Решение от 16.08.2016 по делу № 02-2801/2016 от 06.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года                                                                         город Москва 

Зеленоградский районный суд города  Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Билян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2801/2016 по иску Соловьевой *** к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьева Г.И. обратилась в суд с указанным иском, указывая, что ***  являлся нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью ***  кв. м, расположенной по адресу: ***, по договору социального найма. Незадолго до своей смерти ***  выразил желание приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность. В связи с плохим самочувствием ***  и его нахождением в лечебном учреждении, *** года ***  была оформлена доверенность на имя его племянника Соловьева ***, на представительство в компетентных органах по вопросу приватизации квартиры, в которой проживал ***  Соловьев А.Г., действующий на основании доверенности, подал и подписал от ***  заявление на приватизацию и договор передачи квартиры в собственность, заключенный с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Для регистрации права собственности согласно подписанному договору на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации требуется не менее *** календарных дней. В связи со своей смертью ***  года, в период, установленный для регистрации права собственности, брат истца ***  не смог реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно. Государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена Соловьевым А.Г. *** года, и им были получены выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № *** от ***  года в отношении спорного жилого помещения, где собственником спорного жилого помещения значится ***  *** года ***  умер, после его смерти открылось наследство. Истец является сестрой ***  и в соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследницей второй очереди по закону. Наследников первой и второй очереди нет. Истец обратилась к нотариусу Гудковой Л.Н. с заявлением о вьдаче свидетельства на наследство по закону на указанную квартиру по адресу: ***  Однако, Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, исх. № ***, временно исполняющей обязанности нотариуса Гудковой Л.Н. ***  ***  ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена ***  года, после смерти ***  Учитывая волю и желание ***, отсутствие у ***  других родственников первой и второй очереди, кроме истца, Соловьева Г.И. просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Включить в состав наследства квартиру, расположенную по адресу: ***, после умершего *** года наследодателя ***.

Истец Соловьева Г.И. и представитель истца Соловьев А.Г., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы, третье лицо нотариус г. Москвы Гудкова Л.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, отзыв не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что *** являлся нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью *** кв. м, расположенной по адресу: ***, по договору социального найма.

*** года ***, действуя через своего представителя по доверенности Соловьева А.Г. обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

*** года Лебедев Е.М. умер.

Право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: г***, было зарегистрировано за ***  *** года.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, исх. № ***, временно исполняющей обязанности нотариуса Гудковой Л.Н. ***  *** года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена *** года, после смерти ***

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием.

В силу ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Исходя из ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2  Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно  ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на приватизацию жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
"О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Лебедев Е.М. выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган - Департамент городского имущества г. Москвы, не отозвал свое заявление, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, так как умер до оформления договора на передачу жилого помещения  и  государственной регистрации права собственности, следовательно, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что истец обратилась к нотариусу г. Москвы Гудковой Л.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти ***, умершего *** года, в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя, а именно м года. Других наследников судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы, умершего *** года, ***, квартиры, расположенной по адресу: ***.

Требование о признании права собственности на спорное жилое помещение за ***  не подлежит удовлетворению, как не основанное на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░