Решение по делу № 2-1320/2017 от 07.04.2017

Дело № 2-1320/2017

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Болотовой Е.В., ответчика Силаева О.Ю., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтник» к Силаевой Н. Ю., Силаеву О. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ремонтник» обратился в суд с иском к ответчикам Силаевой Н.Ю., Силаеву О.Ю. (с учетом уточнения) о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2015 года по 01 декабря 2016 года включительно в размере 34 845 рублей 57 копеек, 12990 рублей 90 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 февраля 2015 года по 19 июня 2017 года; о взыскании с ответчика Силаевой Н.Ю. задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2016 года по 01 марта 2017 года включительно в размере 6440 рублей 27 копеек, 664 рубля 50 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2016 года по 19 июня 2017 года; о взыскании с ответчика Силаева О.Ю. задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 декабря 2016 года по 01 марта 2017 года включительно в размере 3220 рублей 17 копеек, 332 рублей 25 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2016 года по 19 июня 2017 года; о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Из текста исковых заявлений и объяснения представителя истца Болотовой Е.В., данного в настоящем судебном заседании, видно, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по <адрес>. Квартира является муниципальной. В квартире также зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика Силаевой Н.Ю. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 февраля 2015 года по 01 декабря 2016 года включительно солидарная задолженность ответчиков по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 34 845 рублей 57 копеек Пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 февраля 2015 года по 19 июня 2017 года составили 12990 рублей 90 копеек. За период времени с 01 декабря 2016 года по 01 марта 2017 года задолженность ответчика Силаевой Н.Ю. составила 6440 рублей 27 копеек, а пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 декабря 2016 года по 19 июня 2017 года составили 664 рубля 50 копеек. За указанный период времени задолженность ответчика Силаева О.Ю. составила 3220 рублей 17 копеек, а пени 332 рублей 25 копеек. Указанные расчёты о солидарном и долевом взыскании задолженности с ответчиков произведены истцом в связи с тем, что судебным решением была определена долевая оплата ответчиков по жилищно-коммунальным платежам. Истец просит взыскать вышеуказанные суммы в качестве суммы задолженности и пени, а также пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения. Ответчик Силаев О.Ю. не обращался в управляющую компанию с заявлением о своем отсутствии в указанном жилом помещении и начислении стоимости оплаты коммунальных услуг по другому адресу. При подаче иска в суд, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков.

Ответчик Силаев О.Ю. в настоящем судебном заседании иск не признал, пояснив, что он действительно зарегистрирован в качестве проживающего в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Действительно в квартире зарегистрированы его сестра Силаева Н.Ю. и её несовершеннолетний сын. Ранее до 2016 года там проживала их мать, которая в настоящее время умерла. Он, Силаев О.Ю., в данной квартире не проживает, деньги на оплату (свою долю) он отдавал матери. Затем, он стал оплачивать сам свою долю. В настоящее время он по-прежнему не проживает в указанном жилом помещении, хотя судебным решением в 2017 году был туда вселен. Он и Силаева Н.Ю. не являются членами одной семьи, между ними сложились неприязненные отношения, вызванные нарушением его жилищных прав со стороны сестры, которые он вынужден восстанавливать в судебном порядке, в частности, он был формально вселен судебным решением, а также судебным решением была определена долевая оплата между ним и соответчиком. Он готов нести бремя оплаты коммунальных платежей, если будет проживать в данной квартире и пользоваться коммунальными услугами.

Ответчик Силаева Н.Ю. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и письменные возражения, в соответствии с которыми иск она не признает, так как управляющая компания ненадлежащим образом оказывает коммунальные услуги. Она лично производит оплату за те услуги, которые предоставляются, обращаясь с жалобами на неправомерные действия управляющей компании в различные государственные органы. Кроме того, соответчик Силаев О.Ю. не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем ответственность перед управляющей компанией должен нести именно он.

Из копии протокола очередного общего собрания собственников жилого помещения от 20 июня 2010 года, лицензии - дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домов, управление которым осуществляет истец (л.д. 17, 18).

Согласно копии выписки из домой книги – жилое помещение, расположенное по <адрес>, является муниципальной квартирой; в данной квартире зарегистрированы в качестве проживающих Силаева Н.Ю., Силаев О.Ю, а также несовершеннолетний Н., <дата> рождения (л.д.8).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, расчёта цены иска, счетов на оплату коммунальных услуг и платёжных документов - лицевой счёт на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя Силаевой Н.Ю.; общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет 44506 рублей 01 копейку за период времени с 01 февраля 2015 года по 01 марта 2017 года включительно, размер пени составляет 13 987 рублей 65 копеек за период времени с 01 февраля 2015 года по 19 июня 2017 года; соответствующие оплаты со стороны Силаева О.Ю, и Силаевой Н.Ю. учтены в выписках из лицевого счёта (л.д.9, 10-12, 13-16, 35, 37 оборот, 49-50, 51-52, 53-54, 55-59, 60-64, 74-75, 76-77, 78-82, 97, 98, 99, 100-103).

