Решение по делу № 2-353/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-353/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года            р.п. Дальнее Константиново

      Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области к Черногубову О. И. прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Администрация Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Черногубову О. И. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности, мотивируя тем, что в соответствии с п. 45 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», актом обследования жилого дома от 08 декабря 2011 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Дальнеконстантиновского района от /дата/ /номер/, заключением /номер/ от /дата/ межведомственной комиссии о признании жилого дома (/адрес/) непригодным для постоянного проживания жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/ признан аварийным и подлежащим сносу.

       Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: /адрес/ общей площадью /иные данные/ кв.м. Взамен вышеуказанного изымаемого жилого помещения Ответчику администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области была предложена квартира в рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда по адресу: /иные данные/ общей площадью /иные данные/ кв.м. До настоящего времени, Истец от Ответчика не получил согласие на переселение во вновь благоустроенное жилое помещение по адресу: /иные данные/ общей площадью /иные данные/ кв.м. Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация Богоявленского сельсовета полагает, что Ответчик нарушает ее права и законные интересы. Кроме того, Ответчик препятствует исполнению заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от /дата/ /номер/, в связи с чем, администрация Богоявленского сельсовета вынуждена обратиться в суд.          

Просят прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, признать за администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/,признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /иные данные/ за Черногубовым О. И..

Представитель истца Кромина О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Черногубов О.И. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Бученкова Е.В. в судебное заседание явилась, о причине неявки суду не сообщила, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.
      Аналогичные положения закреплены в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Установлено, что заключением межведомственной комиссии от 21 декабря 2011 года, созданной постановлением администрации Дальнеконстантиновского района от /дата/ /номер/, многоквартирный жилой /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.4).

Постановлением администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ /номер/ от /дата/ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ /номер/ от /дата/ «О сносе многоквартирного дома» постановлено многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ снести в срок до /дата/, о чем уведомить собственников квартир.

Собственником /адрес/ с /дата/ является Черногубов О. И..

Согласно Заключению о техническом состоянии объекта недвижимости (ИП Власов Р.В.) квартира, расположенная по адресу: /адрес/, находится в неудовлетворительном состоянии, не пригодна для проживания. Имеется угроза жизни и здоровью граждан ввиду аварийного состояния здания.

Взамен вышеуказанного изымаемого жилого помещения Ответчикам администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ была предложена квартира в рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда по адресу: /иные данные/, общей площадью /иные данные/

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд - может быть произведено только при условие предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

/дата/ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о принятом решении о сносе аварийного жилья.

Вопрос об обеспечении гражданина-собственника жилым помещением, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, не признанного нуждающимся в обеспечении социальным жильем, решается между собственником и органом, принявшим решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу только по соглашению сторон.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем предоставления иного жилого помещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

     Таким образом, суд признает исковые требования Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ к Черногубову О. И.       о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /иные данные/ признании за администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /иные данные/ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Администрации Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района /адрес/ к Черногубову О. И. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности удовлетворить частично.

       Прекратить право собственности ответчика Черногубова О. И.     на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Признать за администрацией Богоявленского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /иные данные/ за Черногубовым О. И..

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 О.Л.Логинова