Решение по делу № 2-3931/2017 ~ М-2924/2017 от 30.06.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ судебного заседания

30 августа 2017 года     <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца ККБ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к КАВ о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к КАВ о взыскании суммы долга по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: остаток неисполненных обязательств по Договору займа в сумме <данные изъяты>, начисленные и неуплаченные проценты в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полного исполнения решения суда определить подлежащие к выплате проценты за пользование займом в размере 12, 75% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты>, а также неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им, за каждый календарный день просрочки платежа; обращении взыскания на <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющую общую площадь 55,5 кв.м., определить способ реализации квартиры в виде её продажи с публичных торгов, определить продажную стоимость в размере 80% от стоимости <данные изъяты>, определенной в отчете независимого оценщика ООО «Дальневосточный центр развития бизнеса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету №И-103-14Х от ДД.ММ.ГГГГ, а именно <данные изъяты>% = <данные изъяты>, указав, что между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор займа № на предоставление целевого ипотечного жилищного займа на приобретение <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 55, 5 кв.м. в сумме <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 12,75 % годовых, с ежемесячным платежом <данные изъяты>. В последствие они пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование), процентная ставка по Займу, определенная договором уменьшается на 0,7%, в связи с чем процентная ставка составила 12,05% годовых. Они свое обязательство перед ответчиком выполнили, перечислив сумму займа на его счет. В соответствии с п.п. 1.3.1 Договора Займа обеспечением исполнения обязательства ответчика по Договору Займа явилась ипотека квартиры в силу закона. Государственная регистрация прав собственности на <адрес> была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной. Начиная с июля 2016 года, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ответчиком не выплачиваются в нарушение условий Договора займа и Закладной. Просроченная задолженность составила 98 дней. По настоящее время задолженность не погашена. Размер суммы долга, подлежащей уплате ответчиком истцу по Договору займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>, в том числе: остаток неисполненных обязательств по Договору займа в сумме <данные изъяты>, начисленные и неуплаченные проценты в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>. Кроме того, в соответствиями Закладной, и Договором займа на остаток суммы по основному долгу подлежат начислению проценты в сумме 12, 75% годовых до момента полного исполнения решения суда. На момент заключения договора Согласно Отчету №И-103-14Х от ДД.ММ.ГГГГ её стоимость составляет <данные изъяты>, так же ими понесены судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

В суд телефонограммой поступило ходатайство от КАВ о передаче дела в Железнодорожный районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности по месту его жительства <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ККБ не возражала против передачи дела по подсудности, уточнила исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Не явка ответчика в судебное заседание согласно ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению ходатайства о передаче дела по подсудности.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

Согласно телефонограммы с КАБ на день подачи иска ответчик зарегистрирован в <адрес>.

Учитывая, что КАВ зарегистрирован и проживает в <адрес>, заявил ходатайство о передаче дела по месту своего жительства, представитель ответчика против этого не возражает, то дело подлежит передаче по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент ДВИЦ-1» к КАВ о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, передать по подсудности на рассмотрение в Железнодорожный районный суд <адрес>, расположенный по адресу: 680015 <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд в течение 15 суток со дня вынесения.

Судья С. А. Телина