Ответчиком Силаевой Н.Ю. представлены копии заявлений, адресованных в ООО «Ремонтник», ООО «МосОблЕирц», МУП «Серпуховская теплосеть», ГЖИ по Московской области, МУ МВД России «Серпуховское», Серпуховскому горпрокурору, Генеральному прокурору РФ, о ненадлежащем оказании коммунальных услуг и нарушении жилищных прав данного ответчика и остальных жителей и ответов из ООО «Ремонтник», МУ МВД России «Серпуховское», ГЖИ по Московской области, Серпуховской горпрокуратуры, Генеральной прокуратуры РФ (л.д.34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43).

Решением Серпуховского городского суда от 08 ноября 2016 года ответчикам была определена долевая оплата за жилое помещение, расположенное по <адрес>, а именно: Силаеву О.Ю. – 1/3 доли, Силаевой Н.Ю. – 2/3 доли; решение вступило в законную силу 21 декабря 2016 года (л.д.22).

Решением Серпуховского городского суда от 04 апреля 2017 года Силаев О.Ю. был вселен в квартиру, расположенную по <адрес>; Силаева Н.Ю. была обязана передать ключи от квартиру Силаеву О.Ю.; решение не вступило в законную силу (л.д.23-24).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 1917 рублей (л.д. 6).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Силаева О.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ стороны должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики зарегистрированы в качестве проживающих в вышеуказанном жилом помещении, используют свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Ремонтник» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Вопрос же качества предоставляемой услуги не является предметом настоящего судебного разбирательства, что не лишает ответчиков права в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» требовать от управляющей компании, в том числе и в судебном порядке, надлежащего оказания услуги и выполнения работ по эксплуатации дома, а также возмещения ущерба, причиненного указанной организацией вследствие невыполнения своих обязанностей, а также на разрешение вопроса возможного перерасчёта уже оплаченных или подлежащих оплате коммунальных платежей в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищные правоотношения, в частности, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Личные взаимоотношения ответчиков не влияют на суть заявленных требований, основанных на нормах, регулирующих жилищные правоотношения, и связанных с надлежащим исполнением обязательств по оплате за занимаемое ими жилое помещение и по оплате коммунальных услуг. Ответчиком Силаевым О.Ю. не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных и предоставленных именно ему по иному месту жительству.

Однако, учитывая положения вышеуказанных норм, солидарную ответственность несут граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении и являющиеся членами одной семьи. Судом установлено, что ответчики по делу не являлись членами одной семьи в спорный период времени и не являются членами одной семьи в настоящее время. В связи с этим, взысканию подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков в долевом, а не в солидарном порядке в пределах заявленных требований - 44506 рублей 01 копейки сумма задолженности (34845,57+6440,27+3220,17); 13987 рублей 65 копеек сумма пени (12990,90+664,50+332,35): Силаева Н.Ю. – 2/3 доли, Силаев О.Ю. – 1/3 доли.

Вместе с тем, исковые требования в части взыскании неустойки, начиная со дня следующего после даты вынесения решения до дня фактического исполнения обязательства без указания конкретной суммы взыскания и периода взыскания, не подлежат удовлетворению, как нарушающие процессуальные права ответчика, предусмотренные ст.35 ГПК РФ (в частности, дача объяснений, предоставление доказательств, приведение доводов по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, предоставление возражений относительно доводов своих оппонентов), нарушающие принципы гражданского процесса, предусмотренные ст.12 ГПК РФ (состязательность и равноправие сторон), а также, учитывая, что данное требование является требованием имущественного характера, подлежащего оценке, оно не соответствует положениям п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ, что не лишает истца в дальнейшем права на подачу иска с требованиями о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения последним своих обязательств в последующие периоды при соблюдении истцом вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика Силаевой Н.Ю. подлежат взысканию 1369 рублей 87 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а с ответчика Силаева О.Ю. - 547 рублей 13 копеек.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ, ст.98 ГПК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Силаевой Н. Ю. в пользу истца ООО «Ремонтник» 29670 рублей 67 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2015 года по 01 марта 2017 года, 9325 рублей 10 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 февраля 2015 года по 19 июня 2017 года; 1369 рублей 87 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 40 365 рублей 64 копейки.

Взыскать с ответчика Силаева О. Ю. в пользу истца ООО «Ремонтник» 14835 рублей 34 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 февраля 2015 года по 01 марта 2017 года, 4662 рубля 55 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 01 февраля 2015 года по 19 июня 2017 года; 547 рублей 13 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 20 045 рублей 02 копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения и о солидарном взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 30 июня 2017 года.