Решение по делу № 2-3249/2019 от 22.11.2018

2-3249/2019

24RS0048-01-2018-014870-04

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарай ФИО8 к Склярук ФИО9, Склярук ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шарай И.А. обратилась в суд с иском к Склярук И.Е., Склярук Е.Я. о признании прекратившими право пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данной квартиры. Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрирован ответчики, которые в настоящее время выехали из квартиры, вывезли вещи, в квартире не проживают, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несут, но остаются зарегистрированными. Членами семьи собственника ответчики не являются, и не являлись, каких либо договорных соглашений о праве пользования между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Стародубцева Н.Р., действующая на основании доверенности от 15.02.2019, исковые требования поддержала.

Истец Шарай И.А., ответчики Склярук И.Е., Склярук Е.Я., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещены своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, месту нахождения. Доказательств уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчикам возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.11, 14,15).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиками судебной повестки на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Шарай И.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: старые жильцы Склярук Е.Я., Склярук И.Е. (л.д. 9).

В судебном заседании представитель истца, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в заявлении, суду пояснил, что истец является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете состоят ответчики - бывшие жильцы. Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, оплату ЖКУ не производят. Настаивал на удовлетворении требований.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при разрешении спора, суд принимает во внимание, что в силу ст.292 ГК РФ, право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением участников процесса, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Основания для освобождения от доказывания установлены ст. 61 ГПК РФ. Таких обстоятельств по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Шарай И.А., на основании договора купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, Склярук И.Е., Склярук Е.Я. в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, однако остаются состоять на регистрационном учете, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено, в материалах дела не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по владению, распоряжению и использованию жилым помещением в полном объеме прав, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, Склярук И.Е., Склярук Е.Я. надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарай ФИО11 удовлетворить.

Признать Склярук ФИО12, Склярук ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      И.В.Акимова