Решение по делу № 2-2295/2017 от 29.03.2017

Дело 2-2295/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Филипповой Е.Е.,

с участием представителя истца Мунц М.В.,

представителя ответчика Осетрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» к Петраковскому Сергею Германовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройинвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Петраковскому С.Г. о взыскании задолженности за содержание недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что Петраковский С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (далее – помещение 27). ООО «Стройинвест» оказывает собственникам помещений услуги по обслуживанию здания. Поскольку Петраковский С.Г. денежные средства на содержание нежилого помещения не оплачивал, у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 709581 руб. 34 коп. Истец в уточненном исковом заявлении просил взыскать с Петраковского С.Г. задолженность в размере 709581 руб. 34 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 98244 руб. 31 коп., судебные расходы в размере 15416 руб.

В судебном заседании Мунц М.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Осетров А.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал, что истцом не представлены в материалы дела сведения о наличии доверенности, которая подтверждала бы полномочия Усманова Р. И. на подписание агентского договора № УРИ от ДД.ММ.ГГГГ, сам Петраковский С. Г. договор не подписывал, указаний подписать представленный агентский договор от своего имени никому не давал и полномочиями для подписания представленного агентского договора от своего имени, никого не наделял. Таким образом, представленный истцом агентский договор, не порождает обязанностей ответчика оплачивать услуги истца в заявленном размере и в соответствии с тарифом на содержание и обслуживание здания определенным истцом. Кроме того, протокол общего собрания собственников помещений, представленный истцом, не может свидетельствовать об обязанности ответчика оплачивать по тарифу на содержание и обслуживание здания в размере 49 руб. 79 коп. за 1 кв.м., поскольку не относится к спорному периоду. Доводы истца о том, что тариф, по которому начисляется плата за содержание и обслуживание домом признан собственниками помещений и оплачиваются ими, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный тариф не был документально зафиксирован в протоколе избрания управляющей компании в марте 2011 г., поэтому не порождает обязанности ответчика заключать аналогичный договор. Факты оплаты выставленных счетов за коммунальные услуги прочими собственниками здания, так же не доказывают обоснованность и правильность содержания указанных счетов. Требования истца о взыскании с ответчика оплаты за услуги охраны является необоснованным и незаконным, поскольку Петраковский С. Г. никому не поручал заключать такой договор, в услугах охраны он не нуждается и такие услуги не являются обязательными для содержания имущества собственника, также указал на необоснованность и незаконность требований о взыскании с ответчика оплаты за дополнительные услуги и приобретение материальных ценностей, поскольку сам ответчик не поручал истцу производить какие-либо работы и приобретать какие-либо товары для содержания его имущества. Требований об оплате за услугу по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации не являются коммунальной услугой и взысканию также не подлежат.

Выслушав стороны, исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума N 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса.

При этом собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3).

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 указанного Постановления Пленума ВАС РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.8 и ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за коммунальные услуги, а также оплачивают услуги и работы по содержанию жилых домов в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения собственников помещений от 21.03.2011 г., компании ООО «Стройинвест» передано коммерческое и техническое управление зданием, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «Стройинвест» предоставлено право представлять интересы собственников помещений с государственными, муниципальными органами, юридическими лицами и гражданами по вопросам коммерческой и технической эксплуатации (управления) названным зданием, а также право заключать сделки и иные договоры в целях реализации функций по управлению зданием.

Судом установлено, что Петраковский С.Г. в заявленный период с 01.05.2014 г. по 31.03.2015 г. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №<адрес>, договорами купли-продажи, заключенными между Петраковским С.Г. и Усмановым Р.И.

ДД.ММ.ГГГГ между Петраковским С.Г., в лице Усманова Р.И. и ООО «Стройинвест» заключен агентский договор <данные изъяты>, по условиям которого, Агент (ООО «Стройинвест») обязуется оказать услуги, направленные на обеспечение нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, электрической, тепловой энергией, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, охрану объекта, уборку прилегающей и объектовой территории, вывоз ТБО.

