Решение по делу № 2-546/2017 от 31.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года                                                                      с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                 Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Арабаджияна А.Х. на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Асланяна Д.А.

представителя ответчика СПК Колхоз им. Лукашина по доверенности Хошафяна Е.Е.

представителя третьего лица Администрации Мясниковского района по доверенности Хатламаджиян К.Л.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабаджияна АХ к СПК Колхоз имени Лукашина, третьи лица: Администрация Мясниковского района Ростовской области, Администрация Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Арабаджиян А.Х. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к СПК Колхоз им. Лукашина, указав, что он является ассоциированным членом СПК Колхоз имени Лукашина. Зимой 2016 года он обратился в правление Колхоза имени Лукашина с заявлением об исключении его из ассоциированных членов колхоза с передачей в счет принадлежащих ему имущественных долей здания Амбара, расположенного по адресу <адрес>.06 февраля 2017 года между ним и СПК Колхоза имени Лукашина был заключен Акт приема-передачи недвижимого имущества, а именно здания Амбара, общей площадью 533 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в счет принадлежащих имущественных долей.Далее он обратился в Мясниковский отдел Управления Росреестра по РО с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена и ему было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому для государственной регистрации перехода права собственности необходимо заявление обоих сторон договора и более того у колхоза отсутствует государственная регистрация права собственности на здание Амбара. На основании изложенного Арабаджиян А.Х. просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание - амбар, кадастровым номером №, площадью 533 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

         Истец Арабаджиян А.Х. и его представитель Асланян Д.А., допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

        Представитель ответчика СПК Колхоз им. Лукашина по доверенности Хошафян Е.Е. в судебном заседании относительно удовлетворения иска Арабаджияна А.Х. не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Мясниковского района по доверенности Хатламаджиян К.Л. в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия представителя третьего лица.

        Представитель третьего лица Администрация Крымского сельского поселения Мясниковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия представителя третьего лица.

        Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что 06 февраля 2017 года между Арабаджияном АХ и СПК Колхоза имени Лукашина был заключен Акт приема-передачи недвижимого имущества, а именно здания Амбара, общей площадью 533 кв.м., кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, в счет принадлежащих им имущественных долей.

        С целью регистрации права собственности нанежилоездания-амбар, общей площадью 533 кв.м., кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>,истец обратился в Управление Росреестра по Ростовской области, однако15.02.2017 года государственная регистрация была приостановлена и истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 15.02.2017 года, согласно которому для государственной регистрации перехода права собственности необходимо заявление обоих сторон договора и более того у колхоза отсутствует государственная регистрация права собственности на нежилое здание-амбар.

        В силу ст.106.5 ГК РФ, член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

        В соответствии со ст.18 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

        Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

        В данном случае между сторонами был заключен акт приема-передачи недвижимого имущества от 06.02.2017г., п.7 которого носит силу передаточного акта, т.е. спорное нежилое здание-амбар получен истцом во владение.

        Однако Арабаджиян А.Х. не может зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости, так как право собственности продавца не зарегистрировано в ЕГРП.

        При таких обстоятельствах, суд считает иск Арабаджияна А.Х. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ИскАрабаджияна АХ к СПК Колхоз имени Лукашина удовлетворить.

        Признать за Арабаджияном АХ право собственности на нежилое здание - амбар, кадастровым номером №, площадью 533 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Судья                                                                                                 Даглдян М.Г.