Решение по делу № 2-90/2019 от 03.12.2018

            Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2019 года                                                                           <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                                                       Тедеевой Е.А.,

при секретаре                                                                       ФИО12,

с участием представителя истца, действующего

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года            ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Серебрянскому сельскому ФИО6 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому ФИО6 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: ФИО1, в котором просит признать за ним право собственности: на жилой <адрес>, по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец согласно типового договора о купле продаже жилого дома приусадебного типа с надворными пристройками приобрел в собственность жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ о выплате ссуды за дом в полном объеме и переходе дома в личную собственность.

С 1995 года домовладение находится во владении и пользовании истца до настоящего времени, который оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, обеспечивает его сохранность. Также изготовлен технический паспорт на дом.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный дом, в связи с чем он обратился в суд с иском о признании права собственности.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Серебрянского сельского ФИО6 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик: ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им.22 съезда КПСС <адрес> (л.д.9).

Согласно типового договора о купле продаже жилого дома приусадебного типа с надворными пристройками, предусмотренного Постановлением ФИО6, ФИО5 купил жилой <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Согласно справок выданных Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ ФИО5 согласно похозяйственных книг за 1991-1995 год, 1996-2000 год, 2001-2005 года, за 2006-2010 год, за 2011-2015 года, за 2015-2019 года Серебрянского сельского ФИО6 является главой хозяйства, зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрирована и проживает: - ФИО2; зарегистрированы но не проживают: - ФИО3; - ФИО4; - ФИО7; - ФИО8; - ФИО1; - ФИО9; - ФИО10 (л.д.36-43).

Согласно справки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> на балансе Серебрянского сельского ФИО6 не числится (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен план здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не значится (л.д.44).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.35).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного ФИО6.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 народных комиссаров ФИО6 принято Постановление № «О первичном учете в сельских ФИО6», которым была утверждена форма первичного учета в сельских ФИО6. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных ФИО6 вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими ФИО6 непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО6 народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских ФИО6 народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО6 граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными Госкомстатом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО11 книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО5 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ними права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к Серебрянскому сельскому ФИО6 <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                           Тедеева Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>