Решение по делу № 2-801/2016 от 11.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», Администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что проживает со своей семьей в <адрес> в доме по <адрес>, с 1990 года. Данный дом был выделен для проживания его семье колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Дом не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе Козьмодемьяновского сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец домом добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на дом у госрегистратора. Истец просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал на тех же основаниях, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

Из отзыва ООО «Приамурье» следует, что по исковым требованиям ФИО1 о признании за ним права собственности на дом ответчик возражений не имеет, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Представитель ответчика Администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

Из отзыва Администрации Козьмодемьяновского сельсовета следует, что по исковым требованиям о признании за ФИО1 права собственности на дом ответчик не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца и справки Козьмодемьяновского сельсовета следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит, что следует из отзыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Также жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не стоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта на дом следует, что общая площадь дома составляет 70,0 кв.м., жилая площадь – 46,0 кв. м., инвентарный №.

Также судом установлено, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно справке Администрации Козьмодемьяновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, 1953 года рождения, зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: зять – ФИО3, 1978 года рождения, внучка ФИО4, 2012 года рождения, внучка ФИО5, 2007 года рождения, внук ФИО6, 1996 года рождения, дочь ФИО7, 1979 года рождения, жена ФИО8, 1953 года рождения, внук ФИО9, 2016 года рождения, внук ФИО10, 2011 года рождения, дочь ФИО11, 1989 года рождения, внук ФИО12, 2013 года рождения.

Совершеннолетние члены семьи истца ФИО11, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО6 не возражают против признания права собственности на дом за истцом ФИО1, что выразила суду в письменных заявлениях.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но он в нём зарегистрирован и проживает с 1990 года более 15 лет, является собственником земельного участка под домом, в настоящее время продолжает владеть домом. То, что истцом производится уплата за электроэнергию согласно справке ОАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на <адрес> <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., жилой площадью – 46,0 кв. м., с инвентарным номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                                                    Ю.Х. Кадыров