Решение по делу № 2-500/2017 от 23.03.2017

Дело № 2- 500 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск 15 мая 2017г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.В. Тишковой,

с участием :

представителя истца Администрации городского округа Саранск Денисовой Д.М., действующей на основании№ от 22.08.2016г.

ответчика Мокеева Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Мокееву ЮИ. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил :

Истец обратился в суд с иском к Мокееву Ю.И. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 05.09.2014г. между Администрацией городского округа Саранск и гр. 1 заключен договор аренды земельного участка №. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 03.10.2014г. №. В соответствии с договором истец предоставил ответчику в аренду сроком на 3 года земельный участок, общей площадью 668 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на пересечении <адрес> для размещения объекта торговли (магазина). Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за используемый земельный участок в размере и на условиях, установленных договором. Согласно п. 3.1 Договора годовая арендная плата установлена в размере 1015500 рублей, согласно п.3.4 договора, арендная плата вносится Арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года.

04.06.2015года гр. 1 и Мокеев Ю.И, заключили соглашение о передачи прав и обязанностей по договору аренды, согласно которому Прокофьев С.В. уступил свои права и обязанности по Договору № от 05.09.2014 года Мокееву Ю.И.

Ответчиком Мокеевым Ю.И. обязательства по внесению арендной платы по Договору № от 05.09.2014 года за период с 05.09.2015года по 07.02.2017 года выполнялись недобросовестно. В связи с чем, в соответствии с расчетом задолженности по арендной плате, у ответчика Мокеева Ю.И. перед истцом образовалась задолженность в размере 1095336 рублей.

16.02.2017 года в адрес Мокеева Ю.И. было направлено уведомление о внесении арендной платы за землю с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в течении 10 дней со дня получения уведомления, но до настоящего времени требования не выполнены.

На основании п.7 статьи 1, ч.1 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 424, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с Мокеева Ю.И. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 05.09.2014 года в размере 1095336 рублей.

Представитель истца Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик Мокеев Ю.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, что подтверждается личной подписью ответчика в расписке от судебной повестки на 15.05.2017г. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за пользование землей взимается плата, в том числе арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование... Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, задолженность полностью не погасил.

Из материалов дела следует, что 05.09.2014г. между Администрацией городского округа Саранск и Прокофьевым Сергеем Валентиновичем заключен договор аренды земельного участка №. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 03.10.2014г. №. В соответствии с договором истец предоставил ответчику в аренду сроком на 3 года земельный участок, общей площадью 668 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на пересечении <адрес> для размещения объекта торговли (магазина). Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за используемый земельный участок в размере и на условиях, установленных договором. Согласно п. 3.1 Договора годовая арендная плата установлена в размере 1015500 рублей, согласно п.3.4 договора, арендная плата вносится Арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года. 04.06.2015года гр. 1 и Мокеев Ю.И. заключили заключили соглашение о передачи прав и обязанностей по договору аренды, согласно которому Прокофьев С.В. уступил свои права и обязанности по Договору № от 05.09.2014 года Мокееву Ю.И. Ответчиком Мокеевым Ю.И. обязательства по внесению арендной платы по Договору № от 05.09.2014 года за период с 05.09.2015года по 07.02.2017 года выполнялись недобросовестно. В связи с чем, в соответствии с расчетом задолженности по арендной плате, у ответчика Мокеева Ю.И. перед истцом образовалась задолженность в размере 1095336 рублей.

16.02.2017 года в адрес Мокеева Ю.И. было направлено уведомление о внесении арендной платы за землю с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в течении 10 дней со дня получения уведомления, но до настоящего времени требования не выполнены.

Доказательства, опровергающие выше установленные обстоятельства, суду не представлены. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что от­ветчиком были существенно нарушены условия вышеуказанного договора, касающиеся своевременности арендной платы, поэтому требования истца о взыскании задолженности по этому договору обоснованны и суд принимает во внимание представленный истцом расчет, поскольку он произведен в соответствии с договором.

В соответствии с расчетом задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от 05.09.2014года в период с 05.09.2015года по 07.02.2017 года составляет 1 095 336 рублей (в период с 05.09.2015г. по 05.09.2016г. начислено арендных платежей 1 015 500 рублей, из которых оплачено 353000 рублей, сумма задолженности за указанный период равна 662 500 рублей (=1 015 500 рублей -353 000 рублей), в период с 05.09.2016. по 17.02.2017г. начислено арендных платежей 432 836 рублей, оплачено 0 рублей, сумма общей задолженности составляет 1 095 336 (=662 500 рублей +432 836 рублей)).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено доказательств выплаты по указанному договору.

На основании статей 309,614 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования истца следует удовлетворить.

На основании статьи103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 13 766 ( тринадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копейки (1 095 336 рублей-1000 000рублей х0,5%+13200рублей).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворить.

Взыскать с Мокеева Ю.И. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по договору аренды земельного участка № от 05.09.2014г. в размере 1095336(один миллион девяносто пять тысяч триста тридцать шесть) рублей.

Взыскать с Мокеева Ю.И. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в размере 13766 ( тринадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья