Решение по делу № 2-305/2017 от 26.12.2016

                                    Дело № 2-305/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

с участием истца Федоровой Е.А.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е.А. к Данилюку С.Ю., ООО УК «Райкомхоз-НТ» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании совершения определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова Е.А. обратилась в суд с иском к Данилюку С.Ю., в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** область, город ***, улица **, **; обязать ответчика оплатить ***, а именно: половину коммунального долга в размере *** по основной единой счет-квитанции, что составляет **, половину суммы пени в размере ***, что составляет *** копеек и половину суммы за капитальный ремонт в размере ***копейки, что составляет ***.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе ** на основании договора купли-продажи от *** года. С ** года в квартире в качестве члена её семьи был вселен ответчик Данилюк С.Ю., с которым она состояла в гражданском браке. С *** года отношений между истцом и ответчиком испортились, и в *** года ответчик Данилюк С.Ю. выехал из спорного жилого помещения, на другое постоянное место жительства к своей матери Данилюк В.В., по адресу: город **, улица ***, ***. При этом, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и до настоящего времени в спорной квартире не проживает. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика создает препятствие истцу при продаже квартиры.

Определением от *** года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО УК «Райкомхоз-НТ», Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

Определением от *** года изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Райкомхоз-НТ» и привлечен в качестве соответчика.

В судебном заседании от *** года истец Федорова Е.А. заявленные требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнив, что на данный период времени, у неё имеется задолженность по коммунальным платежам, которую погасить не может. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, никаких вещей и личного имущества в квартире нет. После смерти своего отца, в *** году, он переехал проживать к своей матери и больше в спорное жилое помещение не вселялся, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не осуществлял. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. У них имеется общий ребенок Данилюк Н.С..

Ответчик Данилюк С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по имеющемуся в материалах дела адресу – город **, улица **, **, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения» (л.д. 196).

Соответчик представитель ООО «УК «Райкомхоз-НТ» в судебное заседание, не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. В своем отзыве на л.д. 198, просил в удовлетворении требования, указанного в исковом заявлении об обязании ответчика Данилюка С.В. оплатить половину коммунального долга в размере ***и ** за капитальный ремонт, отказать. Кроме того, соответчик не является регистрирующим органом, в связи с вопрос о разрешении исковых требований и о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета просил оставить на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве на л.д.200, начальник отдела по вопросам миграции ОП № 17 МУ МВД «Нижнетагильское» Агафонова Н.В. просила рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца Федорову Е.А., изучив материалы дела, огласив показания свидетеля К. Е.Н., суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру № ** дома № *по улице ** в городе Нижний Тагил, принадлежащую на праве собственности истцу Федоровой Е.А. на основании договора купли-продажи от *** года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года (л.д.15,16, 68-69).

Как следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» от *** года, а также поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы. Федорова Е.А. с *** года, Д. Н.С., *** года рождения, - с *** года и ответчик Данилюк С.Ю. - с *** года (л.д.57-59).

В судебном заседании истец указала, что ответчик Данилюк С.Ю. не является собственником спорного жилого помещения, членом ее семьи, общего хозяйства с ответчиком не ведется, совместного бюджета между ними нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании от *** года свидетеля К. Е.Н., которая пояснила, что знакома с истцом и ответчиком. Ответчик Данилюк С.Ю. был гражданским мужем истца. Квартира, в которой они проживали, принадлежит истцу Федоровой Е.А.. В ** году их семья распалась и с ** года, в данной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи за квартиру он не осуществляет, но при этом продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении. Вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался. На данное время он проживает у родителей.

Доказательств обратного ответчиком Данилюком С.Ю. в судебное заседание не представлено.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что членом семьи собственника спорного жилого помещения Федоровой Е.А. не является, общего хозяйства с собственником не ведет, совместного бюджета между ними нет, оплату коммунальных услуг за квартиру не производит и, следовательно, прекратил право пользования указанным жилым помещением, соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением – квартирой № * дома № * по улице *** в городе Нижний Тагил, нет.

