Решение по делу № 2-2843/2019 от 02.07.2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 октября 2019 года Дело № 2-2843/2019

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Арутюнян Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большакова Н.Г. к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Цистон», Правительству Севастополя, третьи лица: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

В июле 2019 года истец обратился с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Цистон», Правительству Севастополя о признании права собственности на объект недвижимости. Просит признать за Большаковым Н.Г. право собственности на нежилое здание – каменный гараж №, общей площадью 39,4 кв.м, расположенный в границах землепользования Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Цистон» по адресу: <адрес>

Требования иска обоснованы тем, что истец является членом ПК «ГК «Цистон», за ним закреплен гараж № в пределах землепользования гаражного кооператива для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей. Истец несет бремя содержания своего имущества, своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, поддерживает надлежащее состояние своего гаража, а также указывает на то, что паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. При обращении в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства получен отказ.

В судебное заседание, назначенное на 01 октября 2019 года, лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили. Истец подал ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее, в судебном заседании 10.09.2019 года, представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

Правительство Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением Севастопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Цистон» предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания гаражей по адресу: <адрес>, площадью 1, 3165 га. Севастопольской городской государственной администрацией выдан государственный акт на право постоянного пользования землей, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, ПК «ГК «Цистон» осуществляет свою деятельность на основании Устава, который согласно законодательству Республики Крым и города Севастополя прошел регистрацию в российском правовом поле, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения.

Сведения о данном земельном участке учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации c присвоением кадастрового номера земельного участка №.

ПК «ГК «Цистон» присвоен адрес: <адрес>

Большаков Н.Г. является членом кооператива, паевой взнос им полностью выплачен, в его пользовании находится встроенный гаражный бокс, расположенный на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка, земельный участок №.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 ГК РФ.

Предметом спора является каменный гараж общей площадью 39,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> построенный истцом - членом ПК «ГК «Цистон».

В соответствии с частью 2 статьи 151 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Согласно выводам эксперта ООО «Крымский Республиканский научно-исследовательский институт судебной экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение №, гараж №, общей площадью 39,4 кв.м, расположенный на земельном участке в пределах землепользования ПК «ГК «Цистон» по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательства, не оспариваются сторонами, выводы экспертов согласуются между собой.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и обслуживания гаражей. Право на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспорено; нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства, поскольку постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке и без нарушения установленных строительных норм и правил, при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Большакова Н.Г. удовлетворить.

Признать за Большаковым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – каменный гараж №, общей площадью 39,4 кв.м, расположенный в ПК «ГК «Цистон» по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

07 октября 2019 года

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко