Решение по делу № 2-3087/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-1976/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой С.К., Гургиш И.В., Савиновой Р.В. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо Администрация г/п Дедовск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что являются нанимателями двух комнат в 5-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес)

В период эксплуатации квартиры истцами частично перепланировано указанное помещение – раздельный санузел заменен на совмещенный, разобраны встроенные шкафы.

Истцы просят суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представители ответчика, 3-го лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями двух комнат в 5-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (адрес) что подтверждается договором социального найма.

В период эксплуатации спорного жилого помещения истцами самовольно, без соответствующего разрешения было произведено переоборудование и перепланировка указанной квартиры.

Несмотря на то, что на переоборудование квартиры соответствующих разрешений получено не было, однако произведенные работы отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций; противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам, что подтверждается заключением специалиста Ульяновой Г.Г.

Переоборудование жилого помещения согласовано с Роспотребнадзором, ГУ МЧС РФ, МУП «Дедовское ЖЭУ», с Главным архитектором Истринского муниципального района.

Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой С.К., Гургиш И.В., Савиновой Р.В. - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: