Решение по делу № 2-568/2017 от 01.01.2017

Дело № 2-568/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                               24 апреля 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е.,

с участием помощника прокурора Динского района Кириченко Ю.А.,

ответчика Фирсова А.А.,

представителя ответчика Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Щелокова Д.В.,

представителя третьего лица администрации МО Динской район Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения к Фирсову А. А. об истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения обратился в суд с иском к ответчику о погашении регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>А, кадастровый №, за Фирсовым А.А. и обязании Фирсова А.А. обратиться в администрацию Васюринского сельского поселения с заявлением о выкупе вышеуказанного земельного участка, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В обоснование иска указал, что приговором Динского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Мурашкин Н.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как ранее установлено судом, Мурашкин Н.А. в 2008 году решив оформить право собственности на земельные участки в пользу третьих лиц путем обмана, для чего получил в неустановленном месте от неустановленного лица заведомо подложный дубликат свидетельства о предоставлении в собственность Фирсову А.А. земельного участка, по адресу: Динской район, ст. Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем Мурашкин Н.А. в период времени с 2008 по 2009 годы, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на основании указанного подложного дубликата свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, введя в заблуждение сотрудников администрации Васюринского сельского поселения и отдела по Динскому району главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществил постановку вышеуказанного земельного участка на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера № и адреса: Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>А, и регистрацию права собственности на указанный участок за Фирсовым А.А.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>А имеет кадастровый №, и его собственником является Фирсов А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При этом, на указанном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, площадью 140,2 кв.м., принадлежащий на праве собственности Фирсову А.А., о чем в ЕГРП сделана запись № от 17.05.2012г.

Как установлено, Фирсов А.А. незаконно, в нарушение действующего земельного законодательства РФ, Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приобрел в собственность имущество муниципального образования Динской район - земельный участок, расположенный по адресу: Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>А, в связи с чем, он, в установленном законодательством порядке не приобрел право собственности на данный объект недвижимости, что влечет погашение регистрационной записи № от 20.03.2009г.

В последующем помощник прокурора изменил предмет иска и просил взыскать с Фирсова А.А. в пользу бюджета Динского района сумму ущерба, причиненного МО Динской район в размере 456 000 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании иск признал в части взыскания денежных средств в сумме 252 000 рублей.

Представитель ответчика – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю и представитель третьего лица – администрации МО Динской район при вынесении решения полагались га усмотрение суда.

Представитель администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Приговором Динского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Мурашкин Н.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

Приговором суда установлено, что Мурашкин Н.А., в 2008 году решив оформить право собственности на земельные участки в пользу третьих лиц путем обмана, для чего получил в неустановленном месте от неустановленного лица заведомо подложный дубликат свидетельства о предоставлении в собственность Фирсову А.А. земельного участка, по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>, от 30.11.1992г.

В дальнейшем Мурашкин Н.А. в период времени с 2008 по 2009 годы, продолжая реализовывать свой преступный умысел, на основании указанного подложного дубликата свидетельства о предоставлении в собственность земельного участка, введя в заблуждение сотрудников администрации Васюринского сельского поселения и отдела по Динскому району главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществил постановку вышеуказанного земельного участка на ГКУ с присвоением ему кадастрового номера №, и адреса: Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>А, и регистрацию права собственности на указанный участок за Фирсовым А.А.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>А имеет кадастровый №, и его собственником является Фирсов А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с действующим законодательством РФ, гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Земельный участок может быть приобретен победителем аукциона по продаже земельного участка. Победитель аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. С момента государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, гражданин является его собственником.

Согласно ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из ст. 301, 302 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя в случаях, когда имущество выбыло из его владения помимо его воли. По смыслу данной нормы права, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с положениями п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении с действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 указанного ФЗ, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим ФЗ или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Из акта обследования земельного участка от 20.02.2016г. следует, что в настоящее время на земельном участке по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», <адрес>, расположен жилой дом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.05.2012г. Фирсов А.А. является собственником дома, общей площадью 140,2 кв.м., по адресу: <адрес>, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес>.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Настоящие правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

    Согласно выводов заключения эксперта № выданного экспертом ООО «Бюро судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ итоговая рыночная стоимость земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование ведения садово-огороднического хозяйства, общей площадью 1074 кв.м., кадастровый №, местоположение объекта: <адрес>, Васюринское сельское поселение, СОТ «Строитель», <адрес> А, на дату составления заключения составила 252 000 рублей.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с Фирсова А.А. в пользу бюджета <адрес> 252 000 рублей, поскольку земельный участок, собственником которого является Фирсов А.А., был приобретен в нарушение законодательства.

При этом суд считает необходимым разъяснить ответчику его право в порядке гражданского судопроизводства путем предъявления иска требовать от виновного лица возмещения причиненных ему убытков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Динского района в интересах МО Динской район и Васюринского сельского поселения к Фирсову А. А. о взыскании денежных средств, – удовлетворить.

Взыскать с Фирсова А. А. в пользу муниципального образования Динской район 252 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2017 года.

Судья

Динского районного суда                                                         А.А. Костюк