Решение по делу № 2-4027/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-4027/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой

с участием истцов Сергеевой Т.В., Васильевой С.С.,

представителя истца Торлопова В.Г.,

представителя ответчика Никоновой Е.Г.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 апреля 2017 года дело по иску Сергеевой Т.В., Васильевой С.С. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Сергеева Т.В., Васильева С.С. обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. ... В обоснование заявленного требования указали, что ей незаконно отказано в заключении такого договора.

Истцы Сергеева Т.В., Васильева С.С., представитель истцов Торлопов В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Никонова Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что основным нанимателем жилого помещения по адресу: ... с ** ** ** являлся ... С.Р., на основании договора найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, государственной кооперации и общественной организации, заключенного с ....

... С.Р. умер ** ** **

Сергеева Т.В., Васильева С.С. а также ... Е.И., ** ** ** и ... Е.Д., ** ** ** проживают в спорном жилом помещении.

Васильева С.С. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма.

Протоколом заседания общественной комиссии от ** ** ** Васильевой С.С. отказано в заключении договора социального найма. Отказ администрация МО ГО «Сыктывкар» мотивировала отсутствием доказательств продления договора найма, заключенного ... С.Р. на срок ** ** **

Жилое помещение по адресу: ... передано в муниципальную собственность Постановлением Президиума Верховного Совета Коми ССР от ** ** **

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец имеет право на заключение договора социального найма, поскольку постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

На основе анализа указанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что правоотношения между ... С.Р. и ... по пользованию спорным жилым помещением возникли на основании договора жилищного найма и носят бессрочный характер.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Исходя из положений ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Право истцов на пользование жилым помещением по адресу... администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспаривается. Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы жилищного и гражданского законодательства, Васильева С.С. имеет право требовать заключения с ней администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора социального найма занимаемого жилого помещения, после смерти основного нанимателя.

Изложенное свидетельствует о том, что требования истцов являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении договора социального найма с Васильевой С.С. незаконным.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Васильевой С.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с учетом Сергеевой Т.В., ... Е.И., ... Е.Д.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца.

Судья - Н.Е. Колосова