Решение по делу № 2-861/2017 от 13.07.2017

2-861/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года                               ...

... районный суд ...

в составе судьи Лещенко В.Е.

при секретаре Крыловой А.А., с участием:

истца Дячук В.Г., его представителя Сольниченко А.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дячук В.Г. к администрации ... муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, указав, что с ... года он зарегистрирован по адресу: .... Данная квартира была предоставлена ему в 1991 году как специализированное жилье, поскольку он состоял в трудовых отношениях с государственным предприятием совхозом «Владивостокский», которое было позже ликвидировано. Вместе с домом ему предоставлялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На данный момент в квартире проживают он, его жена ФИО2 и их совершеннолетние дети- ФИО3 и ФИО4.

Истец намерен приватизировать вышеуказанную квартиру, однако сделать этого не может, так как отсутствует собственник дома, с которым можно заключить договор приватизации.

Исходя из изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ...., расположенную по адресу: ....

Истец Дячук В.Г. и его представитель Сольниченко А.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настояли по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрация ... муниципального района Сараева М.Ю. в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело без её участия и принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями согласны,

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно выписки из похозяйственной книги Формы ...., в ... в ... зарегистрирован с 28.05.1991г. Дячук В.Г., ... г.рождения.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Надеждинского муниципального района ... .... от 10.08.2017г. Отсутствует собственник спорного жилого помещения, балансодержатель, с которым можно заключить договор приватизации.

Истец участие в приватизации жилых помещений не принимал.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то он обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 указанного выше закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилое помещение предоставленное гражданам по договору найма до ..., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, имеются все основания для признания квартиры, с кадастровым номером ...., расположенной по адресу:                 ... собственностью истца.

По изложенному, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Дячук В.Г. удовлетворить.

Признать за Дячук В.Г., ... г.рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 25:10:080001:991, расположенную по адресу:                ....

Решение может быть обжаловано в ... краевой суд, через ... районный суд ... в течении месяца со дня вынесения.

Судья                                    В.Е. Лещенко