Решение по делу № 2-2084/2017 от 09.02.2017

Дело 2-2084/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Монгуш Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Мэрии <адрес>, к Гаражному строительному кооперативу «Магистральный 3/1» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав (с учетом уточнения), что, является покупателем объекта недвижимости – гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Магистральный 3/1». ДД.ММ.ГГГГ продавец объекта недвижимости гаража № ГСК «Магистральный 3/1» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица. Правопреемника ГСК «Магистральный 3/1» нет. При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация перехода права собственности указанного гаража № была приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации и согласно п.3 ст. 49 ГК РФ, поскольку правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. Государственная регистрация права указанного объекта не движимости была прекращена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ на основании поданного истцом заявления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Просит суд, признать за истцом право собственности на гараж №, <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчика зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования полностью поддержал, дав пояснения, соответствующие доводам иска.

Представитель Мэрии <адрес> на судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Представитель ГСК «Магистральный 3/1» не явился, в связи его ликвидацией.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, <данные изъяты> инв №, по адресу: <адрес>, ГСК «Магистральный 3/1» принадлежит Гаражно-строительному кооперативу «Магистральный - 3/1» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Мэрии <адрес>, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Мэрией <адрес>.

В соответствии с карточкой учета на гараж № по <адрес>, ГСК «Магистральный 3/1» от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), <данные изъяты>

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №), гараж находится по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Магистральный 3/1» продал, а ФИО2 купил гараж, общей площадью <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, ГСК «Магистральный 3/1», гараж № за <данные изъяты>.

Согласно отчета № об определении рыночной стоимости гаража общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Магистральный 3/1», гараж № рыночная стоимость гаража без учета земельного участка <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Магистральный 3/1»ДД.ММ.ГГГГ дата внесения в ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация юридического лица в связи с ликвидацией.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлена государственная регистрация права в связи с тем, что истец в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи гаража, заключенный между Гаражно-строительным кооперативом «Магистральный 3/1» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Магистральный 3/1» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, не представляется возможным произвести какие-либо регистрационные действия, направленные на регистрацию перехода права от ГСК к ФИО2 и право собственности ФИО2 не вышеуказанное помещение гаража. Для устранения замечания истец может представить решение суда вступившее в законную силу о признании права собственности на вышеуказанное помещение гаража за ФИО2

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - прекращена государственная регистрация перехода права, права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Магистральный 3/1», гараж №, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ГСК «Магистральный 3/1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом кооператива индивидуальных гаражей «Магистральный 3/1» по адресу: <адрес>, имеет гараж №. Задолженность по взносам и платежам не имеется.

Судом установлено, что указанный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство в кооперативе.

Истец в данном случае являются членом ГСК «Магистральный 3/1» в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гараж.

В связи с тем, что основанием возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, то у истца возникает право собственности на гараж №, находящийся в ГСК «Магистральный 3/1» по адресу: <адрес>, гараж №.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку право собственности на гараж и на земельный участок подлежит государственной регистрации, то суд считает необходимым установить момент возникновения права собственности на гараж у истцов с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Между тем, суд не находит основания для возложения обязанности на регистрирующий орган зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку суд не вправе предрешать данное обстоятельство, поскольку согласно нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой полномочие ответчика, в чью компетенцию суд не вправе вмешиваться.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Мэрии <адрес>, к Гаражному строительному кооперативу «Магистральный 3/1» о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить частично.

Признать с момента государственной регистрации за ФИО2 право собственности на гараж №, находящийся в гаражном обществе ГСК «Магистральный 3/1» по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2016 года

Судья Л.К. Шулуу