Решение по делу № 2-114/2017 от 09.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-114/2017

21 марта 2017г. с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием представителя истца Петровой Н.П. Вершинина И.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика директора ООО «Новые технологии топлива» Миназова Р.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. Н. П. к ООО «Новые технологии топлива» о взыскании задолженности по договору купли-продажи

установил:

Истец Петрова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Новые технологии топлива» о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Требования мотивирует тем, что между истцом (Продавец) и ответчиком (Покупатель) 28.07.2015г. заключён договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, назначение: земли поселений. В пункте 7.1 договора стороны условились рассматривать споры, возникающие из договора в Малопургинском районном суде. Стороны 28 августа 2015г. заключили Дополнительное соглашение к договору от 28.07.2015г. купли-продажи земельного участка. Согласно пункту 3.1 договора в редакции Дополнительного соглашения от 28.08.2016г., ответчик обязался оплатить истцу в сроки: 31 декабря 2015г., 30 апреля и 30 июня 2016г. по 50 000 долларов США (всего 150 000 долларов США). Согласно пункту 3.2 договора «Все платежи по настоящему Договору должны производиться в российских рублях». Кроме того, согласно пункту 5.2. договора в редакции Дополнительного соглашения от 28.08.2016г., за нарушение порядка и сроков платежей, предусмотренных пунктом 3.1 Договора, предусмотрена ответственность Покупателя в виде штрафа в размере 10% от подлежащей уплате суммы в каждый конкретный срок. Например: сумма в рублёвом эквиваленте равная 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ подлежит оплате 30 июня 2016г.; при оплате этой суммы 1 июля 2016г. наступает ответственность, предусмотренная в настоящем пункте. Сторонами предусмотрено, что действие настоящего пункта не распространяется на платёж, подлежащий оплате 31 декабря 2015г. Таким образом, по состоянию на 01.07.2016г. ответчик обязан был уплатить истцу 150 000 долларов США основного долга и 10 тыс. долларов США штрафа, а всего 160 000 тыс. долларов США. Согласно пункту 3.3 «Дополнительного соглашения к договору от 28 июля 2015г. купли-продажи земельного участка» суммы платежей, подлежащие уплате Продавцом Покупателю, предусмотренные в пункте 3.1 настоящего договора, Покупатель оплачивает из расчёта стоимости доллара США по курсу ЦБ РФ в вышеуказанные даты, т. е. в дату оплаты, но не ниже 54 рублей за 1 доллар США. Согласно расчёту и с учётом условия, предусмотренного сторонами в пункте 3.3 «Дополнительного соглашения к договору от 28 июля 2015г. купли-продажи земельного участка» по состоянию на 01.07.2016г. ответчик обязан уплатить истцу 10 750, 731 тыс. руб. До настоящего времени принятые на себя обязательства по договору от 28.07.2015г. купли-продажи земельного участка об оплате сумм по срокам платежа 31.12.2015, 30.04.2016, 30.06.2016 ответчик не исполнил. Просит взыскать с ответчика в ее пользу 10 086,495 тыс. руб. долга и 644,236 тыс. руб. штрафа, всего 10 750, 731 тыс. руб., отнести на ответчика судебные издержки.

В судебном заседании.

Представитель истца Петровой Н.П. Вершинин И.Б. ранее представил заявления, согласно которым сумма основного долга составляет 16 260 430 рублей по неоплате платежей также 30.09.2016, 31.12.2016 в сумме по 50 000 долларов США, но по состоянию на 21.03.2017 года ответчиком уплачены денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, поэтому истец уменьшает размер исковых требований в части суммы основного долга до 15 260 430 рублей. Просит взыскать сумму основного долга в размере 15 260 430 руб., штраф в размере 1 262 029 руб. 50 коп.

Представитель ответчика ООО «Новые технологии топлива» Миназов Р.Т. представил свой расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности составляет 14 320 000 рублей без учета произведенной оплаты, так как в соответствии с п. 3.3 «Дополнительного соглашения к договору от 28 июля 2015г. купли-продажи земельного участка» покупатель оплачивает из расчета стоимости доллара США по курсу ЦРБ РФ на день фактической оплаты. Просит также уменьшить штраф в связи с трудным финансовым положением общества.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 28.07.2015 продавец Петрова Н.П. продала покупателю ООО «Новые технологии топлива» земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, назначение: земли поселений. По соглашению сторон отчуждаемый по настоящему договору земельный участок продается за сумму в размере рублевого эквивалента USD 470 000 (четыреста семьдесят тысяч), без НДС. Указанная сумма подлежит перечислению на письменно указанный продавцом покупателю лицевой счет в следующем порядке: сумму 200 000 (двести тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца частями: до 15 августа 2015 - 5 млн. руб., оставшуюся сумму - до 31 августа 2015;

сумму 270 000 (двести семьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте покупатель перечисляет на банковский личный счёт Продавца в порядке и сроки:

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца до 10 января 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца до 10 апреля 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ в день поступления на личный банковский счёт Продавца до 10 июля 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца до 10 октября 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца до 10 января 2017г.;

сумму 20 000 (двадцать тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца до 10 апреля 2017г.

