Решение по делу № 2-357/2017 от 06.04.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2017 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Саркисян Т.В.

при секретаре судебного заседания Потапенок О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.Г. к МКУ «Имущественное казначейство» о возмещении расходов

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева Н.Г. обратилась с иском к МКУ «Имущественное казначейство» о возврате денежных средств за объем выполненных работ за ее счет в квартире по адресу: ***. В обоснование требований истец указала, что она является нанимателем данной квартиры, указанная квартира находится на балансе МКУ «Имущественное казначейство» по ***. Истцом в указанной квартире были выполнены следующие виды работ: 1. установлен электрический счетчик 10.01.2012 г., стоимостью *** руб.; 2. по договору *** Т от *** установлен балконный блок стеклопакет, лоджия алюминиевая стекло-борское, на сумму *** руб.; 3. по договору *** Т от *** были установлены два окна профиль КВЕ-600 (объект) стеклопакет на сумму *** руб.; алюминиевая стекло-борское на сумму *** руб.; 4. установлены две лоджии алюминиевая стекло-борское, на сумму *** руб. (документы не сохранились). В связи с этим просит взыскать с ответчика понесенные расходы.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того пояснила, что их дом был построен более 30 лет назад и ни разу не проводился капитальный ремонт: не менялись окна, э/счетчик вообще отсутствовал. По поводу замены окон она несколько раз обращалась в УКГХ (ранее последнее осуществляли полномочия собственника муниципального имущества, в том жилья) к ответчику с просьбой заменить окна, однако ей в просьбе отказали. В результате этого она вынуждена была самостоятельно заменить окна, балконный блок, установлен счетчик.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что к полномочиям МКУ «Имущественное казначейство» отнесены: управление муниципальной собственностью в пределах делегированных полномочий; учреждение осуществляет учет и содержание муниципального жилищного фонда, а также предоставление жилых помещений по договору социального найма. В соответствии с жилищным законодательством собственники жилого помещения осуществляют ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе: проводить текущий ремонт жилого помещения, смена и восстановление отдельных элементов и заполнений окон является видом работ, относящихся к текущему ремонту. Что касается замены индивидуального прибора учета электроэнергии, то истец к ним не обращалась с заявлением об установке счетчика. Поскольку все работы были произведены истцом в 2012 году, а с настоящим иском Соловьева обратилась только в 2017 г., представитель ответчика заявил ходатайство о применении к данным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Заслушав объяснение сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Соловьева Н.Г. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ***. Квартира является муниципальной собственностью.

Согласно Устава МКУ «Имущественное казначейство» последнее в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда наделено всеми полномочиями наймодателя, предусмотренными действующим законодательством.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 676 ГК РФ и ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. п. в п.6 Договора социального найма *** от *** наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, согласно п.п. г п.6 наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных договором коммунальных услуг надлежащего качества.

Как было установлено в судебном заседании истец по договору социального найма занимает жилое помещение по адресу: ***.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Из содержания ст. 61 Жилищного кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. № 315 « Об утверждении договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, подоконников, оконных пролетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов….(п.п е) п.4).

Судом установлено, что истец занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма от ***, в котором в п.е) предусмотрена обязанность Нанимателя производить текущий ремонт жилого помещения. Из этого следует, что замена окон и дверей должна производиться за счет средств нанимателя данного жилого помещения. Доводы истца о том, что замена окон и дверей относится к капитальному ремонту в связи с тем, что являются элементами жилого помещения в силу того, что со времени постройки прошло более 30 лет, не состоятельны по причине, указанной выше.

Также установлено, что *** истец за свой счет установила в квартире электросчетчик. На приобретение электросчетчика она затратила согласно товарному чеку *** руб.

Федеральным Законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", (далее Закон об энергосбережении), предусмотрен переход на обязательный для всех собственников жилья приборный учет потребляемых энергоресурсов, что означает обязательную установку приборов учета (как общедомовых, так и индивидуальных) на все виды коммунальных услуг. Так, согласно п. 4 ст. 13 Закона об энергосбережении в срок до *** собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом в указанный срок многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в силу приведенных выше норм права на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом (применительно к настоящему делу) не только по установке, но и по замене прибора учета электроэнергии.

Поскольку данное жилое помещение является муниципальной собственностью, то именно на собственнике данного жилого помещения лежит обязанность по установке электросчетчика.

Представителем МКУ «Имущественное казначейство» заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с указанным требованиями.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как закреплено в пункте 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд приходит к выводу о том, что истцом Соловьевой Н.Г. пропущен срок исковой давности по указанным требованиям, поскольку как сам указал истец в своем исковом заявлении о своем нарушенном праве она знала еще с ***, с тех пор как установила электросчетчик за свой счет, в том числе и по установке оконных блоков.

Таким образом, исковые требования Соловьевой Н.Г. о возмещении убытков, выразившихся в расходах за объем выполненных работ за ее счет в квартире по адресу: ***, не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

В удовлетворении иска Соловьевой Н.Г. к МКУ «Имущественное казначейство» о возмещении расходов – отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Судья Т.В.Саркисян