Решение по делу № 2-650/2017 от 15.06.2017

№ 2-650/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года                      г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунина А.И. к Асеевой Н.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Бунин А.И. обратился в суд с иском к Асеевой Н.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в котором просит признать за Асеевой Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № в размере ? части долга – 78515,86 руб., признать за Буниным А.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № в размере ? части долга -78515,86 руб., определить с 02.02.2017 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Бининым А.И. и Асеевой Н.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Буниным А.И. – 5/6 доли, за Асеевой Н.В. – 1/6 доли, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» заключить с Буниным А.И. и Асеевой Н.В. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>. обязать ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Бунину А.И. в размере 5/6 доли, Асеевой Н.В. – в размере 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в силу указанно и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, ст.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Степанова В.В. исковые требования не признала, пояснила, что оснований для удовлетворения требований нет.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что за Буниным А.И. зарегистрировано 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно счет-квитанции, выставленной ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» за февраль 2017 года задолженность по лицевому счету №, по адресу: <адрес> составляет 159245 руб. 05 коп.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных суду доказательств в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований Бунина А.И., пришел к выводу, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом сособственности Бунина А.И. и Асеевой Н.В. является жилая квартира, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Истец как собственник жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле. Жилищный кодекс не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Однако требования к управляющей компании о заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения истцом заявлены не были.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не доказан факт единоличного несения расходов по оплате коммунальных платежей за квартиру и необходимость разделение лицевых счетов, уклонение ответчика от заключения отдельных договоров поставки услуг электроснабжения, водоснабжения, поставки газа и иных коммунальных услуг с присвоением каждому из сособственика квартиры лицевого счета для оплаты по ним.

Учитывая изложенное, судом не установлено на настоящий момент каких-либо нарушений прав истца, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бунина А.И. к Асеевой Н.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья                     Т.Р.Зайнеев