Решение по делу № 2-3927/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-3927/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             29 декабря 2016 года                                                                       город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

с участием представителей истца: Федоренко Т.Н., адвоката Чудиновских Л.П.

третьего лица: Арифова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо ФИО3, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

            В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес> и земельный участок, площадью 0,11 га, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по закону после смерти её мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

             Свои исковые требования истица мотивировала тем, что при жизни её мужу ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности принадлежало 82/100 доли спорного домовладения. Однако, в правоустанавливающем документе было ошибочно указано, что в целом домовладение состоит из 5-ти комнат жилой площадью 79,3 кв.м общей площадью 111,2 кв.м. В то же время, согласно данных инвентарного дела на данное домовладение, общая площадь дома составляет 135 кв.м, в том числе жилая 97.1 кв.м, которая состоит из 6-ти жилых комнат. Указанные в свидетельстве о праве собственности данные составляют именно 82/100 доли домовладения, принадлежащих наследодателю, а не домовладение в целом. Разногласия в технических данных на наследственное имущество и правоустанавливающем документе на него послужили основанием для вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия, а именно выдаче истице свидетельства о праве на наследство на указанную часть домовладения. Кроме того, при жизни наследодателю, решением исполнительного комитета Кольчугинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок, площадью 0,11 га, расположенный по тому же адресу. Получить государственный акт на право собственности на земельный участок наследодатель при жизни не успел, однако сведения о нахождении этого имущества в его собственности содержатся в данных земельно-кадастровой книги № Кольчугинского сельского совета. Считает, что данное имущество должно быть включено в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, и на него за ней должно быть признано право собственности, как за наследницей перовой очереди, принявшей наследство фактически. Оставшиеся 18/100 долей спорного домовладения находятся в пользовании третьего лица ФИО9, который зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Споров относительно площадей? фактически занимаемых истцом и третьим лицом никогда не имелось. Решить вопрос о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке у истца возможности не имеется, в виду того, что Симферопольская районная государственная администрация АР Крым, выдавшая его, в настоящее время ликвидирована, в связи с чем истица обратилась в суд.

           В судебное заседание, будучи извещенным о дне и месте рассмотрения дела, представитель администрации Кольчугинского сельского поселения не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, указав, что исковые требования признаются в полном объеме.

          Суд, на основании положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.

          Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца ФИО7 указала, что причиной обращения в суд явился отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Представитель истца адвокат ФИО8 указала, что считает, что право собственности наследодателя на земельный участок возникло по основаниям, действующего в тот период времени законодательства, а именно, из акта органа местного самоуправления, а на долю в жилом доме - на основании свидетельства о праве собственности, содержащего не корректные сведения об объекте недвижимости, однако, право собственности подтверждается внесением об этом записей в похозяйственную книгу сельского совета и содержанием распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 было передано в собственность 82/100 доли спорного домовладения и регистрацией этого права в установленном, на тот период, законом порядке в органах БТИ. Просили иск удовлетворить.

        Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил суду, что зарегистрирован по спорному адресу с 1996 года, пользуется 18/100 долей этого домовладения, состоящими из одной жилой комнаты. Истица, совместно со своим ныне покойным мужем всегда пользовалась остальными 82/100 долями домовладения, которые, как ему было известно, находились в его собственности, а так же спорным земельным участком, споров об этом никогда не имелось.

          Исследовав материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства, материалы инвентарного дела на домовладение <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

          В соответствии с требованиями абзаца 2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

         Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).

         Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства(п.2 ст.1153 ГК РФ)

         В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Аналогичным образом даны разъяснения в п.14,74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

В соответствии с требованиями ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

         Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

          Судом установлено, что согласно свидетельства о браке серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Колчугинским сельским советом, <адрес>, истец ФИО10( Рыжова) Т.К. вступила в брак с ФИО4, после чего ей была присвоена фамилия ФИО10. (л.д.11)

         В соответствии со свидетельством о праве собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации АР Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было передано в собственность 82/100 доли жилого дома из 5-ти комнат жилой площадью 79,3 кв.м, общей площадью 111,2 с надворными постройками, расположенного по <адрес> (л.д.18,88)

         Согласно заключения <адрес> Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о возможности оформления права собственности на недвижимое имущество, ФИО4 являлся собственником 82/100 долей указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются записи в похозяйственной книге Кольчугинского сельского совета № на странице 56. (л.д.91)

         Аналогичные сведения содержатся в материалах инвентарного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес>, поступившего ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, которое суд обозрел в ходе судебного разбирательства и сделал фотокопирование документов (л.д.112) Так, согласно справки исполкома Кольчугинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, согласно записей в похозяйственной книге № Кольчугинского сельского совета, на странице №, значится доля домовладения № по <адрес> в <адрес>, закрепленная за квартирой №. (л.д.113), экспликацией внутренних площадей к плану жилого дома, согласно которым <адрес> имеет общую площадь 111,2 кв.м и состоит из 5-ти жилых комнат общей площадью 79,3 кв.м, а в целом домовладение состоит из 135,8 кв.м, общей жилой площадью 97,1 кв.м (л.д.27), расчетом долей в домовладении, согласно которому <адрес>, принадлежащая ФИО4 составляет 82/100 доли (л.д.114 оборот).

