Решение по делу № 2-715/2017 от 03.03.2017

Дело № 2-715 2017 год

                          Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего                 Богаевской Т.С.

При секретаре                         Колобылиной М.А.

С участием представителя истца                   Леснугиной А.С.

Представителя ответчика                               Клименко К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневецкого ФИО19    к Ковалеву ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    У с т а н о в и л :

    Вишневецкий В.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Ковалеву С.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> (далее по тесту спорная квартира).

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что по решению суда от 17.05. 20176 года о признании сделки недействительной прекращено право собственности Ковалева С.В. на спорную квартиру, квартира возвращена в собственность Вишневецкого В.Г., а также членов его семьи супруги Вишневецкой З.А. и дочери Вишневецкой Н.В. Ответчик не является членов семьи собственников квартиры, не проживает в квартире с 2010года обязанность по оплате коммунальных платежей не несет.

    В судебном заседании представитель истец, его представитель Леснугина А.С.    на исковых требованиях настаивали. Истец пояснил, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, является для него посторонним человеком, добровольно с регистрационного учета в спорной квартире не снимается.

    Ответчик Ковалев С.В. Гончарова И.Ю. в судебное заседание не явился. Извещена по последнему известному месту жительства. С учетом того, что по месту регистрации ответчик не проживает, иного место жительства не известно, ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

           Представитель ответчика адвокат Клименко К.В. против иска возражал.

    Привлеченные судом в качестве третьих лиц Вишневецкая З.А., Сорокалетова Н.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили письменный отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела и их отсутствии.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу положений статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как видно из материалов дела, решением Нахимовского районного суда от 17.05. 2016 года, вступившим в законную силу 24.06. 2016 года, по делу по иску Вишневецкого В.Г. к Ковалеву С.В. о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> заключенный между Вишневецким В.Г. Вишневецкой З.А., Вишневецкой Н.В. и Ковалевым С.В. 21.06. 2010 года. Прекращено право собственности Ковалева К.В. на указанную квартиру, квартира возвращена в общую долевую собственность Вишневецких. Согласно выписки их ЕГРН от 20.10. 2016 года на основании указанного решения суда произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за Вишневецким В.Г. Вишневецкой З. А., Сорокалетовой ( Вишневецкой Н.В).

    С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника Ковалева С.В., в том числе права пользования    на спорную квартиру.

    Согласно пояснений истца    , соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой после признания сделки купли- продажи не достигнуто.

    До настоящего времени Ковалев С.В. зарегистрирован в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободил, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.

    Обстоятельств, при которых возможно сохранение права пользования спорной квартирой     за ответчиком не выявлено.

    На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Вишневецкого ФИО16 к Ковалеву ФИО17 удовлетворить.

Признать Ковалева ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Председательствующий             Богаевская Т.С.