Решение по делу № 2-803/2017 от 25.09.2017

    Дело №2-803/2017г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       25 октября 2017 года                                                    п. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Солодовник Е.С., при секретаре судебного заседания Михайленко О.В., с участием представителя истца Тарасовой И.Г., представителя ответчика – адвоката Писаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности Тарасовой Ирины Григорьевны в интересах Шульженко Ольги Николаевны к Минзяк Николаю Николаевичу, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижнегорскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    25.09.2017 года представитель по доверенности Тарасова И.Г. в интересах Шульженко Ольги Николаевны обратилась в суд с исковым заявлением к            Минзяк Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом №№ по <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Дом приобретен в порядке наследования после смерти матери Минзяк Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. 02.06.2016 года, реестр №1-708. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2016 года, запись регистрации № 90-90/016-90/012/001/2016-1030/1. В принадлежащем истцу жилом доме с 08.08.1997 года зарегистрирован Минзяк Николай Николаевич, который по месту регистрации не проживает более 10 лет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Ответчик членом семьи истца, согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (а именно супругом, ребенком, одним из родителей) не является, вселен в жилое помещение в качестве родственника предыдущим собственником, чем создает истцу препятствия в пользовании домом и нарушает ее права как собственника. Истец самостоятельно несет бремя по оплате коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом №№ по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, так как он членом ее семьи не является.

    В судебное заседание истец Шульженко О.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не сообщила (л.д.29, 50, 51).

    Представитель истца Тарасова И.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик является плательщиком алиментов, а так как он зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, судебные приставы выходят на проверки имущественного положения ответчика при возникновении задолженности по месту его регистрации. При этом истцу приходится доказывать, что имущество, находящиеся в доме на момент проверки, принадлежит ей, а не ответчику. Визиты судебных приставов негативно сказываются на здоровье и душевном равновесии членов семьи истца. Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время в принадлежащем ей доме не проживает, не ведет с ней общего хозяйства, не имеет общего семейного бюджета, участия в содержании дома не принимает, какие – либо личные вещи не хранит, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования. Также заявила о самостоятельном несении затрат истцом по оплате госпошлины.

    Ответчик Минзяк Н.Н. в судебное заседание не явился, повестки о дне и времени рассмотрения дела были направлены в установленном законом порядке, однако вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.39, 52).

    09 октября 2017 года определением Нижнегорского районного суда Республики Крым с целью защиты интересов Минзяк Н.Н., а также правильного и своевременного рассмотрения дела судом был назначен адвокат Писаренко А.А. в качестве представителя ответчика Минзяк Н.Н.

    Представитель ответчика адвокат Писаренко А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - отдела по вопросам ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не сообщил.

    В судебном заседании свидетель Шакина Людмила Владимировна пояснила суду, что семью истца знает с 1978 года. У Шульженко Ольги есть родной брат Минзяк Николай, который в 90-е годы уехал на заработки, потом вернулся в с. Митрофановку, женился и какое – то время жил в доме матери по адресу: <адрес>. Через некоторое время Николай разошелся с супругой и уехал на заработки, долгое время к матери не приезжал, алименты на ребенка от первого брака не выплачивал. Ответчик приезжал только один раз на похороны его матери - Надежды Ивановны Минзяк, он приезжал со второй супругой и дочкой. Позже истец созванивалась с ответчиком и просила его сняться с регистрационного учета, но он отказался. Личных вещей Николая в доме истца нет. Николай выехал из дома истца добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

    В судебном заседании свидетель Молчанов Александр Леонидович пояснил, что Минзяк Ольгу (добрачная фамилия Шульженко) и Минзяк Николая знает всю жизнь, поскольку является соседом семьи Минзяк. Николай какое – то время жил в доме матери с первой женой и ребенком, потом они разошлись и Николай уехал на заработки, на протяжении длительного времени он к матери не приезжал. Мать, Надежду Ивановну, досматривала истица. Когда Надежда Ивановна была жива, она оказывала материальную помощь первой супруге и дочери Николая. Когда Надежда Ивановна умерла, Николай приехал на похороны со второй женой и дочерью. С тех пор, последние десять лет, Николай в с. Митрофановку не приезжал. Видел, как домой к истцу приходили судебные приставы, так как Николай прописан в её домовладении, но алименты на первого ребенка не выплачивает. Ответчик выехал из дома истца добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

    Суд, выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении жилого помещения собственник, которому оно принадлежит, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе – для личного проживания и проживания членов своей семьи, сдачи для проживания иным лицам на основании договора.

    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Статьей 304 ГК РФ собственнику гарантировано право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав согласно положениям ст. 11 ЖК РФ осуществляется, в том числе - путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Нижнегорского районного нотариального округа Козловой Л.И. 02.06.2016 года, реестр №1-708, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2016 года, запись регистрации №90-90/016-90/012/001/2016-1030/1 (л.д.8-9).

    В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес> в <адрес>, собственником жилого дома указана Минзяк Надежда Ивановна на основании договора купли – продажи, удостоверенного Митрофановским сельским советом 28.02.1991 года, реестр №26 (л.д.10-13).

    Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Минзяк Надежда Ивановна – глава семьи, кроме того в данном домовладении зарегистрированы: Шульженко Ольга Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Минзяк Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16-19).

    По сведениям справки с места жительства о составе семьи, выданной истцу администрацией Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым 27.07.2016 года за исх. № 1194, Шульженко Ольга Николаевна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входят: сын – Шульженко Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат - Минзяк Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

    Согласно данным расчетных книжек за телефон, природный газ, за вывоз ТКО, оплату всех коммунальных услуг по адресу: <адрес> производит Шульженко Ольга Ивановна (л.д.57-58).

    Договор №22/44 на оказание услуг по сбору, вывозу и транспортировке твердых коммунальных услуг от 12.07.2016 года, единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2016 года, договор поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан от 04.10.2016 года заключены на имя Шульженко Ольги Николаевны (л.д.59-60, 61, 62).

    Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району №64/19658 от 03.10.2017 года, гражданин Минзяк Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д.30).

    Из акта обследования материального бытовых условий семьи Шульженко Ольги Николаевны, составленного депутатом Митрофановского сельского совета Тельбух Т.И. 27.07.2016 года с. Митрофановка, следует, что зарегистрированный в домовладении №№ по <адрес> в <адрес>, Минзяк Николай Николаевич не проживает по указанному адресу более 10 лет, (л.д.21).

    Аналогичные данные указаны в справке №365, выданной администрацией Митрофановского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым от 10.10.2017 года (л.д.38).

    Факт не проживания ответчика в спорном домовладении более 10 лет подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Молчановв А.Л. и Шакиной Л.В. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей или ставить их под сомнение.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

     Таким образом, исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями свидетелей установлено, что ответчик Минзяк Н.Н. по месту регистрации не проживает более 10 лет, он добровольно выселился из дома, принадлежащего Шульженко О.Н., его отсутствие носит длительный, непрерывный характер, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении.

    Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

    Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

    Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое право на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, суд считает исковые требования Шульженко О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд, -

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Шульженко Ольги Николаевны - удовлетворить.

    Признать Минзяк Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Мотивированное решение составлено 27.10.2017 года.

    Судья Нижнегорского районного

    суда Республики Крым                                                   Е.С. Солодовник