Решение по делу № 2-23/2017 (2-679/2016;) от 09.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Лукьянова В. М., Лукьяновой Н. И., Иванова А. С. к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, администрации Самойловского сельсовета о снятии с кадастрового учета квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов В.М., И. А.С. и Лукьянова Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю об обязании снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2001г. в результате пожара <адрес> практически полностью была уничтожена, бывшие жильцы умерли, на балансе сельского совета квартира не значится. В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учет не квартиру, а жилой дом, однако указанный дом в кадастре недвижимости учтен как двухквартирный, в связи с чем необходимо снять с кадастрового учета <адрес> в <адрес>.

Истец Лукьянов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что <адрес>, которая принадлежала совхозу, уничтожена в результате пожара, он с женой и внуком приватизировали <адрес> в <адрес>, произведя реконструкцию без разрешения, впоследствии был изготовлен технический паспорт как на жилой дом. В настоящее время они хотят распорядиться принадлежащим им объектом недвижимости и продать его как дом, которым он является по факту в настоящее время.

          Истцы И. А.С. и Лукьянова Н.И. извещены о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками 10.02.2017г., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» - директор филиала Кацер Л.В., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 10.02.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном возражении на исковое заявление просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) утратил силу в части регулирования отношений, возникающих в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с вступлением в законную силу ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). В силу п. 1, 5.1.3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" указанным выше органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. На территории Красноярского края такие полномочия осуществляет Управление Росреестра по Красноярскому краю по адресу: 660021, <адрес>. В связи с изложенным ФГБУ «ФКП Росреестра» в настоящее время не обладает полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в связи с чем на Учреждение не может быть возложена обязанность по снятию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, с кадастрового учета. Кроме того, согласно ч.1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании следующих документов: заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; акт     обследования,     подтверждающий     прекращение     существования     объекта недвижимости. Согласно п. 1 ст. 23 ФЗ № 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Таким образом, законодатель установил административные процедуры осуществления государственного учета объектов недвижимости, в том числе и процедуру снятия объекта недвижимости с кадастрового учета. Требование об обязании совершить определенные действия может иметь место лишь в случаях, когда обязанность совершить какие-либо действия вытекает из договора или прямо предусмотрена законом, либо в результате обжалования действий (бездействия) ответчика. Никакие действия (бездействие) и решения Учреждения истцами не обжалуются.

Определением Абанского районного суда от 24.01.2017г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края.

В судебном заседании представитель администрации Самойловского сельсовета Абанского района – глава администрации Самойловского сельсовета Удодова С.В. против удовлетворения исковых требований также возражала, пояснив, что <адрес> в <адрес> не состоит на балансе Самойловского сельсовета, а потому администрация не обладает полномочиями по снятию ее с кадастрового учета. Ранее квартира состояла на балансе совхоза «Самойловский», который был впоследствии ликвидирован. Полагает, что истцы не лишены возможности продать принадлежащую им квартиру как квартиру, а не дом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания 10.02.2017г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 16.12.2016г. ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца Лукьянова В.М., представителя ответчика - администрации Самойловского сельсовета Абанского района Удодову С.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч.2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 указанного ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исковое заявление было подано истцами в период действия Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости", а именно его положений, предусмотренных пунктом 24 части 2 статьи 7 Закона о кадастре который определяет, что в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование, части 6 статьи 20 Закона о кадастре согласно которого с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

01 января 2017г. вступили в силу положения ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Как установлено в судебном заседании, Лукьянов В.М., Лукьянова Н.И., И. А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из копии дубликата договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.04.1998г.

Согласно выпискам из ЕГРП, имеющимся в материалах дела, сведения о собственниках квартир и , расположенных в <адрес> по адресу: <адрес>, по сведениям Росреестра отсутствуют.

Согласно справкам ОНД по Абанскому району в результате пожара 08.05.2001г. в <адрес> огнем уничтожена кровля, потолочное перекрытие, капитальная межквартирная стена, межкомнатные перегородки, поврежден частично пол, имеются прогары углов, <адрес> уничтожена полностью.

Из справок администрации Самойловского сельсовета Абанского района следует, что <адрес> муниципальной собственностью не является, реконструкцию <адрес> после пожара осуществлял Лукьянов В.М.

Согласно выписки из домовой книги администрации Самойловского сельсовета Абанского района Красноярского края по адресу: <адрес> были зарегистрированы: П - с 30.01.1980г. по день смерти - 14.04.2007г., Р - с 30.03.1990г. по 14.02.1992г. (снят с регистрационного учета).

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, на техническом учете состоят, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истцы с заявлением о снятии с кадастрового учета <адрес> в <адрес>, собственниками которой они не являются, в органы кадастрового учета не обращались.

Спорная квартира на балансе сельсовета не числится, а потому администрация Самойловского сельсовета также не вправе обратиться с заявлением о снятии указанной квартиры с кадастрового учета, как и поставить ее на свой баланс в связи с ее фактическим отсутствием.

Кроме того, учитывая, что факт того, что <адрес>, состоящая на техническом учете, не нарушает право истцов по распоряжению, пользованию, владению квартирой в <адрес> в <адрес>, препятствий в реализации принадлежащего им права собственности не создает, суд считает, что исковые требования истцов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Лукьянова В. М., Лукьяновой Н. И., Иванова А. С. к ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, администрации Самойловского сельсовета о снятии с кадастрового учета квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017г.

    Судья

2-23/2017 (2-679/2016;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Иванов А.С.
Лукьянов В.М.
Лукьянова Н.И.
Ответчики
ФФГБУ Федеральная кадастровая палата госрегистрации
Администрация Самойловского сельсовета
Другие
Администрация Абанского сельсовета
Канский отдел госрегистрации
Суд
Абанский районный суд Красноярского края
Дело на странице суда
aban.krk.sudrf.ru
09.12.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.12.2016Передача материалов судье
09.12.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.12.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.12.2016Подготовка дела (собеседование)
21.12.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.01.2017Судебное заседание
24.01.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.02.2017Подготовка дела (собеседование)
08.02.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.02.2017Судебное заседание
27.02.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.03.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.02.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее