Решение по делу № 2-496/2017 от 14.06.2017

    Дело № 2-496/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ст. Тбилисская                                                                                               20 июля 2017 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием:

представителя истца – ФИО2, - Польченко М.Г., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Закрытому акционерному обществу племзверосовхоз «Северинский» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

        В Тбилисский районный суд обратилась ФИО2, с исковым заявлением к ЗАО племзверосовхоз «Северинский», в котором просила признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, без улицы, <адрес>.

        Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ племзверосовхоз «Северинский» безвозмездно передал ей и ее семье в собственность жилье, расположенное по адресу: <адрес>, квартира имела общую площадь 29,4 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, коридора, прихожей, кладовой. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в БТИ 24.11.1993 года в реестровой книге №5537 стр.48 №20. Она проживает в указанной квартире с 18 марта 2003 года. В 2014 году была произведена реконструкция жилого помещения, были пристроены жилая комната - площадью 29,5 кв.м., кухня - площадью 14,8 кв.м., ванная – 12,2 кв.м., в результате чего изменилась общая площадь жилья переданного по договору безвозмездной передачи жилья от 19 ноября 1993 года. Общая площадь квартиры составила 84,2 кв.м., состоящая из жилой комнаты общей площадью 16,0 кв.м., коридора общей площадью 10,0 кв.м., кладовой общей площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты 29,5 кв.м., кухни общей площадью 14,8 кв.м., ванной общей площадью – 12,2 кв.м. В соответствии с техническим паспортом инвентарный номер 5487 от 19 ноября 2014 года, в состав жилого помещения входит: квартира общей площадью 84,2 кв.м., состоящая из жилой комнаты общей площадью 16,0 кв.м., коридора общей площадью 10,0 кв.м., кладовой общей площадью 1,7 кв.м.. жилой комнаты общей площадью 29,5 кв.м., кузни 14,8 кв.м.. ванной 12,2 кв.м. Из-за отсутствия необходимых правоустанавливающих документов на квартиру произвести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, что препятствует осуществлению ее прав в полном объеме.

        Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

        Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях ФИО2, настаивала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель ЗАО племзверосовхоз «Северинский» в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором исковые требования признал и просил удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО племзверосовхоз «Северинский» безвозмездно передало, а истец ФИО2 и ее сын – ФИО3, 1981 года рождения, получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 договора общая площадь квартиры составляет 29,4 кв.м., и состоит из одной жилой комнаты, коридора, прихожей и кладовой.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически она пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Данный факт подтверждается согласием сына ФИО2, - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от 08.07.2015 года, заверенного нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО8

В ходе судебного заседания было установлено и подтверждено истцом, что в 2014 году ею была произведена реконструкция жилого помещения, а именно были пристроены жилая комната - площадью 29,5 кв.м., кухня - площадью 14,8 кв.м., ванная – 12,2 кв.м., в результате чего изменилась общая площадь жилья переданного по договору безвозмездной передачи жилья от 19 ноября 1993 года. После реконструкции общая площадь квартиры составила 84,2 кв.м., состоящая из жилой комнаты общей площадью 16,0 кв.м., коридора общей площадью 10,0 кв.м., кладовой общей площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты 29,5 кв.м., кухни общей площадью 14,8 кв.м., ванной общей площадью – 12,2 кв.м. Что также подтверждается техническим паспортом инвентарный номер 5487 от 19 ноября 2014 года, что в состав жилого помещения входит: квартира общей площадью 84,2 кв.м., состоящая из жилой комнаты общей площадью 16,0 кв.м., коридора общей площадью 10,0 кв.м., кладовой общей площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 29,5 кв.м., кузни 14,8 кв.м., ванной 12,2 кв.м.

             Согласно заключению строительно-технической экспертизы построек в квартире №7, расположенной по адресу: <адрес>, произведенной экспертом-техником ООО «Эксперт» в результате перепланировке квартиры была демонтирована перегородка из самана т0,40 м. между помещениями 2-коридор и помещением 3-прихожая. Перегородка была не несущей, поэтому угрозу жизни проживающих в квартире жильцов не представляет. В ходе экспертного осмотра и анализа конструктивных характеристик, объемно-планировочного решения исследуемых пристроек литер «а», литер «а1», экспертом установлено, что построенные пристройки к квартире литер «а», литер «а1», по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СНиП, ГОСТ и другим нормативным строительным актам. Также в результате обследования квартиры, пристройки литер «а» и литер «а1», не выступают за красную линию планировочной структуры, возведены с соблюдением требований действующей нормативно-технической документации. Снесенная перегородка между помещениями 2-коридор и помещением 3-прихожая, была не несущей, поэтому угрозу жизни проживающих в квартире жильцов и смежников не представляет. Возведенные пристройки литер «а», «а1», не нарушают права и интересы третьих лиц (собственников смежных с ним участников). Все нормы градостроительства не нарушены.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 5378 рублей. Однако, представителем истца заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Закрытому акционерному обществу племзверосовхоз «Северинский» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить полностью.

        Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                         Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья                                                                                            А.Н. Гулов