Вместе с тем, доверенность от имени Петраковского С.Г. в материалы дела не представлена. Согласно сообщению нотариуса <адрес> Милевского В.Г. ДД.ММ.ГГГГ Петраковским С.Г. на имя Усманова Р.И. выдана нотариально заверенная доверенность, со следующими полномочиями: по вопросу регистрации договора аренды и дополнительных соглашений к нему в отношении помещения №, с правом заключения и подписания договора аренды на условиях по своему усмотрению, с правом подачи получения денежных средств, с правом подачи документов а регистрацию и получения документов после регистрации, сроком на один года. Полномочия на подписания договоров от имени Петраковского С.Г. не предусмотрены. Таким образом, суду не представлено доказательств полномочий Усманов Р. И. на подписание агентского договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно права и обязанности сторон, предусмотренные указанным договором, не могут быть приняты судом во внимание при разрешении заявленных исковых требованиях.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует, из представленных стороной истца документов за период с мая 2014 г. по март 2015 г. задолженность Петраковского С.Г. перед истцом составляет 709581 руб. 34 коп., в том числе: май 2014 г. – 60830 руб. 12 коп., июнь – 44815 руб. 95 коп., июль – 51854 руб. 48 коп., август – 45547 руб. 11 коп., сентябрь – 54358 руб. 84 коп.. октябрь – 63716 руб. 69 коп., ноябрь – 67378 руб. 98 коп., декабрь – 82513 руб. 86 коп., январь – 76784 руб. 53 коп., февраль – 82356 руб. 31 коп., март – 79424 руб. 47 коп.

В соответствии с актами, Петраковскому С.Г. ежемесячно выставляется счет за выполнение следующих работ: вывоз ТБО, электроснабжение, водоснабжение, стоки, услуги охраны, техническое обслуживание УУТЭ и 2 ИТП, теплоснабжение, обслуживание грязезадерживающего напольного коврового покрытия, обслуживание лифтов, техническое обслуживание системы пожарной сигнализации. Кроме того, в некоторых актах указаны расходы на приобретение товаров: фильтры карманные, моющие средства, столбики сигнальные, а также услуги: ремонт платы шлагбаума, ремонт и чистка водосточного желоба, промывка системы отопления здания, ремонт фасада и крылец здания.

Затраты ООО «Стройинвест» на оказание данных услуг подтверждаются, в том числе, представленными договорами на оказание услуг, платежными поручениями.

Вместе с тем, взимание платы за указанные в платежных документах услуги и товары, которые не предусмотрены действующим законодательством, могут производиться только в случае принятия общим собранием собственников помещений решения, одобряющего оказание конкретных услуг по предложенным тарифам, а также в случае заключения соответствующего договора об оказании услуг.

Судом установлено и подтверждается сторонами, что за период с даты введения здания в эксплуатацию (2011 год) и до марта 2015 года решениями общего собрания собственников помещений в нежилом здании тариф за обслуживание и содержание здания собственниками не установлен, конкретный перечень услуг, которые оказывает ООО «Стройинвест», не определен, перечень и стоимость товаров, необходимых для обслуживания здания также не определен.

Представленный стороной истца протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в бизнес-центре по адресу: <адрес>, на котором собственниками согласован тариф за обслуживание и эксплуатацию здания в размере 49 руб. 79 коп. за 1 кв. м., в том числе за прошлые периоды, не может быть принят судом во внимание при разрешении заявленных требований, поскольку Петраковский С.Г. собственником помещения на дату проведения собрания не являлся, участия в собрании не принимал, соответственно, принятое решение для него обязательным не является.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей в спорный период).

Принимая во внимание обязательные требования по оборудованию здания пожарной сигнализацией, суд признает обоснованными требования о взыскании с Петраковского С.Г. расходов на обслуживание пожарной сигнализации в размере 1586 руб. 6о коп. ежемесячно.

Таким образом, в структуре установленного законом перечня необходимых услуг, которые предоставляются управляющими компаниями, отсутствуют обслуживание специализированного грязезадерживающего напольного коврового покрытия, услуги охраны, фильтры карманные, моющие средства, ремонта платы шлагбаума, ремонт чистка водосточного желоба, промывка системы отопления здания, ремонт фасада и крылец здания, столбики сигнальные. Поскольку оказание перечисленных услуг и приобретение товаров ООО «Стройинвест» с Петраковским С.Г. не согласовано, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для взимания с ответчика оплаты за оказание данных услуг и приобретение указанных товаров не имеется.

Оплата услуги за обслуживание и содержание здания, исходя из тарифа в размере 49 руб. 79 коп. за 1 кв.м. помещения, сторонами также не согласована.

При этом суд отмечает, что согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей на период спорных отношений) плата за помещение и коммунальные услуги, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ООО «Стройинвест» заключены отдельные договора за вывоз мусора и обслуживание лифтов, суд при расчете тарифа за содержание помещения применяет плату в размере 18,15 руб. за 1 кв. м. (с износом домов до 70% включительно), предусмотренную Решением Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 года N В-160 "Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Красноярске", что составит 10104 руб. 11 коп. в месяц (18,15 руб. х556,7 кв.м.=10104,11 руб.).

