Решение по делу № 2-3217/2019 от 07.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года ...

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.07.2019

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности и отмены запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд, указав, что на основании Договора купли-продажи от ** она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности (комната № площадью 17,6 кв.м.) на жилое помещение по адресу: ..., 107 квартал, ... (кадастровый №). В настоящее время она лишена возможности распоряжения своей собственностью по причине наложения запрета на совершение регистрационных действий судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству, возбужденному в отношении другого собственника – ответчика ФИО4 Поскольку указанный запрет лишает ее возможности произвести постановку на кадастровый учет и регистрацию права на комнату, как отдельный объект, просит отменить запрет на регистрационные действия в отношении ее собственности и признать за ней право собственности на комнату.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Выписок из ЕГРН, Договора купли-продажи от **, Постановления мэра Ангарского муниципального образования от ** № квартира по адресу: ..., 107 квартал, ... (кадастровый №) представляет собой жилое помещение площадью 77,2 кв.м., состоящее из трех жилых комнат №№,2,3 площадью 17,6 кв.м, 14,6 кв.м. и 15,1 кв.м. соответственно. Комната № в указанной квартире площадью 14,6 кв.м. как отдельный объект, принадлежит на праве собственности с ** ФИО7 Остальные комнаты как отдельный объект не зарегистрированы и принадлежат ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности квартиры, по 1/3 доли.

Как усматривается из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении «Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости» от ** № КУВД-001/2019-3163172 у истца имеются препятствия в регистрации принадлежащей ей доли собственности как отдельного объекта в связи наличием обеспечительных мер и отсутствия согласия на такую регистрацию ответчика ФИО4

Согласно Исполнительному производству №-ИП, возбужденному ** в отношении должника ФИО4, ** по долгам последней объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: ..., 107 квартал, ... (кадастровый №).

В соответствии с нормами статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании у ФИО2 имеются препятствия в осуществлении полномочий собственника относительно принадлежащей ей комнаты № площадью 17,6 кв.м. в квартире по адресу: ..., 107 квартал, ... (1/3 в доли квартиры), вызванное бездействием ответчика и осуществленным запретом на регистрационные действия.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В материалах дела имеются достаточные доказательства, свидетельствующие, что комната № площадью 17,6 кв.м. в квартире по адресу: ..., 107 квартал, ... принадлежит на праве собственности истцу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признает в качестве жилых помещений, в том числе, квартиру, комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания.

Таким образом, комната № площадью 17,6 кв.м. в квартире по адресу: ..., 107 квартал, ... может быть признана жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 18 Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. При рассмотрении дел, направленных на установление правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, судебные издержки, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности и отмены запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № площадью 17,6 кв.м. в жилом помещении по адресу: ..., 107 квартал, ....

Освободить комнату № площадью 17,6 кв.м. в жилом помещении по адресу: ..., 107 квартал, ... от запретов на регистрационные действия, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья      Дяденко Н.А.