Решение по делу № 2-678/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-678/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова С.И. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов С.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс (регистрационный номер №) расположенный по адресу: г. Каменск-Уральский, в ГСК №, общей площадью <*****> указав, что им в течение (дата), за счет собственных средств был выстроен гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке.

В связи с тем, что гаражный бокс выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, ни чьи права и законные интересы не нарушает, просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Русакова И.А. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что с (дата), после строительства гаражного бокса, истец пользуется данным недвижимым имуществом, в соответствии с его предназначением.

Просит признать за Емельяновым С.И. право собственности на гаражный бокс. Ни чьи права и законные интересы строительство гаражного бокса не нарушает. При строительстве гаража не были нарушены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы и правила.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», а также представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

В заявлениях направленных в суд, просят рассмотреть гражданское дело без их участия, указав, что строительство гаражного бокса истцом не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Каменск-Уральский.

Судом, с согласия представителя истца, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Емельянова С.И. удовлетворить.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, Емельяновым С.И., в (дата), осуществлено строительство гаражного бокса расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, в ГСК №, общей площадью <*****>., которым он пользуется по настоящее время.

Свидетели С.П.Г., С.Л.А., подтвердили строительство гаражного бокса Емельяновым С.И., указав, что гаражный бокс истцом выстроен собственными силами и за счет собственных средств, до настоящего времени Емельянов С.И. пользуется гаражом в соответствии с его предназначением.

Суд, принимая во внимание, что строительство гаражного бокса Емельяновым С.И. было произведено на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается материалами гражданского дела, с соблюдением градостроительных и санитарных норм, считает возможным признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки является отсутствие прав на земельный участок, отсутствие разрешения на строительство либо существенное нарушение градостроительных норм и правил.

При этом существенным нарушением градостроительных либо иных норм и правил, является такое нарушение, которое ущемляет права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего сохранение постройки невозможно.

Вышеуказанных обстоятельств в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Кроме того, в настоящее время размещение данного гаражного бокса не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденным Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от 28.04.2010 года № 202.

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом территориальной зоны, к которой отнесен земельный участок.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов (статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации):

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне (пункт 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно вышеуказанных Правил, гаражный бокс выстроенный Емельяновым С.И. расположен на земельном участке предназначенным для этих целей.

Таким образом, учитывая, что размещение гаражного бокса выстроенного Емельяновым С.И. не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, выстроено на отведенном для этих целей земельном участке, не противоречит градостроительным, санитарным нормам исковые требования Емельянова С.И. суд считает необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Емельяновым С.И., право собственности на гаражный бокс, регистрационный №, расположенный по адресу: г. Каменск-Уральский, в ГСК №, общей площадью <*****>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья:                            Макаров В.П.