Решение по делу № 2-140/2017 (2-3322/2016;) от 08.11.2016

Дело № 2-140/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года                                     пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего             - судьи Пикулы К.В.,

при секретаре                 - ФИО4,

с участием истца                 - Деревяго А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревяго А.А. к Деревяго О.М., третье лицо, <данные изъяты>, о признании утратившим права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л :

Деревяго А.А. обратилась с настоящим иском в суд, уточненным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, о признании Деревяго О.М. утратившим право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик приходится истцу сыном, в спорном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в указанном домовладении не проживает более 5 лет. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не имеет возможности, поскольку постоянно проживает и зарегистрирован на территории <адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жильем, в связи с чем просит признать Деревяго А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании подтвердила исковые требования, настаивала на их удовлетворении, представила нотариально заверенные копию паспорта и заявление Деревяго О.М. от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражающего против удовлетворения исковых требований Деревяго А.А.

Ответчик, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном частным нотариусом <адрес> городского нотариального округа, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие и удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в направленном в адрес суда письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Деревяго А.А. на основании свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в <адрес> межгородском бюро технической инвентаризации, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик значится зарегистрированным в домовладении № по <адрес> в <адрес> (л.д.12).

Из иска следует, что ответчик более пяти лет в указанном домовладении не проживает. Данное обстоятельство также подтверждаются актом обследования жилищных условий проживания Деревяго А.А. (л.д.8), справкой Объединения сособственников многоквартирного дома <данные изъяты> (л.д.16), данными паспорта гражданина <адрес> Деревяго О.М. серии №, заверенного частным нотариусом <адрес> городского нотариального округа, согласно которого ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в <адрес>

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства лица в спорном правоотношении с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что истец является собственником домовладения <адрес>, ответчик в связи с его выбытием для постоянного проживания в иной населенный пункт является бывшим членом семьи собственника, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным домовладением, более двух лет не проживает по адресу регистрации на территории <адрес>, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, зарегистрирован и проживает в настоящее время на территории <адрес>, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования истца о признании Деревяго О.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Деревяго А.А. удовлетворить.

Признать Деревяго О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                        К.В. Пикула