Решение от 09.06.2016 по делу № 02-4072/2016 от 08.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре *** Э.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4072\16 по иску ***А.Н. к АО ОСК «Объединенная Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо *** расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, мотивируя свои требования тем, что Истцом полностью выполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи, в связи с чем Истец приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании: между сторонами *** г. заключен Предварительный договор купли-продажи № ****.

В соответствии с п. 1. Договора стороны договорились не позднее ***г. заключить Договор купли-продажи одного машиноместа, расположенного по адресу: г.Москва, ***, четвертый этаж, № ***.

Стоимость машиноместа определена сторонами в размере *** рублей.

Истец свои обязательства по оплате Договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № * от **** г.

Строительство многоэтажного отдельно стоящего гаража-стоянки по строительному адресу: г. Москва, **** велось на инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы, Московским государственным институтом радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА) и ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания».

В настоящее время многоэтажный отдельно стоящий гараж-стоянка по адресу: г. Москва, ул. *** (строительный адрес: г. Москва, ***) построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № **** от *** года.

Согласно условиям предварительного договора купли-продажи, ответчик обязался заключить с истцом Договор купли-продажи, однако до настоящего времени Договор не заключен.

Истец исполнил свои обязательства по предварительному договору, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества передан истцу, задолженность за обслуживание гаражного комплекса отсутствует.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой машиноместо № ***, площадью 11,0 кв.м. расположенное на * этаже по адресу: г. Москва, ул. ***

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорное помещение отсутствуют.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по г. Москве, данное обстоятельство препятствует заключению основного договора купли-продажи.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении Предварительного договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все обстоятельства дела и собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ****А.Н. право собственности на машиноместо № ***, площадью 11,0 кв.м. расположенное на * этаже по адресу: г. Москва, ****

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы ░ ░░░░░░░  7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                           ░░░░░░░░░ ░.░.