Решение по делу № 2-3308/2017 от 28.08.2017

Гр. дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра 19 октября 2017 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Кривобоковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О., действующей также в интересах несовершеннолетней П.У., Я.О., действующей также в интересах несовершеннолетней Я.А., Я.М. к администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что К.О. (1/4 доли), П.У. (1/4 доли), Я.О.(1/6 доли), Я.А. (1/6 доли), Я.М. (1/6 доли) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

При указанном жилом доме расположен земельный участок площадью 1238 кв.м.

Истцы указывают, что земельный участок был предоставлен их правопредшественникам - П.Л. и П.Ю. для строительства жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (Дата обезличена).

Просят суд признать за К.О. (1/4 доли), П.У. (1/4 доли), Я.О.(1/6 доли), Я.А. (1/6 доли), Я.М. (1/6 доли) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1238 кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Ч.Е. подержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что К.О. (1/4 доли), П.У. (1/4 доли), Я.О.(1/6 доли), Я.А. (1/6 доли), Я.М. (1/6 доли) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Земельный участок при указанном жилом доме был предоставлен правопредшественникам истцов П.Л. и П.Ю. для строительства жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (Дата обезличена).

Согласно заключению кадастрового инженера С.И. фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1238 кв.м. В данных границах земельный участок находится более 15 лет. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что также подтверждается представленным в материалы дела актом.

В силу п.3, 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

На основании п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального 13июля2015года N218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественникам истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства жилого дома, а также то, что границы земельного участка на местности определены и оформлены межевым планом, споров по границам между смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования, суд удовлетворяет заявленные истцами требования и признает за ними право собственности на земельный участок площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в долях, соответствующих долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О., действующей также в интересах несовершеннолетней П.У., Я.О., действующей также в интересах несовершеннолетней Я.А., Я.М. к администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за К.О. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1238 кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за П.У. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1238 кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Я.О. право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1238 кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Я.А. право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1238 кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Я.М. право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 1238 кв.м., кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: