Решение по делу № 33-847/2017 от 15.02.2017

Судья     Шулуу Л.К.                                                    Дело № 33-847/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл                                       14 марта 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Болат-оол А.В.,

судей Бады-Сагаана А.В., Баутдинова М.Т.,

при секретаре Ажи А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бады-Сагаана А.В. гражданское дело по иску мэрии г. Кызыла к Юдиной Л.А., Чудакову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе представителя истца Кузнецовой Е.Н. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 16 ноября 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, указывая на то, что в жилом помещении по адресу: ** зарегистрированы ответчики, однако, фактически не проживают, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Решением суда иск удовлетворен частично. Юдина Л.А. признана утратившей право пользования жилым помещением. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Кузнецова Е.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований к Чудакову Д.Е. ввиду неправильного применения норм материального права, неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, указав, что Чудаков Д.Е. длительное время в указанной квартире не проживает, с 2007 г. зарегистрирован по месту жительства в Республике Саха (Якутия), кроме того факт того, что он не намерен проживать в квартире подтверждает то обстоятельство, что на основании доверенности он уполномочил К.Л.В. продать квартиру.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании решения администрации № от 11.02.2004 г. Юдиной Л.А. и ее сыну Юдину Д.С. выдан ордер № от 14.04.2004 г. на **.

Как следует из свидетельства о перемени имени, Юдин Д.С. переменил фамилию и отчество на Чудакова Д.Е., о чем составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ** является служебной муниципального образования – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва».

Из справки о регистрации от 17.08.2016 г. следует, что Юдина Л.А. с 28.02.1986 г. и ее сын Юдин Д.С. с 09.09.1988 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: **

Согласно поквартирной карточке от 28.11.2016 г., выданной ООО УК ЖЭК «Центр», в спорной квартире зарегистрированы Юдина Л.А. и Юдин Д.С.

Согласно актам проверки законности проживания лиц в жилом помещении от 03.10.2016 г. и от 06.10.2016 г., комиссией отдела учета и распределения жилищного фонда мэрии г. Кызыла было установлено, что с 2009 г. С.А.М. со своей семьей и с 2013 г. две другие семьи снимают в аренду 4-х комнатную квартиру у Юдиной Л.А., которая фактически в ней не проживает, а проживает за Саянами.

Из справок от 01.08.2016 г., выданных МКУ «Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск», следует, что Юдина Л.А. и Чудаков Д.Е. право на приватизацию жилого помещения в городском округе «город Якутск» не использовали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.10.2016 г., объект недвижимости, расположенный по адресу: ** с 15.03.2007 г. находится у Юдиной Л.А. и Чудакова Е.Н. в общей совместной собственности.

Как следует из справки от 01.11.2016 г., выданной МКУ «Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск», по адресу: ** зарегистрированы: Юдина Л.А. и Чудаков Е.Н., их дети **, квартира находится в совместной собственности супругов.

С Юдиной Л.А. заключен контракт с ООО «**», решением общего собрания участников общества она назначен директором на срок с 01.01.2016 по 31.12.2018 г.

Как следует из договора аренды от 20.09.2016 г., М.К.В. сдал в аренду Чудакову Д.Е. ** сроком на 10 месяцев.

Согласно расписке о принятии документов от 18.08.2016 г., Юдиной Л.А. и Чудаковым Д.Е. поданы заявления на постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из квитанций следует, что по ** имеется задолженность по коммунальным услугам перед АО «Кызылская ТЭЦ», ООО УК ЖЭУ «Центр» на ноябрь 2016 года в **.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установив на основании пояснений Юдиной Л.А. и показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, что Юдина Л.А. добровольно выехала из г. Кызыла в 2003 г. и работает по настоящее время в г. Якутске, приобрела жилое ** имеет регистрацию по месту проживания с 02.05.07 г. (л.д. 35), исполнение ею в течение длительного времени обязанностей по оплате коммунальных услуг по **, и с учетом положений ст. 62 ЖК РСФСР и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14, суд удовлетворил требования мэрии г. Кызыла о признании Юдиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением и отказал в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета в связи с отсутствием у нее регистрации в г. Кызыле. В этой части решение суда не обжалуется.

Представитель истца не согласна с решением суда в части отказа в удовлетворении требований к Чудакову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из положения указанного выше правовой нормы, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Юдина Л.А. добровольно выехала из г. Кызыла в 2003 г. вместе с сыном Чудаковым Д.Е., который на тот период был в несовершеннолетнем возрасте, их выезд носит добровольный и постоянный характер, Юдина Л.А. приобрела с сыном право пользования другим жилым помещением (по адресу: **), имеет регистрацию по указанному месту проживания, Чудаков Д.Е. зарегистрирован по указанному адресу 05.06.07 г., не проживает в спорной квартире.

Право Чудакова Д.Е. производно от права Юдиной Л.А., которая утратила право пользования квартирой по адресу: **.

Кроме того, ответчик Чудаков Д.Е. на основании доверенности от 10.10.13 г. серии ** уполномочил К.Л.В. продать квартиру, что свидетельствует о его намерении отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда первой инстанции в части и принять по делу в указанной части новое решение, которым удовлетворить исковые требования частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Юдиной Л.А. и Чудакова Д.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «городской округ город Кызыл Республики Тыва» по ** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 16 ноября 2016 года в части отказа в удовлетворении искового требования мэрии г. Кызыла к Чудакову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением отменить.

Принять по делу в указанной части новое решение следующего содержания:

«Признать Чудакова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **».

Дополнить резолютивную часть решения абзацем следующего содержания:

«Взыскать с Юдиной Л.А. и Чудакова Д.Е. государственную пошлину в доход муниципального образования – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» по ** рублей с каждого».

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 марта 2017 года.

Председательствующий

Судьи