         Данные сведения о технической характеристике спорного домовладения отражены так же в справке о техническом состоянии объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Крым БТИ» (л.д.17), кадастровом паспорте на спорное домовладение, выданном ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 19-20), а так же в техническом паспорте на это домовладение, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ органами Бюро технической инвентаризации (л.д.24-29)

       Как видно из записей в домовой книге на домовладение № по <адрес> в <адрес>, ФИО4 был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, совместно с ним была зарегистрирована и проживала его супруга - истец ФИО2 (л.д.12), данные сведения подтверждены справкой администрации Кольчугинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102)

        Как следует из ответа № направленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кольчугинского сельского поселения на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справки того же органа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным похозяйственной книга № за ДД.ММ.ГГГГ, на стр.16 имеются сведения о том, что на 18/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО9, зарегистрированного по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.105, 116)

       Аналогичные сведения отражены в карточке Формы № о регистрации лица по месту проживания, заполненной на имя ФИО9 (л.д.117)

       Таким образом, суд приходит к выводу о том, что целое домовладение № по <адрес> в <адрес>, 82/100 доли которого, были оформлены в собственность ФИО4 в соответствии со свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, состояло из шести жилых комнат, общей жилой площадью 97,1 кв.м, общей площадью 135,8 квадратных метров, в связи с чем, указание в данном свидетельстве на помещения, состоящие из 5-ти жилых комнат общей площадью 79,3 кв.м, общей площадью 111,2 кв.м с надворными постройками, является идентификацией именно доли недвижимого имуществе переходящего в собственность ФИО4, а не целого объекта недвижимости.

        Помимо изложенного, решением исполнительного комитета Кольчугинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был передан бесплатно в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,11 га, по <адрес> в <адрес>.(л.д.23) Действие указанного решение было подтверждено решением 14-й сессии 6-го созыва Кольчугинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о чем указано в сообщении администрации Кольчугинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68, 68 оборот)

        Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кольчугинского сельского совета, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

         В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кольчугинского сельского совета <адрес>, изготовленными в соответствии со сведениями земельно-кадастровой книги №, стр.106 за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок, площадью 0,1100 га для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, в <адрес>.(л.д.9,101)

         В соответствии со справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кольчугинского сельского поселения №, на день смерти ФИО4 совместно с ним в <адрес> в <адрес> была зарегистрирована и проживала жена – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.102)

         По запросу суда, в материалы дела была предоставлена копия наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4 (л.д.48-74). Из постановления об отказе в совершении нотариального действия, вынесенного нотариусом <адрес> нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 является наследником по закону на все имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как вступила во владение наследственным имуществом. Однако, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного в <адрес> было отказано, ввиду отсутствия документа, бесспорно свидетельствующего о его принадлежности наследодателю. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в жилом доме, на которую претендует наследник, также было отказано, ввиду отличия информации о недвижимом имуществе в правоустанавливающем документе, представленном ФИО2 и технических данных на указанное имущество, что препятствует нотариусу бесспорно идентифицировать объект недвижимого имущества, принадлежавший наследодателю ФИО4 (л.д.73-74)

         Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ч.1 ст12 ГК РФ).

         Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

          Установленные судом обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Таким образом, из представленных документов следует, что при жизни ФИО4 у него возникло право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,11 га, расположенный в <адрес> на основании решения органа местного самоуправления. В силу чего данное имущество входит в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

            Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

           В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ акт государственных органов местного самоуправления является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Таким образом, земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местной администрации, не является сделкой, влекущей возникновение у него личной раздельной собственности. В вязи с чем, спорный земельный участок и доля в жилом доме является общей совместной собственностью истца и её покойного супруга ФИО4

            Как разъяснил в своем Постановлении №9 от 29.05.2012 года Пленум ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоящего в браке, включается его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства (п.33 Постановления Пленума ВС РФ).

          В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

          Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просила признать за ней право собственности на спорное имущество, указывая, что оно принадлежало наследодателю ФИО4 в целом на праве личной собственности

          Принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений и сооружений, а так же то, что истцом заявлены исковые требования о признании на спорный земельный участок и долю в домовладении именно в порядке наследования, суд расценивает указанное исковое заявление как заявление об отсутствии супружеской доли истца в наследственном имуществе, и считает возможным удовлетворить иск, так как это не будет нарушать чьих-либо прав, и будет отвечать соблюдению баланса интересов сторон.

         Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в Государственном комитете по государственной регистрации и Кадастру Республики Крым, с присвоением кадастрового номера № отраженного в кадастровом паспорте земельного участка, копия которого находится в материалах дела.(л.д.60), спорное домовладение также поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. (л.д.57)

            Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, ст.8, 256, 1112,1142,1181 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, суд,

решил:

            Исковые требования ФИО2 к администрации Кольчугинского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо ФИО3, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

            Признать за ФИО2 право собственности на 82/100 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 135,8 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

            Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1100 кв.м, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный в <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

             Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

            Судья