Решение по делу № 02-6463/2016 от 15.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд округа г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой И.Б.,

при секретаре Геворгян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6463/16 по иску Кондратьева В.Г. к Филатовой Г.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кондратьев В.Г. обратился в суд с иском к Филатовой Г.И. о признании прекратившей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: г. Москва, бул. ***.

В обоснование исковых требований истец указал, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от 01 октября 2015 г. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, бул. *** у Филатовой Г.И., которая принадлежала ей на праве собственности согласно Договора Передачи квартиры в собственность от 20 декабря 2006 г. № 081500-У05751 о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации № 77-77-08/003/2007-207 и свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно пункту 11 договора купли-продажи недвижимости собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства - г. Москва, бул. *** в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора и освободить указанную квартиру. Подписанный договор был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 13 ноября 2015 г., т. е. сняться с регистрационного учета ответчик должен был в течение суток, начиная с 23 ноября 2015 г. Однако ответчик этого не сделал.

Представитель истца Хенкина Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Филатова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель 3 лица УФМС России по району Южное Тушино по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Кондратьев В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, бул. ***, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01 октября 2015 года заключенного с ответчиком Филатовой Г.И. ( л.д. 13).

13 ноября 2015 года квартира была передана покупателю-истцу - по акту приема-передачи (л.д14).

Заключенный договор купли-продажи квартиры, на основании которого право собственности на квартиру перешло к истцу, не содержит условий в соответствии с 558 ГК 3Ф о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его приобретения истцом.

Согласно пункту 11 договора купли-продажи недвижимости от 01 октября 2015 года собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства - г. Москва, бул. *** в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора и освободить указанную квартиру. Подписанный договор был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 13 ноября 2015 г.( л.д.9).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пп.а п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Кондратьева В.Г. к Филатовой Г.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кондратьева В.Г. к Филатовой Г.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Филатову Г.И., *** года рождения, уроженку г. Москвы, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, бул. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия органами УФМС России по г. Москве Филатовой Г.И. с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: г. Москва, бул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Решение составлено в окончательной форме 08.09.2016 г.