Решение по делу № 2-5956/2017 от 14.06.2017

Дело № 2-5956/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                             27.12.2017 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ООО СТК «Свод», Асееву Н.А., Улахановой А.К., Семеновой А.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы, обращения взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что заемщик ООО СТК «Свод» не выполняет условия кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца Бочарова Е.И. требования поддержала, просит взыскать с ответчиков заемщика и поручителей Асеева, Улахановой солидарно в пользу истца задолженность в сумме ___ руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и дачное строение в ____, принадлежащие Семеновой, возместить судебные расходы. При этом пояснила, что ответчик имеет просрочку в исполнении обязательств более 1,5 года.

Ответчик Улаханова иск не признала, указывая, что ее ввели в заблуждение, обещали, что организация будет работать, но ничего не вышло.

Представители ответчика Семеновой - Курчатова Р.Г. и Худайбердина Т.И. иск не признали, пояснив, что оценка дома и земельного участка занижена, их рыночная стоимость около ___ руб.

Ответчик ООО СТК «Свод» в суд не явился, извещен по официальному адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Ответчик Асеев в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Повестки суда направлялись ответчикам по официальным адресам, сообщенным ими государству путем регистрации по месту жительства и в ЕГРЮЛ. Ответчик, даже не проживая и не находясь по адресу регистрации, были обязаны предпринять меры к получению по данному адресу корреспонденции.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Между истцом и ООО СТК «Свод» ____.2016 заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк передал ответчикам ___ руб. под ___ % годовых, а тот обязался вернуть сумму долга до ____.2016, производя ежемесячные платежи.

В обеспечение данных обязательства истец принял в залог вышеуказанные земельный участок и дачное строение (договор ипотеки от ____.2016 с Семеновой).

По договорам поручительства от ____.2016 за неисполнение или ненадлежащее исполнение должниками своих обязанностей поручители Асеев и Улаханова несут солидарную ответственность.

Банк указанную сумму ответчикам предоставил, что сторонами не оспаривается.

Ответчик ООО СТК «Свод» свои обязательства нарушают, так осуществление платежей надлежащим образом не производят (гашение долга не производилось).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статья 363 ГК РФ устанавливает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Все представленные суду договоры являются действующими, не расторгнуты, недействительными (в том числе по мотиву заблуждения) не признаны.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности на ____.2017 по основному долгу ___ руб., процентов за пользование кредитом ___ руб. и неустоек за несвоевременное гашение основного долга – ___ руб., процентов – ___ руб., комиссии за обслуживание кредита ___ руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению.

Начальная цена устанавливается судом согласно заключению эксперта ЯЛСЭ от ____.2017, согласно которому рыночная стоимость заложенных земельного участка составляет ___ руб., дачного строения – ___ руб.

Вопреки мнению ответчика, у суда нет оснований для сомнения в выводах эксперта, поскольку тот имеет соответствующие специальность, стаж работы, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона начальная продажная цена составит 80 % рыночной стоимости такого имущества.

Суд считает необходимым отметить, что согласно ч. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО СТК «Свод», Асеева Н.А., Улахановой А.К. солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» ___ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - дачное строение: кадастровый (или условный) номер №, назначение: ___., адрес объекта: РС (Я), ____, принадлежащее на праве собственности Семеновой А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену ___ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок: кадастровый номер №, категория земель: ___, местоположение: РС (Я), ____, принадлежащее на праве собственности Семеновой А.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену ___ руб.

Взыскать с ООО СТК «Свод», Асеева Н.А., Улахановой А.К., Семеновой А.А. солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме .

Судья                                                                              Н.М. Алексеева