Решение по делу № 2-3041/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-3041/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года      г.Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Егорову С.В. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <данные изъяты> № <данные изъяты>, с <данные изъяты> гражданину Егорову С.В. на праве собственности принадлежало одноэтажное нежилое здание закрытого склада № <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер А, АЗ, расположенное по адресу: город Мурманск, ул. Промышленная, дом <данные изъяты>.

Договором определения долей в праве собственности на недвижимое имущество от <данные изъяты>, зарегистрированным за номером <данные изъяты>- <данные изъяты>, ответчик определил свою долю в праве на здание закрытого склада № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в результате раздела совместной собственности с супругой.

В соответствии с договором дарения доли недвижимого имущества от <данные изъяты>, регистрационный номер <данные изъяты>, ответчик передал свою долю в праве на здание закрытого склада № <данные изъяты> <данные изъяты> в общую долевую собственность.

<данные изъяты> года <данные изъяты> объединила обе принадлежащие ей доли на здание закрытого склада № <данные изъяты> и зарегистрировала на себя право собственности на данное недвижимое имущество, регистрационная запись <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <данные изъяты> №<данные изъяты>, с <данные изъяты> года ответчику на праве собственности принадлежал железнодорожный путь №<данные изъяты> от СП №<данные изъяты> до склада №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> м кв., кадастровый номер <данные изъяты>:20:0003186:471.

Договором определения долей в праве собственности на недвижимое имущество от <данные изъяты>, зарегистрированным за номером <данные изъяты>- <данные изъяты>, ответчик определил свою долю в праве на железнодорожный путь № <данные изъяты> в размере ? в результате раздела совместной собственности с супругов.

По договору дарения доли недвижимого имущества от <данные изъяты> года, регистрационный номер №<данные изъяты>, ответчик подарил свою долю в праве на железнодорожный путь № <данные изъяты> в размере ? супруге <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <данные изъяты> № <данные изъяты>, с <данные изъяты> года ответчику на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежало двухэтажное нежилое административно –бытовое здание №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> км. м, инв.№<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>

По договору дарения доли недвижимого имущества от <данные изъяты> года, регистрационный номер №<данные изъяты>, ответчик подарил свою долю в праве на административно-бытовое здание № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> супруге <данные изъяты>.

Указанные выше объекты недвижимости, ранее принадлежавшие гр-ну Егорову С.В., располагаются на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. С момента приобретения прав собственности на указанное выше недвижимое имущество, ответчик пользовался данным земельным участком без внесения платы за использование земли.

Для целей определения доли земельного участка, необходимого ответчику для использования вышеназванных объектов недвижимости, истцом произведён расчёт, в соответствии с которым:

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года площадь используемого земельного участка определена в размере <данные изъяты> кв. м;

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> кв.м.;

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> — в размере <данные изъяты> кв.м;

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> — в размере <данные изъяты> кв.м.;

за <данные изъяты> - за площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

На основании Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск с <данные изъяты>, а с <данные изъяты> на основании Методики, утверждённой Решением Совета депутатов города Мурманска от <данные изъяты> года    №<данные изъяты> Комитетом имущественных отношений произведён расчёт платы за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, в соответствии с которым плата за фактическое пользование земельным участком за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истцом произведён расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года, размер которых составил <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Письмом исх. № <данные изъяты> от <данные изъяты> Комитет имущественных отношений города Мурманска направил по адресу регистрации ответчика уведомление о наличии и погашении задолженности за пользование земельным участком и потребовал её оплаты. Данное обращение не было получено ответчиком и возвращено почтовым отделением отправителю по причине истечения срока хранения.

Просит взыскать с Егорова С.В. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск задолженность за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года.

Представитель истца КИО Г. Мурманска в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Егоров С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Обязанность своевременно производить платежи за землю отнесена статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <данные изъяты> № <данные изъяты>, с <данные изъяты> гражданину Егорову С.В. на праве собственности принадлежало одноэтажное нежилое здание закрытого склада № <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м., инв. № <данные изъяты>, литер А, АЗ, расположенное по адресу: город Мурманск, ул. Промышленная, дом <данные изъяты>.

