Решение по делу № 2-526/2014 от 20.12.2013

Дело № 2-526/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,

при секретаре Селезневе О.В.,

с участием истца Еремеевой О.А., ее представителя по доверенности Василенко Д.С.

13 февраля 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Еремеевой О.А., Еремеева А.М., Еремеева А.А, к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда», Администрации Красноармейского района г.Волгограда, о признании права на жилую площадь по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Еремеева О.А., Еремеев А.М., Еремеев А.А. обратились в суд с иском к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда» о признании права на жилую площадь по договору социального найма.

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Еремеевой О.А. и членам ее семьи Еремееву А.М., Еремееву А.А., администрацией ММП «Райкомхоз» Красноармейского района города Волгограда было предоставлено право проживания в двухкомнатной изолированной квартире №№ расположенной в <адрес>, жилой площадью 29 кв.м., общей площадью 42,98 кв.м., где они проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Еремеевой О.А. и ММП «Райкомхоз» Красноармейского района г.Волгограда был заключен договор найма в маневренном жилом фонде сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем этот договор найма неоднократно перезаключался вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы за свой счет произвели ремонт квартиры, несут обязанность по оплате коммунальных услуг, а также по содержанию квартиры.

По этим основаниям истцы просили суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой №№, расположенной в <адрес>, жилой площадью 29 кв.м., общей площадью 42,98 кв.м, по договору социального найма; обязать МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда» и Администрацию Красноармейского района г.Волгограда в пределах своих полномочий заключить с Еремеевой О.А. договор социального найма на проживание в двухкомнатной изолированной квартире №№, расположенной в <адрес>, жилой площадью 29 кв.м., общей площадью 42,98 кв.м., включив в него в качестве членов семьи Еремеева А.М. и Еремеева А.А.

Истец Еремеева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Василенко Д.С. в судебном заседании исковые требований поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец Еремеев А.М., Еремеев А.А. будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Красноармейского района Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда» будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, возражений и заявлений не предоставили.

Представитель третьего лица Администрации Волгограда будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества Администрации Волгограда, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, возражений и заявлений не предоставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих уважительную причину неявки в суд не представили, а истец и ее представитель согласны на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца Еремееву О.А., ее представителя по доверенности Василенко Д.С., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 101, 105 ЖК РСФСР, ст.ст.93, 99-100 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с предприятием, учреждением… и предоставляются в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что Еремеева О.А. со своей семьёй с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, которая ей была предоставлена ММП «Райкомхоз» Красноармейского района.

ДД.ММ.ГГГГ между Еремеевой О.А. и ММП «Райкомхоз» Красноармейского района г. Волгограда был заключен договор найма спорного жилого помещения в маневренном фонде ММП «Райкомхоз» Красноармейского района г. Волгограда (л.д.6). В последующем договор найма неоднократно перезаключался вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7-10).

В спорную квартиру вселены и зарегистрированы истцы – Еремеева О.А., Еремеев А.М., Еремеев А.А.

Также судом установлено, что спорная квартира в настоящее время расположена в доме муниципального жилищного фонда, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 11).

Истцы, проживая и зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, несут бремя по содержанию жилья, его ремонту, производят оплату технических и коммунальных услуг, что подтверждается копией лицевого счета, открытого на Еремеевой О.А.

Кроме того в судебном заседании установлено, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отнесения данного объекта как специализированное жилье отсутствует, что подтверждается сведениями предоставленными Управлением Росреестра Волгоградской области №2-450 от 05.02.2014 года и ответом Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда от 10.02.2014г. № 2450.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве специализированного жилого помещения, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд считает, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус специализированного жилья в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, приобретают право проживания в них по договору социального найма.

Учитывая, что ответчики не предоставили в суд сведения, подтверждающие факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой №№, расположенной в <адрес>, по договору социального найма и обязании МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда» и Администрацию Красноармейского района г.Волгограда в пределах своих полномочий заключить с Еремеевой О.А. договор социального найма на проживание в двухкомнатной изолированной квартире №№ расположенной в <адрес>, включив в него в качестве членов семьи Еремеева А.М. и Еремеева А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Еремеевой О.А, Еремеева А.М., Еремеева А.А к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда», Администрации Красноармейского района г.Волгограда, о признании права на жилую площадь по договору социального найма– удовлетворить

Признать за Еремеевой О.А, Еремеевым А.М., Еремеевым А.А. право пользования жилым помещением – квартирой №№, расположенной в <адрес>, жилой площадью 29 кв.м., общей площадью 42,98 кв.м, по договору социального найма.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г.Волгограда» и Администрацию Красноармейского района г.Волгограда в пределах своих полномочий заключить с Еремеевой О.А. договор социального найма на проживание в двухкомнатной изолированной квартире №№ расположенной в <адрес>, жилой площадью 29 кв.м., общей площадью 42,98 кв.м., включив в него в качестве членов семьи Еремеева М.А. и Еремеева А.А..

На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю. Нагина

Мотивированное заочное решение суда составлено 18 февраля 2014 года.

Председательствующий О.Ю. Нагина