Решение по делу № 2-1512/2014 от 21.01.2014

Дело № 2- 1512/2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорУправДом» к Семизоров А.А., Семизорова В.А. и Семизорова Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. указав, что ответчики является собственниками и нанимателями зарегистрированными в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживанием дома занимается управляющая компания ООО «ГорУправДом» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не производил оплату за коммунальные и эксплутационные услуги, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, указали, что производили оплату за ЖКХ в пользу ООО «ЖКХ-Сервис Балашиха» и полностью оплатили задолженность к <данные изъяты>., в настоящее время задолженности не имеют., оплата производилась через ООО «Информационно-расчетный центр г.Балашиха», по выстеленным платежным поручениям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено: «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором»

п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ст. 39 ЖК РФ устанавливает: «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Подп. и) п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г.. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 указанного акта, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Семизоров А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Семизорова В.А., Семизорова Е.А. и несовершеннолетние Семизоров А.А. и Семизоров А.А. <данные изъяты>.р., зарегистрированы на данной жилой площади постоянно.. Согласно справке и квитанции об оплате, сумма задолженности по ЖКХ погашена ответчиками <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб. за период <данные изъяты>.., в настоящее время задолженности не имеется. Сумма уплачена в пользу ООО «ЖКХ-Сервис Балашиха»

Суд критически оценивает доводы истца, о том что ООО «ЖКХ-Сервис Балашиха», является не надлежащим получателем платежей, т.к. решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «ГорУправДом» не является управляющей организацией по отношению, в том числе и к дому № по <адрес>, согласно Постановлению Администрации г.о. Балашиха <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ-Сервис» назначена временно управляющей организацией многоквартирного дома.

Исходя из выше изложенного, с учетом фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики действуя с достаточной степенью осмотрительности, полностью исполнили свои обязательства по оплате. В связи с чем оснований для повторного взыскания с ответчиков расходов по ЖКХ за спорный период не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО «ГорУправДом» к Семизоров А.А., Семизорова В.А. и Семизорова Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Судья П.А.Дошин