Решение по делу № 2-597/2017 от 09.08.2017

Гр.дело №2-597/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 сентября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-му лицу СНТ «Рябинка» о прекращении права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рябинка».

Требования истца основаны на том, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Рябинка» было обязано провести в установленном порядке согласование и утверждение проекта организации и застройки территории, а также поставить земельные участки на государственный кадастровый учет. В исполнение указанного Постановления, садовым товариществом был заключен договор с ЗАО Производственное Объединение «Геоком» по межеванию границ СНТ «Рябинка» и садовых участков, подготовке и согласованию технической документации для оформления в собственность земельных участков, изготовлению межевых дел садовых участков со сдачей в Талдомский РКЗ. ЗАО ПО «Геоком» работы по договору выполнило, в результате была составлена схема границ СНТ «Рябинка» и садовых участков и сформированы межевые дела. Однако, в результате ошибки, допущенной при проведении межевания границ садового товарищества и садовых участков, землеустроительные документы были оформлены на участок, который истцу не принадлежит. В связи с чем истец лишена прав владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 260 ГК РФ просит прекратить право собственности на земельный участок № с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на земельный участок № с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала и дополнила, что у нее в собственности участок № с кадастровым номером №. Фактически, ее участок девятый по улице, а по документам она владеет восьмым участком. Собственником ее участка является ФИО3.

Ответчик ФИО3 иск признал и дополнил, что его участок находится сразу после участка ФИО2. Кадастровый номер его земельного участка с последними цифрами 119.

Представитель 3-го лица СНТ «Рябинка» - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что в 2005 году подали документы на предоставление участков в собственность. После участка № находится пруд, и ему был присвоен №. У данного участка собственника нет, но напротив этого участка в документах ошибочно указали фамилию владельца участка № - Ершова, и все сдвинулось на один номер.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в редакции Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

    В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26,8).

    Все земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, границы земельных участков установлены.

Исходя из схемы СНТ «Рябинка» земельный участок ФИО2 № расположен по улице восьмым и ему присвоен кадастровый № (л.д.14), участок ФИО3 № расположен по улице девятым и ему присвоен кадастровый № (л.д.11).

При этом земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, стал иметь порядковый номер «117» и кадастровый №, а земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО3, стал иметь порядковый номер «118» и кадастровый №.

При приватизации земельных участков в СНТ «Рябинка», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки были переданы бесплатно в собственность членам СНТ (л.д.24-25), в том числе участок № с кадастровым номером № был передан в собственность ФИО6, который впоследствии продал участок ФИО2, участок № с кадастровым номером № передан в собственность ФИО3.

Гражданам были выданы кадастровые планы на принадлежащие им земельные участки для регистрации права собственности. Право собственности на земельные участки было зарегистрировано.

Впоследствии было установлено, что истец и ответчик зарегистрировали право собственности на не принадлежащие им земельные участки, так как в результате геодезических работ нумерация земельных участков сдвинулась на единицу в связи с присвоением участку с прудом кадастрового номера и передачей этого участка в собственность владельца соседнего земельного участка.

Таким образом, земельный участок ФИО2 был поставлен на кадастровый учет под порядковым номером «117» с кадастровым номером №, земельный участок ФИО3 был поставлен на кадастровый учет под порядковым номером «118» с кадастровым номером №

    В связи с изложенным ФИО2 просит прекратить за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

    Так как судом установлено нарушение прав истца при подготовке документов по приватизации земельных участков, за истцом было зарегистрировано право собственности на соседний земельный участок, возражений со стороны ответчика не поступило, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № суд прекращает. При этом ФИО3 не лишен права требовать восстановления его права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                        Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