Решение по делу № 2-2457/2017 от 07.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Аргуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении к государственной регистрации договора,

у с т а н о в и л:

Витовтова В.В., Витовтов С.А. и Смирнова А.Ю. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. с кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками подписано решение о разделе указанного земельного участка.

В связи с тем, что Смирнова А.Ю. или ее представитель отказались явиться в Управление Росреестра по Московской области для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на спорный земельный участок, Витовтова В.В. и Витовтов С.А. обратились в суд с иском о понуждении к государственной регистрации договора

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Пушкарев Д.С. исковое заявление поддержал и пояснил, что Витовтова В.В. и Витовтов С.А. являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанной частью дома они владеют на основании Определения Сергиево-Посадского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Другой частью жилого дома владеет ответчик – Смирнова А.Ю. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности Витовтовой В.В., Витовтова С.А. и Смирновой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками было подписано Решение о разделе земельного участка. После подписания указанного решения, ответчик утратила интерес к его реализации, т.к. представитель ответчика Тихонов В.В. отказался идти в Управление Россрестра по Московской области с целью прекращения права общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрестра по Московской области было принято решение о приостановке государственной регистрации на том основании, что с заявлением о государственной регистрации обратились только истцы, с заявлением о прекращении права общей долевой собственности ответчик или ее представитель не обращались. С учетом того, что выявленные замечания не были исправлены в установленный срок, ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации. В связи с уклонением ответчика от государственной регистрации просил вынести решение о государственной регистрации указанного решения собственников.

Ответчик Смирнова А.Ю. в судебном заседании иск признала. Пояснила, что ее представитель Тихонов В.В. подписал решение о разделе земельного участка, она не возражает против раздела, но добровольно обраться в Управление Росреестра по Московской области она не может, т.к. у ее представителя Тихонова В.В. остались все документа, а его местонахождение ей неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает.

Признание иска ответчиком принято судом, о чем вынесено определение.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Витовтова В.В. и Витовтов С.А. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании определения Сергиево-Посадского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.    Другой частью жилого дома владеет ответчик – Смирнова А.Ю.

    Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности Витовтовой В.В., Витовтова С.А. и Смирновой А.Ю., доли вправе каждого по <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками подписано решение о разделе земельного участка, согласно которого право общей долевой собственности на земельный участок прекращается. В результате раздела образуются два земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который будет находиться в нашей общей долевой собственности истцов и площадью 160 кв.м. с кадастровым номером №, который будет находиться в собственности ответчика (л.д.19-20).

    По утверждениям истцов решение собственников о разделе земельного участка не зарегистрировано в установленном порядке из-за уклонения представителя ответчика и ее представителя Тихонова В.В. от подачи соответствующего заявления в Управление Россрестра по Московской области с целью прекращения права общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрестра по Московской области принято решение о приостановлении государственной регистрации на том основании, что с заявлением о государственной регистрации обратились только истцы (л.д.15-16), так как с заявлением о прекращении права общей долевой собственности ответчик или ее представитель не обратились, ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации (л.д.17-18).

    В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Ответчик Смирнова А.Ю. в судебном заседании иск признал в полном объеме. В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд считает, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В данном случае суд считает, что принятие признания иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Руководствуясь ст.165 ГПК РФ, ст.ст.39, 98, 167, 173, 198, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 480 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0070802:192 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░ 2017 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░