Факт регистрации Данилюк С.Ю. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

Суд полагает, что регистрация Данилюк С.Ю. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержатся в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом расходы по оплате содержания жилья, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносу на капитальный ремонт собственник должен нести соразмерно доле в праве общей долевой собственности на имущество. В таком же порядке подлежат распределению расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения, начисляемые исходя из площади помещения и не зависящие от количества проживающих (зарегистрированных) лиц и факта их проживания и (или) отсутствия в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика Данилюка С.Ю., зарегистрированного в квартире истца и ранее проживавшего там, оплатить задолженность по коммунальным платежам в размере ***, а именно: половину коммунального долга в размере *** по основной единой счет-квитанции, что составляет ***, половину суммы пени в размере ***, что составляет *** и половину суммы за капитальный ремонт в размере ***, что составляет ***.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что исполнителем жилищно-коммунальных услуг, взимающим плату за предоставленные коммунальные услуги по адресу – город Нижний Тагил, улица ***, является ответчик ООО «УК Райкомхоз-НТ».

Единоличным собственником спорного жилого помещения - квартиры № ** дома № *по улице ** в городе **, является истец Федорова Е.А. на основании договора купли-продажи ***

Из справки МКУ «Служба правовых отношений» от *** года, а также поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы. Федорова Е.А. с ** года, Данилюк Н.С., ** года рождения, с *** года и Данилюк С.Ю. с *** года (л.д.57-59).

Согласно предоставленным истцом расчету за период с *** года по *** года (л.д.10-14), а также ответчиком ООО «УК «Райкомхоз-НТ» у истца Федоровой Е.А. за период с ** года по ** года образовалась задолженность по коммунальным платежам и капитальный ремонт в размере ***.

В материалах дела имеются определение мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от *** года, согласно которому отменен судебный приказ № *** года от ** года о взыскании в пользу НТ МУП «Горэнерго» с должника Федоровой Е.А. задолженности по коммунальным платежам.

Также имеется определение мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области от *** года, согласно которому отменен судебный приказ № *** года от ** года о взыскании в пользу ООО «УК «Райкомхоз-НТ» с должника Федоровой Е.А. задолженности по коммунальным платежам.

Соответчик ООО «УК «Райкомхоз-НТ» не выразил согласия на раздел долга, направил заявление, где просил в удовлетворении данного требования отказать.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по улице ** в городе *** была обязана своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги. При этом лица, пользующиеся жилым помещением, не являющиеся собственниками жилого помещения, несут солидарную ответственность с собственником.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Такого соглашения о порядке оплаты истца и ответчика Данилюк С.Ю. в суд не представлено, при этом согласия взыскатель – ООО «УК «Райкомхоз-НТ» не дал, соответственно, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит оплате истцом солидарно с Данилюк С.Ю..

При этом, истцом указано, что плату за жилищно-коммунальные услуги она не производит в связи с отсутствием денежных средств.

Согласно п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, в случае погашения истцом какой-либо части задолженности по оплате коммунальных платежей, Федорова Е.А. имеет право на взыскание уплаченной ею суммы с ответчика Данилюк С.Ю. в порядке регресса.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения требований Федоровой Е.А. к Данилюк С.Ю. и ООО «УК «Райкомхоз-НТ» о возложении обязанности по оплате долга по коммунальным платежам и капитальному ремонту.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоровой Е.А. к Данилюку С.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз – НТ» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании совершения определенных действий удовлетворить частично.

Признать Данилюк С.Ю., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** область город ***, улица ***, дом № * квартира **.

Решение является основанием для снятия Данилюк С.Ю. с регистрационного учета по адресу: ** область город **, улица **, дом № *, квартира **.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности по оплате долга по коммунальным услугам и капитальному ремонту отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья:                              Е.Ю.Сорокина

Мотивированное решение составлено 21 марта 2017 года.

Судья:                          Е.Ю.Сорокина