На основании изложенного, сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2014 г. по март 2015 г. составит:

05.14	06.14	07.14	08.14	09.14	10.14	11.14	12.14	01.15	02.15	03.15
Вывоз ТБО	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37	612,37
Электроснабжение личное	1928,55	2173,5	2527,2	4715,49	6227,82	8176,95	8125,76
Электроснабжение МОП	6240,11	1716,23	6099,3	5731,91	9803,76	7164,73	6426,11	12892,71	8968,98	8544,41	12873,04
ХВС	378,56	239,38	256,08	317,32	55,67	244,95	295,05	317,32	228,25	361,86	384,12
ГВС	1130,1	1447,42	1285,98	1324,95	1152,37
стоки	372,99	272,78	244,95	267,22	161,44	233,81	272,78	345,15	350,72	489,9	501,03
Тех обслуживание УУТЭ	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29	356,29
теплоснабжение	6997,72	695,88	684,74	489,9	1486,39	14351,73	15515,23	21522,02	20386,35	23492,74	16656,46
обслуживание здания	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11	10104,11
обслуживание лифтов	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85	1981,85
Обслуживание пожарной сигнализации	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6	1586,6
итого	28630,6	17565,49	21926,29	21447,57	28077,03	38809,94	40807,69	55881,33	52089,32	57032,03	54334

Таким образом, суд взыскивает с Петраковского С.Г. в пользу ООО «Стройинвест» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 416601 руб. 29 коп.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами. Разрешая данные требования, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей после 01.06.2015г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Учитывая, что задолженность ответчика перед ООО «Стройинвест» была оплачена Петраковским С.Г. 17.05.2016 г., в размере 514299 руб. 72 коп, по ранее вынесенному заочному решению суда, что подтверждается инкассовым поручением №, а также то, что данная сумма ответчику возвращена не была, суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2014 г. по 16.05.2016 г.

Таким образом, с учётом имеющего в материалах дела инкассового поручения №904 от 17.05.2016 г. о перечислении Петраковским С.Г. в пользу ООО «Стройинвест» денежных средств, принимая во внимание период просрочки, заявленный истцом – с 01.11.2014 г. по 16.05.2016 г., действующий по 31.05.2015 г. размер ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25 %, с 01.06.2015 г. по 16.05.2016 г. средних ставок банковского процента по вкладу.

За май 2014 г. из расчета платы в размере 28630 руб. 60 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
28630,60	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 3105.2015	335	2167,89
28630,60	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	119,15
28630,60	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	254,38
28630,60	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	256,01
28630,60	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	221,79
28630,60	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	216,73
28630,60	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	233,49
28630,60	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	197,67
28630,60	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	95,74
28630,60	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	134,80
28630,60	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	152,74
28630,60	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	190,09
28630,60	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	199,86
28630,60	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	200,50
итого	4640,84

За июнь 2014 г. из расчета платы в размере 17565 руб. 49 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
17565,49	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	304	1206,97
17565,49	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	73,10
17565,49	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	156,07
17565,49	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	157,07
17565,49	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	136,07
17565,49	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	132,97
17565,49	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	143,25
17565,49	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	121,27
17565,49	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	58,74
17565,49	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	82,72
17565,49	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	94,71
17565,49	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	116,62
17565,49	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	122,62
17565,49	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	123,02
Итого	2725,20

За июль 2014 г. из расчета платы в размере 21926 руб. 29 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
21926,29	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	273	1352,97
21926,29	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	91,25
21926,29	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	194,81
21926,29	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	196,06
21926,29	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	169,85
21926,29	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	165,98
21926,29	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	178,81
21926,29	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	151,38
21926,29	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	73,32
21926,29	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	103,23
21926,29	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	166,97
21926,29	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	145,58
21926,29	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	153,06
21926,29	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	153,55
Итого	3296,82

За август 2014 г. из расчета платы в размере 21447 руб. 57 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
21447,57	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	243	1178
21447,57	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	89,26
21447,57	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	190,56
21447,57	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	191,78
21447,57	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	166,38
21447,57	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	162,36
21447,57	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	174,91
21447,57	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	148,08
21447,57	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	71,72
21447,57	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	101,12
21447,57	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	114,41
21447,57	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	142,40
21447,57	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	149,72
21447,57	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	150,41
Итого	3031,11

За сентябрь 2014 г. из расчета платы в размере 28077 руб. 03 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
28077,03	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	212	1345,39
28077,03	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	116,85
28077,03	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	249,46
28077,03	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	251,06
28077,03	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	217,50
28077,03	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	212,54
28077,03	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	228,97
28077,03	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	193,85
28077,03	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	93,89
28077,03	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	132,19
28077,03	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	149,78
28077,03	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	186,41
28077,03	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	196
28077,03	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	196,63
Итого	3770,52

