Решение по делу № 2-636/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-636/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск                                                                                        «15» апреля 2019 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи С.В. Киклевич

при секретаре Е.А. Гольцман

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Борцовой М. С. к Шуварикову Е. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Борцова М.С. обратилась в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ответчикам Шуварикову Е.В., ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета.

    Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, совместно с ней собственником жилого помещения является также Шувариков Е.В., который оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Решением Рудничного районного суда г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, истец вселена в жилое помещение по адресу <...>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. ООО УК «ЖХ» дан отказ в разделении лицевых счетов. С учетом изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г<...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <...> доле каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания» Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г<...>, с Борцовой М. С. и Шувариковым Е. В., долг по коммунальным платежам оставить на лицевом счете <...>.

Истец Борцова М.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит определить порядок и размер участия её и ответчика Шуварикова Е.В. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья исходя из их долей в праве собственности на спорное жилое помещение, то есть по <...> доли, а также возложить на ООО «Управляющая компания» Жилищное хозяйство» обязанность выдать ей и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Пояснила, что она и ответчик Шувариков Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ними не достигнуто. Ответчик Шувариков Е.В. препятствовал её вселению в жилое помещение, при этом плату за жилое помещение не вносил, по оплате жилого помещения имеется долг. В настоящее время она решением суда вселена в жилое помещение, определены доли в праве собственности на него, в связи с чем она намерена вносить плату за жилое помещение исходя из её доли в праве собственности.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Романова Н.В., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований.

Ответчик Шувариков Е.В. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством смс-оповещения, доставка которого подтверждена отчетом, о наличии уважительных причин неявки не сообщил, каких-либо доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил. Указанные обстоятельства суд расценивает как реализацию ответчиком своих процессуальных прав путем неявки в судебное заседание, а потому в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика Шуварикова Е.В.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу требований ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Борцова М. С. и Шувариков Е. В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. 6-7).

Решением <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21) определены доли Борцовой М.С. и Шуварикова Е.В. в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, которые признаны равными, по <...> доли в праве за каждым.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги (л.д. 8), управление домом <...> по <...> осуществляется ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», лицевой счет на квартиру по адресу: <...> открыт на имя Шуварикова Е.В., число прописанных лиц – 1. За <...> года за жилищно-коммунальные услуги подлежит оплата в размере <...>

ДД.ММ.ГГГГ Борцова М.С. обратилась в ООО «Управляющая компания» Жилищное хозяйство» с заявлением о разделе лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, на которое дан ответ о необходимости для осуществления раздела лицевого счета заявлений о том всех сособственников жилого помещения (между которыми будет делиться лицевой счет). Также указано об отсутствии заявления от другого собственника и разъяснена возможность разделения лицевого счета в судебном порядке (л.д. 24).

Одновременно судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что подтверждено в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиком Шувариковым Е.В. не представлено.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

С учетом установленных обстоятельств, и приведенных положений закона, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает возможным установить сторонам Борцовой М.С. и Шуварикову Е.В. размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях - по <...> то есть соответственно доли каждой из сторон в праве собственности на жилое помещение.

Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борцовой М. С. к Шуварикову Е. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками Борцовой М. С. и Шувариковым Е. В., в равных долях - по <...> доли каждому собственнику.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищное хозяйство» выдать Борцовой М. С. и Шуварикову Е. В. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:     подпись                               С.В. Киклевич

Мотивированное решение изготовлено «16» апреля 2019 года.

Судья:     подпись                         С.В. Киклевич

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-636/2019 Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.