Решение по делу № 2-740/2019 от 25.02.2019

Дело № 2- 740/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2019 года                                                                        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца Тиховой Е.А., её представителя Соболь П.А., действующего на основании доверенности от <дата>, истца Кривоногова С.А., представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности № от <дата> Шилина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиховой Е.А., Кривоногов С.А. к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка,

установил:

Тихова Е.А., Кривоногов С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка,

В обоснование своих требований указывая, что истцам на праве общей долевой собственности (2/5 и 3/5 доли), принадлежит жилой дом общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого существуют на местности и "закреплены" забором, с начала 1960-х годов

В ноябре 2018 г. истцами был подготовлен межевой план по уточнению границ домовладения по адресу: <адрес>, на местности. Данный межевой план был согласован с администраций <адрес>. По результатам межевания площадь участка занятого домовладением была установлена в размере 1568 кв.м.

В декабре 2018 г. истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании и дальнейшем предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>, на что им в этом было отказано и предложено обратиться в суд.

Причиной отказа послужило наличие на кадастровом учете двух земельных участков площадью 766 и 764 кв.м. по одному адресу: <адрес>.

Просят суд установить границы земельного участка общей площадью 1568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на доли земельного участка.

В судебном заседании истец Кривоногов С.А., истец Тихова Е.А., её представитель по доверенности Соболь П.А. исковые требования и доводы иска поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Шилин А.А. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

11) сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.3 п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 49 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В судебном заседании установлено, что Кривоногову С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, на основании договора от <дата>,

Тиховой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельством о гос. регистрации права № от <дата>, свидетельством о праве собственности от <дата>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, границы которого существуют на местности и "закреплены" забором, с начала 1960-х годов

В ноябре <дата> истцами был подготовлен межевой план по уточнению границ домовладения по адресу: <адрес>, на местности. Данный межевой план был согласован с администраций <адрес>.

По результатам межевания площадь участка занятого домовладением была установлена в размере 1568 кв.м.

11.12 2018 г. истцы обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предварительном согласовании и дальнейшем предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>, на что получили отказ, причиной отказа послужило наличие на кадастровом учете двух земельных участков площадью 766 и 764 кв.м. по одному адресу: <адрес>.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. - п.4 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. - ч.2 ст. ст. 39.20 ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Тиховой Е.А., Кривоногова С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Установить. границы земельного участка общей площадью 1568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с межевым планом от <дата> выполненным кадастровым инженером Лопуховым Е.Н., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Признать за Тиховой Е.А. ***

Признать за Кривоногов С.А. ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Ю.М.Ионова

/