Договором определения долей в праве собственности на недвижимое имущество от <данные изъяты>, зарегистрированным за номером <данные изъяты>- <данные изъяты>, ответчик определил свою долю в праве на здание закрытого склада № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в результате раздела совместной собственности с супругой.

В соответствии с договором дарения доли недвижимого имущества от <данные изъяты>, регистрационный номер <данные изъяты>, ответчик передал свою долю в праве на здание закрытого склада № <данные изъяты>

<данные изъяты> года <данные изъяты> объединила обе принадлежащие ей доли на здание закрытого склада № <данные изъяты> и зарегистрировала на себя право собственности на данное недвижимое имущество, регистрационная запись <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <данные изъяты> №<данные изъяты>, с <данные изъяты> года ответчику на праве собственности принадлежал железнодорожный путь №<данные изъяты> от СП №<данные изъяты> до склада №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> м кв., кадастровый номер <данные изъяты>:20:0003186:471.

Договором определения долей в праве собственности на недвижимое имущество от <данные изъяты>, зарегистрированным за номером <данные изъяты>- <данные изъяты>, ответчик определил свою долю в праве на железнодорожный путь № <данные изъяты> в размере ? в результате раздела совместной собственности с супругов.

По договору дарения доли недвижимого имущества от <данные изъяты> года, регистрационный номер №<данные изъяты>, ответчик подарил свою долю в праве на железнодорожный путь № <данные изъяты> в размере ? супруге <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <данные изъяты> № <данные изъяты>, с <данные изъяты> года ответчику на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежало двухэтажное нежилое административно –бытовое здание №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> км. м, инв.№<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

По договору дарения доли недвижимого имущества от <данные изъяты> года, регистрационный номер №<данные изъяты>, ответчик подарил свою долю в праве на административно-бытовое здание № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> супруге <данные изъяты>.

Указанные выше объекты недвижимости, ранее принадлежавшие гр-ну Егорову С.В., располагаются на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. С момента приобретения прав собственности на указанное выше недвижимое имущество, ответчик пользовался данным земельным участком без внесения платы за использование земли.

Для целей определения доли земельного участка, необходимого ответчику для использования вышеназванных объектов недвижимости, истцом произведён расчёт, в соответствии с которым:

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года площадь используемого земельного участка определена в размере <данные изъяты> кв. м;

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> - в размере <данные изъяты> кв.м.;

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> — в размере <данные изъяты> кв.м;

в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> — в размере <данные изъяты> кв.м.;

за <данные изъяты> - за площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

На основании Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск с <данные изъяты>, а с <данные изъяты> на основании Методики, утверждённой Решением Совета депутатов города Мурманска от <данные изъяты> года    №<данные изъяты> Комитетом имущественных отношений произведён расчёт платы за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Согласно расчету истца плата за фактическое пользование земельным участком за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Письмом исх. № <данные изъяты> от <данные изъяты> Комитет имущественных отношений города Мурманска направил по адресу регистрации ответчика уведомление о наличии и погашении задолженности за пользование земельным участком и потребовал её оплаты. Данное обращение не было получено ответчиком и возвращено почтовым отделением отправителю по причине истечения срока хранения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Не уплачивая арендную плату за пользование земельным участком, ответчик неосновательно обогатился.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит принудительному взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей до 01 июня 2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Статьей 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), вступившего в силу с 01 июня 2015 года) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

По расчету истца, составленному с учетом редакций подлежащей применению вышеуказанной нормы Гражданского кодекса РФ, с учетом применения срока исковой давности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года составили <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Таким образом, поскольку судом установлено неосновательное сбережение ответчиком денежных средств в виде платы за пользование земельным участком требование о взыскании процентов за пользование ими правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 59, 60, 194-197, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к Егорову С.В. о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Егорова С.В. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска денежные средства за фактическое пользование земельным участком за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>)рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Егорова С.В. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Ж.А. Свиридова