За октябрь 2014 г. из расчета платы в размере 38809руб. 94 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
38809,94	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	181	1587,75
38809,94	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	161,51
38809,94	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	344,82
38809,94	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	347,02
38809,94	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	300,65
38809,94	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	293,79
38809,94	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	316,50
38809,94	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	267,95
38809,94	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	129,79
38809,94	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	182,73
38809,94	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	207,04
38809,94	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	257,67
38809,94	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	270,92
38809,94	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	271,80
Итого	4939,94

За ноябрь 2014 г. из расчета платы в размере 40807руб. 69 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
40807,69	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	151	1392,77
40807,69	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	169,83
40807,69	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	362,57
40807,69	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	364,89
40807,69	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	316,12
40807,69	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	308,91
40807,69	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	332,79
40807,69	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	281,74
40807,69	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	163,47
40807,69	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	192,13
40807,69	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	217,70
40807,69	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	270,94
40807,69	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	284,86
40807,69	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	285,79
Итого	4944,51

За декабрь 2014 г. из расчета платы в размере 55881руб. 33 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
55881,33	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	118	1490,42
55881,33	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	232,56
55881,33	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	496,50
55881,33	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	499,67
55881,33	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	432,89
55881,33	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	423,01
55881,33	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	455,72
55881,33	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	385,81
55881,33	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	186,87
55881,33	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	263,10
55881,33	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	298,11
55881,33	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	371,02
55881,33	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	390,09
55881,33	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	391,35
Итого	6317,12

За январь 2015 г. из расчета платы в размере 52089руб. 32 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
52089,32	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	90	1059,62
52089,32	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	216,78
52089,32	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	215,98
52089,32	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	465,77
52089,32	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	403,51
52089,32	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	394,31
52089,32	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	424,79
52089,32	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	359,63
52089,32	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	174,19
52089,32	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	245,25
52089,32	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	277,88
52089,32	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	345,84
52089,32	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	363,61
52089,32	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	364,80
Итого	5311,96

За февраль 2015 г. из расчета платы в размере 57032руб. 03 коп.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
57032,03	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	61	786,34
57032,03	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	237,35
57032,03	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	506,73
57032,03	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	509,96
57032,03	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	441,80
57032,03	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	431,73
57032,03	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	465,10
57032,03	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	393,76
57032,03	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	190,72
57032,03	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	268,52
57032,03	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	304,25
57032,03	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	378,66
57032,03	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	398,12
57032,03	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	399,41
Итого	5712,45

За март 2015 г. из расчета платы в размере 54334руб.

сумма (руб.)	процент	период	кол-во дней	проценты за пользование чужими денежными средствами
54334	8,25	ДД.ММ.ГГГГ – 31.05.2015	31	380,71
54334	10,85	ДД.ММ.ГГГГ-14.06.2015	14	226,12
54334	10,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.07.2015	30	482,75
54334	9,89	ДД.ММ.ГГГГ-16.08.2015	33	485,84
54334	9,75	ДД.ММ.ГГГГ-14.09.2015	29	420,90
54334	9,21	ДД.ММ.ГГГГ-14.10.2015	30	411,30
54334	9,02	ДД.ММ.ГГГГ-16.11.2015	33	443,10
54334	9	ДД.ММ.ГГГГ-14.12.2015	28	375,13
54334	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2015	17	181,70
54334	7,18	ДД.ММ.ГГГГ-24.01.2016	24	255,82
54334	7,81	ДД.ММ.ГГГГ-18.02.2016	25	289,86
54334	9	ДД.ММ.ГГГГ-16.03.2016	27	360,74
54334	8,81	ДД.ММ.ГГГГ-14.04.2016	29	379,28
54334	8,01	ДД.ММ.ГГГГ-16.05.2016	32	380,52
Итого	5073,72

Таким образом, в с Петраковского С.Г. пользу ООО «Стройинвест» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49764 руб. 24 коп. (4640,84+ 2725,20+3296,82+ 3031,11+3770,52+4939,94 + 4944,51+ 6317,12+5311,96+ 5712,45+5073,72).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 7863 руб. 66 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стройинвест» к Петраковскому Сергею Германовичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Петраковского Сергея Германовича в пользу ООО «Стройинвест» всего 474229 (четыреста семьдесят четыре тысячи двести двадцать девять) руб. 19 коп., в том числе: задолженность - 416601 руб. 29 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 49764 руб. 24 коп., возврат государственной пошлины – 7863 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Решение изготовлено в полном объеме 09 октября 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко

Копия верна

Судья М.Н. Гавриляченко