Решение от 04.05.2017 по делу № 2-65/2017 от 03.04.2017

Дело № 2- 65/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка                                04 мая 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Ядриной Е.В.

с участием истицы Еремеевой Н.И., представителя истицы Маркелова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремеевой Н.И., Кречетовой Л.Г. к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании права общей собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации,
ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность, от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по <адрес>, был безвозмездно передан отделом культуры Администрации Ельцовского района Алтайского края Еремееву В.Г.. На момент приватизации кроме Еремеева В.Г. в указанном доме проживали и были зарегистрированы Скрябина (после регистрации брака Еремеева) Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Скрябина (после регистрации брака Кречетова) Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Несмотря на это обстоятельство при заключении договора жилье передано в собственность только Еремееву В.Г..

Таким образом, право Еремеевой Н.И. и Кречетовой Л.Г. на приватизацию жилого помещения было нарушено и договор от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения в него Еремеевой Н.И. и Кречетовой Л.Г. недействителен.

Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем, данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности.

Просят признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между отделом культуры Администрации Ельцовского района и Ереевым В.Г. в части невключения проживающих вместе с ним членов его семьи недействительным.

Признать за Ереевым В.Г., Еремеевой Н.И., Кречетовой Л.Г. право общей собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым домом, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истица Еремеева Н.И., её представитель Маркелов В.П. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Кречетова Л.Г., третье лицо Еремеев В.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, её представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ельцовским отделом культуры и Ереевым В.Г., жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Еремеева В.Г. с учетом членов его семьи из 3-х человек. В таблице №, являющейся приложением к указанному договору, подписанному руководителем органа, осуществляющего приватизацию, указан следующий состав семьи: Еремеев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Скрябина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, Скрябина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

Согласно справке администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Еремеев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Скрябина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Скрябина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии свидетельства о заключении брака III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ после заключении брака с Еремеевым В.Г. Скрябиной Н.И. присвоена фамилия Еремеева (л.д. №, согласно копии свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака с ФИО11 Скрябиной Л.И. присвоена фамилия Кречетова (л.д. №).

Вместе с тем, отметки о регистрации договора в Администрации Ельцовского района, в договоре не имеется, регистрационного свидетельства о регистрации договора в бюро технической инвентаризации также не имеется, кроме того, в договоре не определены доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истцов на жилое помещение.

Согласно архивной копии постановления администрации Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены договоры на передачу в личную собственность граждан жилья, в том числе и Еремееву В.Г..

Таким образом, суд считает установленным факт приобретения истцами и третьим лицом спорной квартиры в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУК «Межпоселенческй культурно-досуговый, информационно-образовательный центр» Ельцовского района Алтайского края отдел культуры Ельцовского райисполкома реорганизован в комитет по культуре администрации Ельцовского района Алтайского края, который реорганизован в МБУК «Межпоселенческй культурно-досуговый, информационно-образовательный центр» Ельцовского района Алтайского края, учредителем которого является администрация Ельцовского района Алтайского края.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов в части признания права долевой собственности на спорную квартиру, определения долей в праве собственными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать Еремеевой Н.И., Кречетовой Л.Г. в удовлетворении исковых требований о признании действительным договора приватизации спорной квартиры, поскольку, по мнению суда, в соответствии со статьей 12 ГК РФ, истцами избран в данном случае ненадлежащий способ защиты своего права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░