Решение от 25.04.2017 по делу № 2-2311/2017 (2-11280/2016;) от 13.12.2016

Дело № 2-2311/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 апреля 2017 года             г. Петропавловск-Камчатский

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

    судьи    Стахневой И.М.,

    при секретаре    ФИО9,

    с участием представителя истца ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ее нанимателем по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании её нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В обосновании своих требований указала, что она является членом семьи (супругой) нанимателя, указанного жилого помещения. Данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ее супругу – ФИО5 с учетом членов его семьи: супруга – ФИО1, дочь – ФИО10 и сын – ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являющийся нанимателем данного жилого помещения. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: она, невестка – ФИО2, внук – ФИО4, внук – ФИО5 и внучка ФИО3 Она обращалась в устной форме к ответчикам (как к членам семьи нанимателя) с просьбой дать согласие на изменение договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и указания ее в качестве нанимателя данного жилого помещения. Однако, ответчики отказались предоставить такое согласие, в связи, с чем она вынуждена была обратиться в службу «Одного окна» при Администрации ПКГО с просьбой пояснить ей, как возможно решить вопрос об изменении договора социального найма, если все совершеннолетние члены семьи нанимателя отказываются дать согласие, где ей разъяснили, что данный вопрос можно решить только в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчикам заявление с просьбой дать согласие на изменение договора социального найма жилого помещения и указания ее в качестве нанимателя данного жилого помещения. Ни письменного, ни устного ответа от них она до сих пор не получила. Полагала, что имеет преимущественное право перед ответчиками быть признанной нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вместо первоначального нанимателя, т.к. она была вселена в данное жилое помещение как член семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, ответчики были вселены в данное жилое помещение в 2003 году, как члены семьи уже умершего ФИО11, за все время проживания в спорном жилом помещении ответчики ни разу не оплачивали коммунальные платежи и не вносили плату за жилое помещение, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, неоднократно ФИО2 вместе со своими детьми наносила ей и ФИО5 побои, нравственные и физические страдания. Все коммунальные платежи за себя и за ответчиков оплачивает она.

    Истец о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала.

    Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, в телефонограмме, адресованной суду, пояснила, что исковые требования не признает в полном объеме.

    Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены, в судебном заседании участия не принимали.

    Третьи лица Администрация ПКГО и Комитет по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 49 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 647 ГК РФ).

    Согласно ч. 1, ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО1 (жена), ФИО11 (сын), ФИО10 (дочь) (л.д. 11-12).

ФИО5 указан нанимателем данного жилого помещения в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16)

    Согласно п.3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – жена, ФИО11 – сын, ФИО5 – внук, ФИО13 – внучка, ФИО4 – внук и ФИО2 – невестка.

    Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (невестка) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

    Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом регистрации и учета населения Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО (л.д. 19).

Из исследованного в суде свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как усматривается из искового заявления, истец обращалась к ответчикам с просьбой дать согласие на внесение изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно указать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, однако, ответчики своего согласия ей не дали.

Указанные обстоятельства подтверждаются также и телефонограммой ответчика ФИО2, из которой следует, что она возражает против удовлетворения данного иска (л.д. 56).

Таким образом, как усматривается из материалов дела, согласие между всеми лицами, проживающими в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, о замене нанимателя в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на истца, не достигнуто.

Поскольку ответчики (члены семьи нанимателя) возражают против замены первоначального нанимателя ФИО5 на истца ФИО1, после смерти ФИО5 договор социального найма в соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ не переоформлялся, правовых оснований для замены первоначального нанимателя не имеется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с согласия нанимателя ФИО11 и членов семьи нанимателя, включены в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ), в связи, с чем имеют равные с истцом права и обязанности в отношении данного жилого помещения.

Довод истца о том, что ответчики не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, вопрос об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны могут разрешить в судебном порядке.

Довод истца о том, что ответчики наносят ей побои и причиняют нравственные и физические страдания, также не является основанием для признания ее нанимателем данного жилого помещения.

Таким образом, требования истца к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ее нанимателем по договору социального найма являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                      ░░░░░░░                 ░.░.░░░░░░░░