Решение по делу № 2-1493/2017 от 06.10.2017

     Дело №2-1493/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

а также с участием представителя истца Андреевой Т.В. по доверенности Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1493/2017 года по иску Андреевой ФИО6 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Андреева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит признать за нею право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные Андреевой Т.В. требования мотивированы тем, что истице принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> Также ей (Андреевой Т.В.) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. Свидетельство зарегистрировано в Каширском БТИ ДД.ММ.ГГГГ Истица решила пристроить к дому дополнительные помещения для улучшения жилищных условий, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Андреева Т.В., ссылаясь на положения ст.222 ГК РФ, ч.1 ст. 218 ГК РФ считает, что за нею может быть признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку Решением Каширского городского суда за Андреевой Т.В. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, представленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и из свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что истице принадлежит жилой дом по названному адресу. Истицей осуществлена пристройка без разрешительной документации и Заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.    В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. Строительство осуществлено истицей на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном для этих целей.

Истица Андреева Т.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет Морозова Т.В. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, указав, что по тексту иска в кадастровом номере спорного жилого дома допущена техническая ошибка и кадастровый номер следует читать как №

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 218 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащим ему участке.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице Андреевой Т.В. на основании Решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Андреевой Т.В. принадлежит жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности Андреевой Т.В. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Каширском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что спорному объекту недвижимости - жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

По выводам Заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ: фактическая площадь объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Исследуемый объект является объектом капитального строительства, так как расположен на ленточном фундаменте и прочно связан с землей и его местоположение соответствует градостроительным нормам и правилам.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства Заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом Андреевой Т.В. спорной самовольно возведенной пристройки без разрешительной документации и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство пристройки и акта приемки в эксплуатацию этого объекта не имеет правового значения, так как она фактически возведена на земельном участке, отведенном для этих целей.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает право истицы Андреевой Т.В. на недвижимое имущество.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Андреевой ФИО7 к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Андреевой ФИО8 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина