Решение по делу № 2-2766/2019 ~ М-2749/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-2766/2019

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2019-002748-76

        З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Завьялово УР                                                           22 ноября 2019 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкин М.С., при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаклеина Владимира Александровича к Кривошей Любови Борисовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Шаклеин В.А. обратился в Завьяловский районный суд УР с исковыми требованиями к Кривошей Л.Б. о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 387 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 623, 79 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по тем же основаниям за будущий период неуплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по месяц фактической оплаты задолженности в полном объёме, а также понесённых расходов по оплате госпошлины в размере 3 760 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаклеиным В.А. и Кривошей Л.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец передала в собственность ответчика земельный участок, а ответчик обязался уплатить за него денежную сумму в размере 100 387 руб.

Согласно условиям заключенного договора оплата по договору производится в день подписания договора, однако в нарушение условий договора ответчик оплату цены договора не произвёл.

Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о нарушении ответчиком требований договора и закона и необходимости удовлетворения заявленных требований.

Истец Шаклеин В.А. в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, извещён надлежащим образом. Ответчик Кривошей Л.Б., надлежащим образом извещённая о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась, сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) и в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между Шаклеиным В.А. и Кривошей Л.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец продал, а ответчик купил в собственность земельный участок <данные изъяты> а ответчик обязался уплатить за него денежную сумму в размере 100 387 руб.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора купли-продажи оплата по договору производится в день подписания настоящего договора. Вместе с тем, как указывает истец, ответчик свои обязательства по оплате цены договора не исполнил и доказательств обратного суду не предоставлено.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности. Указанная претензия ответчиком оставлена без ответа.

Из доводов иска следует и не опровергнуто стороной ответчика, что Кривошей Л.Б. оплату цены договора купли-продажи не произвела, в связи с чем требования Шаклеина В.А. о взыскании с Кривошей Л.Б. суммы основного долга в размере 100 387 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 623, 79 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по тем же основаниям за будущий период неуплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по месяц фактической оплаты задолженности в полном объёме.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Шаклеин В.А. просит взыскать с Кривошей Л.Б. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты заключения договора, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 623, 79 руб. Однако срок для начисления процентов начинает течь со следующего дня, после заключения договора купли-продажи, в связи с чем размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 602, 51 руб.

Кроме того, пунктом 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, в связи с чем с Кривошей Л.Б. в пользу Шаклеина В.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 760 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые Шаклеина Владимира Александровича к Кривошей Любови Борисовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с Кривошей Любови Борисовны в пользу Шаклеина Владимира Александровича:

- сумму задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 387 (Сто тысяч триста восемьдесят семь) рублей;

- проценты за неправомерное пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 602 (Двадцать семь тысяч шестьсот два) рубля 51 копейка, с последующим их начислением на сумму основной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с Кривошей Любови Борисовны в пользу Шаклеина Владимира Александровича расходы по уплате госпошлины в размере 3 760 (Три тысячи семьсот шестьдесят) рублей.

В удовлетворении требований Шаклеина Владимира Александровича к Кривошей Любови Борисовне о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                           М.С. Стяжкин