Решение по делу № 2-2531/2017 от 18.04.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Н. Н., Молчаковой О. Н. к Александровой Ю. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьим лицам Денисову В. А., Ромбальской Л. В., Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании прав собственности, внесении изменений в государственный кадастр,

установил:    

Истцы Казакова Н. Н. и Молчакова О. Н. обратились в суд с иском к Александровой Ю. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьим лицам Денисову В. А., Ромбальской Л. В., Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании прав собственности, внесении изменений в государственный кадастр,

В обоснование исковых требований указали, что они являются долевыми совладельцами жилого <адрес>. Василево, <адрес>, каждый в ? доле. Так же они являются долевыми, каждый в ? доле, совладельцами земельного участка с кад. №, общей площадью 800 кв.м, по тому же адресу. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Раздел земельного участка и жилого дома не производился. Собственниками сопредельных земельных участков являются : участок № собственник Денисов В. А. - с кад№, границы установлены; участок № собственник Ромбальская Л. В., с кад№, границы установлены; участок №а собственник Александрова Ю. В., с кад №, границы установлены. Споров между собственниками сопредельных земельных участков и нами не имеется. При межевании их земельного участка выяснилось, что площадь участка увеличилась с 800 кв.м, до 976 кв.м. По заключению кадастрового инженера увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому владению и пользованию в пределах существующего на местности ограждающего забора, долговременных межевых знаков ввиду того, что при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок не проводились землеустроительные работы и уточненная натурная геодезическая съемка фактического пользования. А так же при межевании выявлено несоответствие значений координат характерных точек границы земельного участка с кад. № ( собственник Александрова Ю.В.) на местности со значениями, содержащихся в ГНК. По заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка в отношении местоположения границы земельного участка. Геодезистами был составлен межевой план, истцы обратились в Управление ФС госрегистрации, им был выдан отказ от <дата>, так как площадь их участка больше, чем его площадь по правоустанавливающим документам, а так же имеется пересечение со смежным земельным участком.

В судебном заседании истец Казакова Н.Н. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью поддержала просила иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Молчакова О.Н. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью поддержала просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Денисов В.А. не возражал против удовлетворения заявленных в последствии уточненных исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Ромбальская Л.В. не возражала против удовлетворения заявленных в последствии уточненных исковых требований.

Третье лицо представитель Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Казакова Н. Н., Молчакова О. Н. долевыми совладельцами по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Василево <адрес>, и по ? доли земельного участка площадью 800 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, д. Василево <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации прав от <дата> и 11 июля 20-14 года ( л.д. 15-16, 18 - 19)

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Раздел земельного участка и жилого дома не производился.

Собственниками сопредельных земельных участков являются : участок № собственник Денисов В. А. - с кадастровым №, границы установлены; участок № собственник Ромбальская Л. В., с кадастровым №, границы установлены; участок №а собственник Александрова Ю. В., с кадастровым №, границы установлены.

Споров между собственниками сопредельных земельных участков и нами не имеется.

Истцы обратились о проведении межевания земельного участка, при межевании их земельного участка выяснилось, что площадь участка увеличилась с 800 кв.м, до 976 кв.м. По заключению кадастрового инженера увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому владению и пользованию в пределах существующего на местности ограждающего забора, долговременных межевых знаков ввиду того, что при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок не проводились землеустроительные работы и уточненная натурная геодезическая съемка фактического пользования. А так же при межевании выявлено несоответствие значений координат характерных точек границы земельного участка с кад. № ( собственник Александрова Ю.В.) на местности со значениями, содержащихся в ГНК. По заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка в отношении местоположения границы земельного участка.

Истцы обратились в Управление ФС госрегистрации, им был выдан отказ от <дата>, так как площадь их участка больше, чем его площадь по правоустанавливающим документам, а так же имеется пересечение со смежным земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФГУ «Кадастровая палата» принять решение об исправлении реестровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Казаковой Н. Н., Молчаковой О. Н. к Александровой Ю. В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьим лицам Денисову В. А., Ромбальской Л. В., Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании прав собственности, внесении изменений в государственный кадастр удовлетворить,

. Признать за Казаковой Н. Н., Молчаковой О. Н. право собственности на земельный участок общей площадью 976 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) по адресу: <адрес>, д. Василево, <адрес>, с кадастровым номером № в границах, согласно межевого плана, выполненного ООО «Землемер»:

Номер точек	Координата Х	Координата У
н1	517 228.96	2 217 474.54
н2	517 204.38	2 217 524.11
н3	517 201.35	2 217 530.19
н4	517 200.65	2 217 531.48
н5	517 179.72	2 217523.15
н6	517 180.59	2 217 521.33
н7	517 182.32	2 217 518.82
н8	517 193.48	2 217 496.73
9	517 200.19	2 217 483.29
10	517 214.21	2 217 489.29
11	517 214.29	2 217 489.10
12	517 216.93	2 217 490.26
13	517 217.59	2 217 488.72
14	517 219.74	2 217 489.65
15	517 221.27	2 217 486.23
16	517 221.45	2 217 486.23
17	517 227.46	2 217 473.82
н1	517 228.96	2 217 474.54

Внести изменения в государственный кадастр на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом земельного участка, выполненного кадастровым инженером Т. ( внести изменения в ГНК)

Номер точки	Координата Х	Координата У	Дир.углы	Меры линий.м	На точку
н1	517212.42	2217458.37	22 49 6	15.36	н2
н2	517226.58	2217464.33	27 37 49	2.04	н3
н3	517228.39	2217465.28	19 58 0	2.88	н4
н4	517231.09	2217466.26	115 41 52	8.39	н5
н5	517227.46	2217473.82	115 49 25	13.79	н6
н6	517221.45	2217486.23	178 55 14	0.18	н7
н7	517221.27	2217486.23	114 0 11	3.74	н8
н8	517219.74	2217489.65	203 28 48	2.35	н9
н9	517217.59	2217488.72	113 14 23	1.68	н10
н10	517216.93	2217490.26	203 49 15	2.88	н11
н11	517214.29	2217489.10	112 14 56	0.21	н12
н12	517214.21	2217489.29	203 9 57	15.25	н13
н13	517200.19	2217483.29	296 8 29	13.41	н14
н14	517206.10	2217471.25	296 7 44	14.35	н1

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: