Решение по делу № М-1172/2014 от 30.01.2014

№ 2-3133/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

При секретаре Скаковском В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пылова Е.А., Пылова А.Е. к Администрации <....> муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Пылов Е.А. и Пылов А.Е. обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что решением Судебного участка (№) <....> судебного района от (Дата) Пылову Е.А., как оформляющему наследство после П., умершей в (Дата). – <....> доля, после А., умершей в (Дата). – <....> доля, выделена часть жилого дома (№), расположенного в д. (адрес). Определением Судебного участка (№) <....> судебного района от (Дата) определены границы земельного участка площадью <....> кв. м, прилегающего к данной части жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата) <....> долю дома, расположенного в д. (адрес) после П., умершей (Дата) принял Пылов А.Е.. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата) <....> долю дома, расположенного по указанному адресу после А., умершей (Дата) принял Пылов Е.А.. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на строение к этим же лицам переходит и указанное право на земельный участок. К данному жилому дому прилегает земельный участок площадью <....> кв. м, фактически площадь земельного участка <....> кв. м. В соответствии с требованиями ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцу имеют право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок по фактическому пользованию, площадью <....> кв. м.

Истцы в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Пылова Е.А. и Пылова А.Е. по доверенности Масютина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации <....> муниципального района МО по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что регистрация права собственности на земельный участок возможна во внесудебном порядке в соответствии с Законом «О дачной амнистии».

Третье лицо Администация с/п Бужаровское в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от (Дата) наследниками к имуществу М. умершего (Дата) являются в равных долях В., П., М., А. Наследственное имущество состоит из жилого дома находящегося в (адрес), расположенного на земельном участке предоставленного в пользование совхозом <....> мерою <....> кв.см. принадлежащего наследодателю на основании справки <....> с\совета от (Дата) (лд.(№) На основании решения Судебного участка (№) <....> судебного района от (Дата) Пылов Е.А., как наследник после смерти П., умершей (Дата) и А., умершей в (Дата) является собственником части жилого дома (№), расположенного в д. (адрес) (л.д. (№)). На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата) <....> долю дома, расположенного по указанному адресу после А., умершей (Дата) принял Пылов Е.А. (лд.(№)). Так же собственником <....> доли в праве на указанный жилой дом является Пылов А.Е., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата) после П. (л.д. (№)).

Определением мирового судьи (№) судебного участка <....> судебного района Московской области от (Дата) был произведен раздел дома между И., Е., Пыловым Е.А., согласно которому Пылову Е.А. выделена в собственность часть жилого дома и определен порядок пользования земельным участком, прилегающим к жилому дому (№), расположенному в д. (адрес), в пользование Пылова Е.А. выделен земельный участок площадью <....> кв.м. (л.д. (№)).

Так же судом установлено, что порядок пользования указанным земельным участком определен, границы земельного участка установлены, спора по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (лд.(№)

Также согласно представленному в материалы дела Решению <....> городского суда от (Дата) за Ш. и Е. признано право собственности по <....> доле за каждым на земельный участок площадью <....> кв.м. по адресу: <....> (лд.(№)).

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <....>, в порядке наследования, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, в настоящее время спор между истцами отсутствует, достигнуто согласие о порядке пользования земельным участком, в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, которые регулируют переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пылова Е.А., Пылова А.Е. удовлетворить.

Признать за Пыловым Е.А., Пыловым А.Е. право общей долевой собственности по <....> доле за каждым на земельный участок площадью <....> кв.м. по адресу: <....>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено: (Дата)