Покупатель имеет право уплатить все сумму или часть её досрочно, согласовав с Продавцом. За нарушение порядка и сроков платежей, предусмотренных пунктом 5 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 10% от подлежащей уплате суммы в каждый конкретный срок.

Согласно акту приёма-передачи земельного участка от 28.07.2015 года покупатель осмотрел передаваемый земельный участок, претензий не имеет.

Согласно дополнительному соглашению от 20.08.2015 года к договору от 28.07.2015 года купли-продажи земельного участка по соглашению сторон отчуждаемый по настоящему договору земельный участок продается за сумму в размере рублевого эквивалента USD 470 000 (четыреста семьдесят тысяч), без НДС. Указанная сумма подлежит перечислению на письменно указанный продавцом покупателю лицевой счет в следующем порядке: сумму 200 000 (двести тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца частями: 21 августа 2015г. - 5 млн. руб., оставшуюся сумму - до 31 августа 2015г.;

сумму 270 000 (двести семьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте покупатель перечисляет на банковский личный счёт Продавца в порядке и сроки:

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца 31 декабря 2015г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца 30 апреля 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ в день поступления на личный банковский счёт Продавца до 30 июня 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца 30 сентября 2016г.;

сумму 50 000 (пятьдесят тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца 31 декабря 2016г.;

сумму 20 000 (двадцать тысяч) долларов США в рублёвом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на личный банковский счёт Продавца 31 марта 2017г.

Покупатель имеет право уплатить все сумму или часть её досрочно, согласовав с Продавцом.

Согласно выписке из ЕГРП от 07.09.2016 года собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (условным) номером № является ООО «Новые технологии топлива», зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки в пользу Петровой Н.П. сроком с 05.08.2015 по 10.04.2017 года.

Согласно расчету сумма задолженности на 09.01.2017 года за неоплату 31.12.2016 суммы, предусмотренной договором с учетом суммы штрафа составляет 3 336 129 руб. 50 коп.

Согласно платежным поручениям от 16.01.2017, 23.01.2017, 31.01.2017, 16.02.2017, 07.03.2017 ООО «НТТ» перечислило Петровой Н.П. оплату по договору купли-продажи земельного участка от 28.07.2015 года по 200 000 рублей каждым поручением.

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Пункт 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика ООО «Новые технологии топлива» задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 28.07.2015 года суммы основного долга в размере 15 260 430 рублей, расчет представленный истцом с учетом уплаченных сумм признается судом достоверным, и иск в данной части подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Миназова Р.Т. о том, что в соответствии с п. 3.3 «Дополнительного соглашения к договору от 28 июля 2015г. купли-продажи земельного участка» покупатель оплачивает из расчета стоимости доллара США по курсу ЦРБ РФ на день фактической оплаты. не являются состоятельными. В соответствии с п. 3.3 дополнительного соглашения к договору от 28.07.2015 г. купли-продажи земельного участка суммы платежей, подлежащие уплате Продавцом Покупателю установлены 31.12.2015 г., 30.04.2016 г., 30.09.2016 г., 31.12.2016 г. В указанные даты покупатель совершает оплату из расчета стоимости доллара США по курсу ЦБ РФ в указанные даты. Иного из непосредственного толкования условий договора не следует. Указанные сроки выплат согласованы сторонами, со стороны ответчика заявлений об оспаривании условий договора не имелось. Иной трактовки п. 3.3 договора исходя из смысла ст. 431 ГК РФ не усматривается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просроченного обязательства, суд считает необходимым снизить размер штрафа (неустойки) до 700 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При принятии искового заявления Петровой Н.П. предоставлялась отсрочка уплаты госпошлины до вынесения решения суда по существу. В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, суд взыскивает в бюджет МО «Малопургинский район» госпошлину в сумме 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования П. Н. П. к ООО «Новые технологии топлива» о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии топлива» в пользу П. Н. П. сумму основного долга в размере 15 260 430 рублей, сумму штрафов в размере 700 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии топлива» в пользу бюджета МО «Малопургинский район» госпошлину в сумме 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 27 марта 2017 года.

Председательствующий: Прохорова Т.В.