Решение по делу № 2-4867/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-4867/2017

Мотивированное решение

изготовлено 03.11.2017

Решение

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года                             г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при секретаре Иршенко А.А.,

с участием ст. помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока – Бужеря О.И.,

с участием истца – Кальк Н.А., представителя истца – Тереферы А.В.,

с участием представителя ответчика – Снегуровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальк Нины Алексеевны к Кальк Татьяне Эдуардовне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кальк Н.А. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. В квартире также зарегистрирована ее дочь – Кальк Т.Э., которая вышла замуж за иностранца и в 2000 году уехала жить в <...>. Отношения ответчик с истцом не поддерживает, коммунальные платежи не платит, расходы по содержанию квартиры не несет.

Просит суд признать Кальк Т.Э. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Кальк Т.Э. дата рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, ее представитель поддержали заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представляла адвокат Снегурова Л.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в заключении считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата года № № Кальк Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Право собственности зарегистрировано дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

Согласно выписке из Формы-10 по адресу: <адрес>., зарегистрированы: Кальк Н.А. (собственник) – с дата, ФИО11. (сын) – с дата, Кальк Т.Э. (дочь) с дата

Заявлением дата Кальк Т.Э. отказалась от участия в приватизации данной квартиры ввиду ее нахождения и проживания в отдаленной от г. Владивостока местности.

дата Кальк Т.Э. заключен брак с гражданином <...> ФИО12, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования Фрунзенский район г. Владивосток Приморского края составлена запись акта № №

Как указывает истец, в 2000 году Кальк Т.Э. выехала в <...> на постоянное место жительства, на протяжении 17 лет отношения с материю не поддерживает, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе, актом соседей истца, проживающих в доме <адрес>

При этом судом принято во внимание, что на основании договора купли-продажи от дата Кальк Т.Э. принадлежит жилое помещение по адресу: г. <адрес> По данному адресу на имя Кальк Т.Э. приходят счета на оплату коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

Таким образом, обстоятельства дела указывают, что Кальк Т.Э. добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что является основанием для признания Кальк Т.Э. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом, судом учтено, что положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", сохраняющие право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения, в данном случае применению не подлежат по следующим основаниям.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Кальк Т.Э. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кальк Нины Алексеевны к Кальк Татьяне Эдуардовне о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кальк Татьяну Эдуардовну дата рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кальк Татьяну Эдуардовну дата рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Н.В. Бакшина