Решение по делу № 2-711/2017 от 13.04.2017

Дело № 2-711/2017года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ           г. Кашира Московская область

    Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Кочеткова Н.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику и мотивирует свои требования тем, что решением исполкома Каширского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> был выделен земельный участок под садово-огороднические участки. Решением Исполкома Каширского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав садового товарищества <данные изъяты>. Решением общего собрания СОТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. она была принята в члены товарищества, и ей был выделен земельный участок № площадью 0,12 га. Свидетельства о праве собственности на этот земельный участок она не получала. ДД.ММ.ГГГГ. СНТ <данные изъяты> прекратило свою деятельность, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие сведения. Спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, предназначен для садоводства. Проведенным в ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлено, что площадь спорного земельного участка меньше, чем указано в документах и составляет 1174 кв.м. Споров о границах со смежными землепользователями не имеется. Она не может оформить своё право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, в связи с тем, что в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира необходимо предоставить справку о том, что она в настоящее время является членом СНТ <данные изъяты> которую предоставить не представляется возможным, т.к. СНТ <данные изъяты> в настоящее время ликвидировано. Считает, что в настоящее время имеет право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка. Общее собрание членов СНТ <данные изъяты> решая вопрос о распределении ей земельного участка №, действовало в пределах своих полномочий. В связи с этим она, будучи членом данного некоммерческого объединения, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок №, распределенный ей в соответствии с проектом организации застройки территории данного некоммерческого объединения. Поскольку с момента принятия решения о предоставлении ей земельного участка, последний стал принадлежать ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, то это право сохранилось за истицей и после ликвидации товарищества, следовательно, она имеет право в настоящее время приобрести этот участок в собственность бесплатно. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на положения ст.ст. 3, 28 ЗК РФ, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; ст.32, 40 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Просит признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1174 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> участок №, цель предоставления участка – садоводство, имеющий следующие границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

( л.д.6-9).

Истец Кочеткова Н.М. и ее представитель в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме (л.д.24).

Ответчик – администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.23). Возражений по иску не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании решения Исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение выделить <данные изъяты> участки площадью 12 га из земель <данные изъяты> и 7 га из земель совхоза <данные изъяты> под садово-огородные участки ( л.д.11).

Решением Исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав и утверждены правила внутреннего распорядка садового товарищества <данные изъяты> (л.д.12).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СОТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кочеткова Н.М. была принята в члены товарищества с предоставлением ей в пользование участка № ( л.д.13).

Из сообщения Главы сельского поселения Колтовское установлено, что по данным администрации сельского поселения Колтовское на имя Кочетковой Н.М. свидетельство на право собственности на землю в СНТ <данные изъяты> не выдавалось ( л.д.14)

Правоспособность СНТ <данные изъяты> прекращена ДД.ММ.ГГГГ. в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Из карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч.№ следует, что площадь земельного участка № определена в размере 1174 кв.м и установлены границы земельного участка ( л.д.18).

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ <данные изъяты>, что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ <данные изъяты> (л.д.19).

Согласно п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из ч. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 2.8. ст.3 вышеуказанного Федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Земельный участок, составляющий территорию товарищества, предоставлен садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Статьей 32 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Согласно ст.40 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен Исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке <данные изъяты> до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> Кочеткова Н.М., являясь членом СНТ <данные изъяты> несмотря на прекращение деятельности СНТ <данные изъяты>», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в СНТ <данные изъяты>. Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного СНТ в ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок распределен члену СНТ <данные изъяты> - Кочетковой Н.М., он не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право собственности или владения спорным земельным участком другим лицом, и что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Статья 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Кочетковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1174 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> участок № в следующих границах:

№ точек	X, м	Y, м	Длина линии, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                      С.А. Аладышева