Решение по делу № 33-5791/2017 от 28.06.2017

Судья Соломенцев Е.Н.                                                                      Дело №33-5791\17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2017 года                                 г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

председательствующего судьи Гавриленко Е.В.,

судей коллегии Борисовой Е.Е. и Антонова Д.А.,

при секретаре Бессарабове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителей истца и ответчиков об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» к Перситской Татьяне Борисовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)16, (ФИО)17, Ивановой Арине Игоревне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

по встречному иску Ивановой Арины Игоревны, Перситской Татьяны Борисовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)18, (ФИО)19, к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» о признании ничтожными пунктов договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 25 октября 2012 года между истцом и Перситской Т.Б., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей (ФИО)20., (дата) года рождения, (ФИО)21., (дата) года рождения, Ивановой А.И.,07 июля 1997 года рождения, был заключен договор № ЮП/З-К-40 СФ купли-продажи квартиры, по которому ответчики приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру (адрес) за 3 157 000 рублей. Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры в силу закона.

Истец свои обязательства исполнил, квартира передана ответчикам по передаточному акту 13 ноября 2012 года. Ответчик с 20 ноября 2012 года нарушает сроки уплаты платежей. Истец просил взыскать с ответчиков долг по состоянию на 07 октября 2013 года в общей сумме 2 829 213,98 рублей, из которых сумма просроченного основного долга - 1 809 648 рублей, сумма основного долга по рассрочке - 899 654,83 рублей, сумма неустойки 119 911,15 рублей, обратить взыскание на заложенную квартиру, установив ее начальную продажную цену в размере 3 157 000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 346,07 рублей.

Заочным решением Сургутского городского суда от 26 ноября 2013 года постановлено: исковые требования Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» к Перситской Т.Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)22, (ФИО)23., Ивановой А.И., о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить; взыскать с Перситской Т.Б., несовершеннолетних (ФИО)24., (ФИО)25., Ивановой А.И. в лице их законного представителя Перситской Т.Б. в равных долях в пользу Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» задолженность по договору № ЮП/З-К-40 СФ купли-продажи квартиры от 25 октября 2012 года, а именно просроченный основной долг в размере 1 809 648 рублей, основной долг по рассрочке в размере 899 654,83 рублей, неустойку в размере 119 911,15 рублей, а всего взыскать 2 829 213,98 рублей; взыскать с Перситской Т.Б., несовершеннолетних (ФИО)26., (ФИО)27., Ивановой А.И. в лице их законного представителя Перситской Т.Б. в равных долях в пользу Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 346,07 рублей; обратить взыскание на принадлежащее на праве общей долевой собственности ПерситскойТ.Б., несовершеннолетним (ФИО)28., (ФИО)29., Ивановой А.И. заложенное имущество - (адрес)определить способом реализации недвижимого имущества публичные торги, установив начальную продажную цену квартиры 3 157 000 рублей; установить к уплате после реализации имущества Перситской Т.Б., несовершеннолетних (ФИО)30., (ФИО)31., Ивановой А.И. в пользу Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» следующих сумм: просроченный основной долг в размере 1 809 648 рублей, основной долг по рассрочке - 899 654,83 рублей, неустойка - 119 911,15 рублей, а всего 2 829 213,98 рублей, а также судебных расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 26 346,07 рублей.

Ответчик Иванова А.И. обратилась с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение суда.

При апелляционном рассмотрении дела судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в первой инстанции, в рамках которого ответчики предьявили истцу встречные требования о признании ничтожными части абзаца 3 пункта 2.5 и пункта 2.6 договора купли-продажи №ЮП/3-К-40СФ, а также приложения №1 к договору.

Вместе с тем, в судебном заседании 25 августа 2017 года представители сторон Кузнецов В.И. и Перситская Т.Б. заявили о намерении заключить мировое соглашение, пояснив, что делают это добровольно, последствия заключения мирового соглашения им понятны. Представили условия мирового соглашения в письменном виде.

Ответчик Иванова А.И. в судебное заседание не явилась, была извещена о слушании дела, ее интересы по доверенности представляла Перситская Т.Б.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и условия мирового соглашения, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Права на заключения мирового соглашения представителя Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» Жуйкова А.А., подписавшего мировое соглашение, предусмотрены доверенностью, также как и права Перситской Т.Б., действующей в том числе в интересах Ивановой А.И., сами условия мирового соглашения, изложенные в совместном заявлении истца и ответчиков, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому судебная коллегия полагает возможным на основании ст 39 ГПК РФ утвердить мировое соглашение и на основании ст ст 220, 326.1 ГПК РФ отменить решение суда и прекратить производство по данному делу.

Представителям сторон разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст ст 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст ст 39, 173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Сургутского городского суда от 26 ноября 2013 года отменить, прекратить производство по гражданскому делу по иску Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» к Перситской Татьяне Борисовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)32, (ФИО)33, Ивановой Арине Игоревне о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Ивановой Арины Игоревны, Перситской Татьяны Борисовны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)34, (ФИО)35, к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» о признании ничтожными пунктов договора купли-продажи квартиры.

Утвердить заключенное представителем Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» Жуйковым А.А. и Перситской Татьяной Борисовной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)36, (ФИО)37, а также представляющей интересы Ивановой Арины Игоревны, мировое соглашение, по условиям которого:

Перситская Татьяна Борисовна, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)38, (ФИО)39, Иванова Арина Игоревна выплачивают Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» основной долг по договору купли-продажи квартиры №ЮП/З-К-40 СФ от 25 октября 2012 года в размере 1 378 987,32 рублей,    проценты по договору купли-продажи в размере 86 547,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 346,07 рублей в следующие сроки: 500 000 рублей до 20 сентября 2017 года;     500 000 рублей до 16 октября 2017 года; 378 987,32 рублей до 30 ноября 2017 года; 86 547,39 рублей до 30 ноября 2017 года;    26 346,07 рублей до 30 ноября 2017 года; денежные суммы уплачиваются фонду посредством безналичного расчета на реквизиты, указанные в мировом соглашении;

Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» отказывается от своих исковых требований к Перситской Татьяне Борисовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)40, (ФИО)41, Ивановой Арине Игоревне в части взыскания    основного долга по договору купли-продажи квартиры № ЮП/З-К-40 СФ от 25 октября 2012 года в размере 1 378 987,32 рублей, процентов в размере 86 547,39 рублей;

судебные расходы по данному делу возлагаются на Перситскую Татьяну Борисовну, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)42, (ФИО)43, Иванову Арину Игоревну;

в случае неисполнения Перситской Татьяной Борисовной, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей (ФИО)44, (ФИО)45, Ивановой Ариной Игоревной условий мирового соглашения, Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» вправе требовать обращения взыскания на предмет залога – квартиру (адрес), а также получить в суде исполнительный лист на принудительное исполнение условий настоящего мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий                                              Гавриленко Е.В.

Судьи коллегии                                                             Борисова Е.Е.

                                                                                        Антонов Д.А.