Решение по делу № 2-2029/2017 от 26.06.2017

Дело № 2-2029/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голосовой Людмилы Даниловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ

Голосова Л.Д. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей принадлежит земельный участок площадью 812 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме этого, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 46,7 кв.м. В 2009 г. она сделала реконструкцию жилого дома, в связи с чем площадь дома изменилась с 46,7 кв.м. до 307,6 кв.м. Указанные изменения были зафиксированы ГУП МО «МОБТИ». После окончания реконструкции, она ввела реконструированный жилой дом в эксплуатацию, получив в Администрации г.о. Балашиха соответствующее разрешение. В связи с тем, что в 2012 г. в <адрес> проводились работы по созданию ГКН объектов капитального строительства на основании данных БТИ при создании ГКН в сведения ГКН были внесены и поставлены на кадастровый учет и жилой дом до реконструкции площадью 46,7 кв.м. с присвоением кадастрового номера № и жилой дом после реконструкции площадью 307,6 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. В связи с наличием в сведениях ЕГРН двух объектов недвижимости, она лишена возможности зарегистрировать жилой дом после реконструкции.

Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства (жилом доме) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что Голосовой Л.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 812 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Кроме этого, Голосовой Л.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 46,7 кв.м. (л.д. 10).

В 2009 г. Голосова Л.Д. сделала реконструкцию жилого дома, в связи с чем площадь дома изменилась с 46,7 кв.м. до 307,6 кв.м.

Указанные изменения были зафиксированы Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» в техническом паспорте (л.д. 14-17).

После окончания реконструкции, Голосова Л.Д. ввела реконструированный жилой дом в эксплуатацию, получив в Администрации г.о. Балашиха соответствующее разрешение № от 05 ноября 2009 г. (л.д. 11-13).

Из сообщения Росреестра следует, что в ГКН содержатся сведения об объектах недвижимости:

- жилой дом площадью 307,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дата постановки на учет 09.07.2012 г. Данные сведения внесены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 г. № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости»

- жилой дом площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Дата постановки на учет 17.04.2014 г. Данные сведения внесены в порядке проведения работ по гармонизации и верификации данных ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 21).

В судебном заседании было установлено, что фактически вышеуказанные объекты недвижимости являются дублирующими, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее имел площадь 46,7 кв.м., после реконструкции площадь дома увеличилась до 307,6 кв.м.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в связи с наличием в сведениях ЕГРН двух объектов недвижимости, фактически являющимися одним и тем же объектом, Голосова Л.Д. лишена возможности зарегистрировать право собственности жилой дом площадью 307,6 кв.м., суд считает, что сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 46,7 кв.м. подлежат исключению из ЕГРН.

При этом суд учитывает, что истица лишена возможности разрешить данный вопрос во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Голосовой Людмилы Даниловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об аннулировании сведений из Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (государственный кадастр недвижимости) сведения об объекте недвижимости:

вид объекта – здание

наименование – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты>

кадастровый номер №

площадь - 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 августа 2017 г.